離婚后不能進行分割的房產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 18:03:39
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1、男方或女方在結(jié)婚證領(lǐng)取之前全款購買的房產(chǎn)，屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚后不能進行財產(chǎn)分割。
2、結(jié)婚之前，一方在公證處進行財產(chǎn)公證的房產(chǎn)，屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚后不能進行財產(chǎn)分割。
3、婚姻存續(xù)期間，贈與或者遺囑繼承中確定只歸一方的財產(chǎn)，屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚后不能進行財產(chǎn)分割。
4、婚姻存續(xù)期間，男方或女方以自己的個人資產(chǎn)購買的房產(chǎn)，同時，沒有登記另一方姓名，且能夠提供購買房產(chǎn)100％為個人資產(chǎn)的證明，離婚后，這樣的房產(chǎn)不用進行分割。
離婚后貸款買的房產(chǎn)怎么分割
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割?；楹筚J款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價（專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)）減去未還款本金（不含利息）。
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婚前財產(chǎn)女方婚前買的房子是不需要分的，屬于女方的個人財產(chǎn)。民法典中規(guī)定下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應當歸一方的財產(chǎn)。個人財產(chǎn)在離婚時不參與財產(chǎn)分割。共同財產(chǎn)才需要在離婚時進行分割?；榍百I的房子離婚后怎么分割婚前買的房子離婚后分配如下：1、離婚后，婚前的房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)的，登記在他個人名下的，那么房產(chǎn)歸一方所有；2、若婚前買的房產(chǎn)，婚后共同還款的，在分割房產(chǎn)時候，取得房子所有權(quán)的一方應當補償另一方。離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者2023-07-01291人看過 -
離婚時沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能分割房屋使用權(quán)，不能分割房屋所有權(quán)。法律規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。一、離婚房子有貸款該怎么分配離婚房子有貸款分配：1、由雙方協(xié)商分割房屋；2、協(xié)商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再起訴解決。3、夫妻一方以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財產(chǎn)，不參與分割；4、婚前一方首付，婚后雙方還貸，貸款房登記在首付人名下的，如果雙方?jīng)]有約定，則房產(chǎn)屬于支付首付款的登記一方，需要補償婚后一起還貸的另一方；5、婚前雙方首付，婚后雙方還貸，房產(chǎn)登記在一方名下的，除非未登記一方有證據(jù)證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下；6、婚前雙方或一方支付首付，婚后雙方還貸，2023-06-23393人看過 -
按揭的房子能不能進行財產(chǎn)分割?對于尚未付清全部房價款的按揭房屋，在離婚訴訟中能否進行財產(chǎn)分割，理論上存在兩種針鋒相對的觀點。一種觀點認為當事人在付清全部房價款之前，對按揭房屋還未取得所有權(quán)，既然沒有所有權(quán)，就不宜對按揭房屋的權(quán)屬進行分割，可以先判歸某一方使用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ好褚煌ド婕盎橐霭讣幚矸治雒袷聦徟袑崉諉柎稹返南嚓P(guān)意見就持這種觀點。另一種觀點認為當事人只要進行了房屋權(quán)屬登記，就已經(jīng)從開發(fā)商那里取得了所有權(quán)，陸續(xù)償還的只是欠銀行的貸款本息，而不是房價款，既然取得所有權(quán)，理當可以分割。在金融實踐中，按揭指購房人將其與房產(chǎn)商的房屋買賣合同項下的購房人所有的房屋抵押給銀行，銀行貸款給購房人并以購房人名義將款項交由房產(chǎn)商以支付房屋價款，若購房人到期不能還本付息，則按揭銀行有權(quán)將該抵押房屋變價并優(yōu)先受償，其中，并不存在將按揭房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓銀行的環(huán)節(jié)。所以，按揭人對于尚未付清全部貸款的按揭房屋2023-04-16378人看過 -
法律綜合知識一、訴訟離婚后房產(chǎn)分割是怎么樣進行的訴訟離婚后房產(chǎn)分割進行的方式：如認定是婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)，離婚后一般不分割。若為婚后共同財產(chǎn)所購買的，則由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。二、離婚后有房產(chǎn)和小孩怎么樣分財產(chǎn)離婚時，對于夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割2024-01-19406人看過
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夫妻共同財產(chǎn)一、離婚父母能分割財產(chǎn)嗎一般是不能的。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是由于這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，類似的約定必須采用書面形式，避免后續(xù)會出現(xiàn)不必要的糾紛。二、哪些財產(chǎn)不會進行分割1、婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權(quán)。3、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應當認定為一方的個人財產(chǎn)。值2023-06-26225人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用，可以分割財產(chǎn)。夫妻共同房產(chǎn)應該如何分割？夫妻共同房產(chǎn)進行分割的方式：一、如果夫妻雙方能就分配達成一致意見的，按照約定執(zhí)行；二、雙方不能達成一致均不愿意放棄房產(chǎn)的，則可以采取競價取得的方式；三、如果夫妻雙方均不愿意取得房產(chǎn)的，則由雙方平分拍賣所得價款?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用。2023-07-16247人看過 -
p2p財產(chǎn)離婚不一定分割，如果財產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，在夫妻離婚時要分割的，如果只是一方的個人財產(chǎn)的，依法歸個人所有，不分割。分割夫妻共同財產(chǎn)可以雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成，可以向人民法院起訴分割。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護?；榍矮@贈予的財產(chǎn)離婚分割嗎婚前獲贈予的財產(chǎn)在離婚時不能分割，婚前獲贈的財產(chǎn)是個人財產(chǎn)，離婚只能分割夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十2023-08-14436人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)財產(chǎn)分割以后，可以申請再進行分割。離婚時，一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的行為，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。一、離婚后財產(chǎn)變賣合法嗎？離婚后把對方財產(chǎn)變賣是不合法的。夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。二、夫妻離婚一方偽造婚內(nèi)共同債務如2023-03-20399人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)【案情】2005年吳某(女)與胡某(男)登記結(jié)婚，共同居住在胡某在農(nóng)村的住所，吳某將戶口一同遷至胡某處，戶主為胡某。2006年，吳某與胡某生有一子小胡。2012年5月，胡某在農(nóng)村的房屋依法被征收，胡某作為戶主與當?shù)卣炗喠艘环莘课莶疬w安置協(xié)議，該協(xié)議約定：安置房是對原有住房征收進行的補償，按照每戶的人口進行補償，每人補償標準35平方米。按此協(xié)議，胡某一家三口分得一套105平方米住房。2012年12月，吳某與胡某因感情破裂被法院判決離婚，婚生兒子小胡由胡某撫養(yǎng)，但未就安置房進行判處。2013年1月，吳某將胡某起訴至法院，要求對安置房的所有權(quán)進行分割，由胡某對吳某應得的安置房份額進行補償。據(jù)悉，該安置房仍在建設(shè)中，尚未交付使用。本案中，吳某離婚后能否要求對尚未交付的安置房進行分割?【分歧】對于本案中吳某能否要求對尚未交付的安置房進行分割，存在三種不同的觀點：第一種觀點認為，胡某與當?shù)卣炗?/div>2023-04-3076人看過
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離婚后發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)沒有分割，還能進行分割嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-131、如果在離婚時沒有對夫妻共同財產(chǎn)進行分割的，之后可以雙方協(xié)商進行分割，如果協(xié)商不一致的，也可以訴訟進行分割;根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚后一方以還有夫妻共同財產(chǎn)沒有進行處理作為訴訟理由起訴要求分割的，能夠查實該財產(chǎn)屬于離婚時未分割的夫妻共同財產(chǎn)的，人民法院應當依法予以分割。 2、而這一情形可能存在特殊情況，例如相應財產(chǎn)并非雙方當時沒有進行分割或是發(fā)生了遺漏，而是一方采用隱藏、轉(zhuǎn)移等方法隱瞞了夫妻共同財 -
按揭的房子能不能進行財產(chǎn)分割？廣西在線咨詢 2023-09-26按揭的房子可以進行財產(chǎn)分割。當事人只要進行了房屋權(quán)屬登記，就已經(jīng)從開發(fā)商那里取得了所有權(quán)，陸續(xù)償還的只是欠銀行的貸款本息，而不是房價款，既然取得所有權(quán)，理當可以分割。按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。 -
離婚后還能不能進行財產(chǎn)分割,法律是如何規(guī)定的廣東在線咨詢 2023-06-14離婚后還能進行財產(chǎn)分割。如果當事人在離婚后發(fā)現(xiàn)自己的前配偶在離婚時有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)的行為，可以就發(fā)現(xiàn)之日起的三年內(nèi)，向其住所地法院提起訴訟申請再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
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