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合同沒有約定不可抗力發(fā)生自然災(zāi)害怎么辦
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-07 14:33:02 467 人看過

合同不可抗力并不當(dāng)然免責(zé)。所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。不可抗力的范圍包括以下三種情況:

(1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。

(2)政府行為。這主要是指當(dāng)事人在訂立合同以后,政府當(dāng)局頒布新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。

一、房屋買賣合同違約責(zé)任條款

房屋買賣合同違約責(zé)任免責(zé)事由為不可抗力。不可抗力是指自然因素、政府行為、公眾行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服等客觀情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,合同當(dāng)事人因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,可以部分或者全部免除責(zé)任。

二、合同中應(yīng)該加不可抗力條款嗎

不可抗力條款不是必須要約定的。不可抗力條款是指合同中訂明如當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的,免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。因此,不可抗力條款是一種免責(zé)條款。不可抗力條款是規(guī)定在合同訂立后發(fā)生當(dāng)事人在訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免、不可控制的意外事故,以致不能履行合同或不能如期履行合同時(shí),遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的責(zé)任的條款。

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    2024-05-14
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  • 商品房自然災(zāi)害倒塌了怎么辦
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    交強(qiáng)險(xiǎn),即機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的簡(jiǎn)稱,主要是由保險(xiǎn)公司依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于因被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車在行駛過程中引發(fā)交通事故并造成本車人員及被保險(xiǎn)人以外的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的情況,按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償?shù)囊环N強(qiáng)制性的責(zé)任保險(xiǎn)制度。然而,值得我們關(guān)注的是,依照現(xiàn)行法律法規(guī),交強(qiáng)險(xiǎn)的賠償范圍并不涵蓋自然災(zāi)害。具體而言,在交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)理賠過程中,對(duì)受害人可能面臨的死亡傷殘費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用以及財(cái)產(chǎn)損失等方面的賠償,均需單獨(dú)計(jì)算并累加。最終的總賠款將等于各項(xiàng)細(xì)分損失賠款的總和;而每一項(xiàng)細(xì)分損失賠款則等于其對(duì)應(yīng)的核定損失承擔(dān)金額。若某一項(xiàng)的核定損失承擔(dān)金額超出了交強(qiáng)險(xiǎn)相應(yīng)的分項(xiàng)賠償限額,那么此項(xiàng)損失賠款將會(huì)等于該交強(qiáng)險(xiǎn)分項(xiàng)賠償限額。盡管如此,不論受害人數(shù)之多寡,亦或是涉及到肇事機(jī)動(dòng)車數(shù)量的多少,交強(qiáng)險(xiǎn)都無法對(duì)自然災(zāi)害進(jìn)行賠償。這是因?yàn)樽匀粸?zāi)害作為一種不可抗力因素,并不在交強(qiáng)險(xiǎn)的賠償范疇之內(nèi)。因此,在遭遇
    2024-04-27
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    2023-07-10
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  • 發(fā)生了自然災(zāi)害土地被征用可以爭(zhēng)取賠償嗎
    可以的。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。一、征收土地怎么補(bǔ)償征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排
    2023-03-29
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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    • 自然災(zāi)害等不可抗力如何判斷
      臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-28
      如何認(rèn)定不可抗力事件? 不可抗力是指在合同訂立時(shí)無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。要認(rèn)定不可抗力事件,需要滿足以下四個(gè)條件: 1. 不可預(yù)見性:在合同訂立時(shí),有關(guān)當(dāng)事人無法預(yù)見或不能預(yù)計(jì)到可能發(fā)生的事件。 2. 不可避免性:即使當(dāng)事人采取了及時(shí)合理的措施,客觀上也無法阻止事件的發(fā)生。 3. 不可克服性:事件造成的損失無法通過當(dāng)事人的努力得到克服。 4. 履行期間性:事件發(fā)生在合同簽
    • 屬政府原因或自然災(zāi)害和自然災(zāi)害和自然災(zāi)害和不可抗力造成的土地閑
      河北在線咨詢 2022-03-09
      根據(jù)國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》,屬政府原因或自然災(zāi)害和不可抗力造成的土地閑置按以辦法處置:(一)延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限。簽訂補(bǔ)充協(xié)議,重新約定動(dòng)工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任。從補(bǔ)充協(xié)議約定的動(dòng)工開發(fā)日期起,延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限最長(zhǎng)不得超過一年;(二)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù),并按照新用途或者新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價(jià)款。改變用途后的土地利用必須符合土地利
    • 突然發(fā)生法定或指定的不可抗力怎么辦?
      浙江在線咨詢 2023-06-12
      實(shí)踐中,當(dāng)事人在法定期間或者指定期間,沒有完成應(yīng)當(dāng)完成的行為,通常情況下就會(huì)使該當(dāng)事人喪失了進(jìn)行有關(guān)行為的資格,即使其進(jìn)行了有關(guān)的行為,也不產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。但如果確實(shí)是出于不可抗力或者非當(dāng)事人主觀方面的過失等原因,按照民事訴訟法的規(guī)定,當(dāng)事人因不可抗拒的事由或者其他正當(dāng)理由耽誤期限的,在障礙消除后的10日內(nèi),可以申請(qǐng)順延期限,是否準(zhǔn)許,由人民法院決定,法律也允許當(dāng)事人申請(qǐng)延展有關(guān)期間。
    • 合同被盜用或者發(fā)生自然災(zāi)害可以解除嗎?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-08
      您不能解除合同,物資受損是因不可抗力的原因?qū)е率軗p的。
    • 不可抗力發(fā)生的合同違約如何認(rèn)定?
      甘肅在線咨詢 2022-06-11
      1、不可抗力導(dǎo)致合同違約的處理方式是可以請(qǐng)求法院解除合同,不用承擔(dān)違約責(zé)任。 2、法律規(guī)定,不可抗力主要是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。 3、因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān)民事責(zé)任。 4、法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。