合同不可抗力并不當(dāng)然免責(zé)。所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。不可抗力的范圍包括以下三種情況:
(1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。
(2)政府行為。這主要是指當(dāng)事人在訂立合同以后,政府當(dāng)局頒布新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。
一、房屋買賣合同違約責(zé)任條款
房屋買賣合同違約責(zé)任免責(zé)事由為不可抗力。不可抗力是指自然因素、政府行為、公眾行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服等客觀情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,合同當(dāng)事人因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,可以部分或者全部免除責(zé)任。
二、合同中應(yīng)該加不可抗力條款嗎
不可抗力條款不是必須要約定的。不可抗力條款是指合同中訂明如當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的,免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。因此,不可抗力條款是一種免責(zé)條款。不可抗力條款是規(guī)定在合同訂立后發(fā)生當(dāng)事人在訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免、不可控制的意外事故,以致不能履行合同或不能如期履行合同時(shí),遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的責(zé)任的條款。
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所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>
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