股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否包括土地使用權(quán)利益？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 22:14:50
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，有限責任公司的股東可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意。股東應當書面通知其他股東同意其股權(quán)轉(zhuǎn)讓。其他股東自收到書面通知之日起30日內(nèi)未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應當購買轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應當協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力包括什么
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力如下：
1、對股東的有效性，股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)當事人達成協(xié)議有效，基于股份或出資的權(quán)利，包括受益權(quán)和表決權(quán)，應當由買方繼承；
2、對公司有效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)當事人達成協(xié)議，變更公司章程或者在公司股東名冊中記載買方姓名或者名稱后，受讓人成為新股東，所有股份或者出資權(quán)屬于十大新股東，公司應當對新股東負責；
3、對第三人的效力，股權(quán)一經(jīng)合法轉(zhuǎn)讓并向工商行政管理機關(guān)登記，就具有對抗第三人的效力。
《中華人民共和國公司法》第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。
股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
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土地使用權(quán)農(nóng)村土地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟的家庭承包方式的一種。可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。不能由任何組織和個人以盈利為目的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)。違反土地管理法情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者管教拘役，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額的百分之五以上百分之二十以下罰金，情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。一、倒賣土地會判多久行為人倒賣土地的，可以構(gòu)成非法倒賣土地使用權(quán)罪，一般判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的行為。二、串通倒賣土地使用權(quán)罪既遂判幾年串通倒賣土地使用權(quán)罪既遂判處三年以下有期徒刑、拘役或者三年以上七年以下有期徒刑?！缎谭ā返诙俣藯l規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的2023-03-09355人看過 -
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一、將別人的土地轉(zhuǎn)讓是否是非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？正確認定非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，需要從以下幾個方面著手：1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于出讓國家土地使用權(quán)批準權(quán)限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。土地管理法規(guī)定，我國實行土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，但是，國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，并依法辦理過戶登記?？傊恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯，也就是說，非法轉(zhuǎn)2024-01-28434人看過 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓特質(zhì)的不同，使二者在實際操作中存在著一系列差異。區(qū)別一：構(gòu)成要件不同轉(zhuǎn)讓主體、轉(zhuǎn)讓標的和轉(zhuǎn)讓條件均不同。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，轉(zhuǎn)讓的標的是實體資產(chǎn)，即土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓的主體是土地使用權(quán)人，即公司法人或自然人，而不是股東。因此構(gòu)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為應具備兩個條件：一是土地使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，即在原來合法使用基礎(chǔ)上的再次轉(zhuǎn)移;二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移行為存在于兩個民事主體——土地使用權(quán)人之間，即轉(zhuǎn)讓方、受讓方必須在同一時點同時存在。在這種方式下，轉(zhuǎn)讓雙方直接以合同方式約定土地使用權(quán)買斷性轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再享有土地使用權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓，分為股東之間的轉(zhuǎn)讓和向股東以外的人轉(zhuǎn)讓。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，轉(zhuǎn)讓標的是虛擬資本，即股東登記依法所享有的公司股份、股東權(quán)利和股東責任，而不僅僅是公司出資人的出資額，更不是其曾擁有的包括土地使用權(quán)在內(nèi)的公司某項現(xiàn)實財產(chǎn)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體是擁有公司股權(quán)的2023-05-05183人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，股東基于股東地位而對公司所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部同時移轉(zhuǎn)于受讓人，受讓人因此成為公司的股東，取得股東權(quán)。因此股權(quán)轉(zhuǎn)讓所包括的權(quán)利是股東權(quán)的全部內(nèi)容：比如1、發(fā)給股票或其他股權(quán)證明請求權(quán)；2、股份轉(zhuǎn)讓權(quán)；3、股息紅利分配請求權(quán)：4、股東會臨時召集請求權(quán)或自行召集權(quán)；5、出席股東會并行使表決權(quán)；6、對公司財務(wù)的監(jiān)督檢查權(quán)；7、公司章程和股東大會記錄的查閱權(quán)；8、股東優(yōu)先認購權(quán)；9、公司剩余財產(chǎn)分配權(quán)；10、股東權(quán)利損害救濟權(quán)；11、公司重整申請權(quán)；12、對公司經(jīng)營的建議與質(zhì)詢權(quán)等。二、掛名股東故意侵犯“隱名”股東利益怎么辦？掛名股東如果故意侵犯“隱名股東”利益，作為隱名股東首先要對外界確立其實際“股東”的地位，這種法律風險隱名股東在一開始就應該有所預防，如果沒有特別書面約定的話，就只能通過訴訟解決。在訴訟前首先要確定以下幾點：同時符合下列3個條件的，可以確認實際出資人(隱名股東)對2023-03-02240人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，地上建筑物、附著物所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓使用年限為剩余年限，過戶需交納完稅憑證。稅費總額與成交價有關(guān)，出讓方可能轉(zhuǎn)嫁給受讓方。新的受讓人不能改變出讓合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。三是轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限的剩余年限。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移需要按照正規(guī)的流程進行，這樣才能完成對土地使用證的過戶，在過戶的時候就需要先交納完稅憑證。可是，包含的稅費種類盡管說都是一樣的，不過，最終需要交納的稅費總額就跟轉(zhuǎn)讓土地的成交價是有關(guān)的了，而且出讓方有可能會把稅費轉(zhuǎn)移到受讓方身上。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時需要注意哪些限制？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是一2023-11-12183人看過 -
土地使用權(quán)一、農(nóng)民是否可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1、農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時間不得超過承包年限。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。二、農(nóng)民轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件是什么通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)2023-04-20447人看過
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一、農(nóng)民承包土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村承包土地可以轉(zhuǎn)讓，在轉(zhuǎn)讓時需要遵守以下的規(guī)定：《土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：1．依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；2．依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；3．依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；4．承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償；5．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。二、使用權(quán)是不是所有權(quán)使用權(quán)不是所有權(quán)，兩者有許多不同點，所有權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別如下：1．所有權(quán)，是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。是對生產(chǎn)勞動的目的，對象，手段，方法和結(jié)果的支配力量，它是一種財產(chǎn)權(quán)，所以又稱財產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權(quán)利。2．使用權(quán)，釋義為不改變財產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利。通常由所有人行使，但也可依法律、政2023-05-08187人看過 -
一、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)指的是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。而土地使用權(quán)擁有者將土地使用權(quán)進行出售、交換和贈送的行為就是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方通過辦理需要的證明，簽訂合同即可完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果不了解其中具體程序的，也可以找第三方來幫忙辦理。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳稅嗎轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳稅，轉(zhuǎn)讓方需繳納土地增值稅、維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、契稅等相關(guān)稅收；受讓方需繳納契稅、印花稅等受讓方相關(guān)稅收。例如土地增值稅：1．按取得收入減規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2．規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3．稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50％的部分，稅2023-06-15435人看過
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東行使股權(quán)經(jīng)常而普遍的方式，我國《公司法》規(guī)定股東有權(quán)通過法定方式轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資。... 更多>
#股權(quán)轉(zhuǎn)讓
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能否通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?青海在線咨詢 2023-06-11視具體情況而定。由于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受到法律的嚴格限制，且手續(xù)繁瑣，稅負較重，因此越來越多的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓希望以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式實現(xiàn)。 針對能否以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式實現(xiàn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題，司法實踐中主要有兩種意見。一種意見認為，該行為系以合法形式掩蓋非法目的，即當事人的真實意思為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，但因法律的強制性規(guī)定而無法以土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓的方式實現(xiàn)，因此以另一個法律行為(轉(zhuǎn)讓股權(quán))掩蓋真意，以實現(xiàn)同 -
土地使用類型是否包括土地使用權(quán)廣東在線咨詢 2022-05-161、土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 2、劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)依法批準，在土地使用者繳納費用后取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。 3、出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人對土地行使的是什么權(quán)利云南在線咨詢 2022-10-30憲法里面寫了不能轉(zhuǎn)讓土地，你為什么就不想想如果允許群眾轉(zhuǎn)讓土地，憲法里面還寫這個干嘛。現(xiàn)實中確實有些時候雖然可以啟動審批程序?qū)徟?，但是結(jié)果不能稱呼為批準，國家為這個特殊情況作了一個例外，至于為什么非得稱呼為轉(zhuǎn)讓，就是法律專家們制造法律概念的事了，他們不制造，非得瞎亂乎，老百姓有什么法。例如政府跨地區(qū)用地有可能不適合說是批準土地使用權(quán) -
2022年土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否要收稅云南在線咨詢 2022-12-10土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓要收稅，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。
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土地使用權(quán)的變更是不包括轉(zhuǎn)讓嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-24一、土地使用權(quán)的變更包括轉(zhuǎn)讓， 二、轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)變更的方式之一。 法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
