房屋出租稅收代征點(diǎn)收稅項(xiàng)目有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-31 21:10:51
141 人看過
按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。具體如下所述：
1、城鎮(zhèn)土地使用稅
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅
2、營業(yè)稅
個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
3、城建稅和教育費(fèi)附加
個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。
4、印花稅
個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。
一、房屋租賃稅到底該誰交
這個(gè)稅到底歸誰交？地稅部門表示，根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。目前，稅務(wù)機(jī)關(guān)是按上述規(guī)定征收有關(guān)稅款。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃征收房屋出租稅點(diǎn)
165人看過
-
出租房屋征收多少稅率
244人看過
-
消費(fèi)稅征收消費(fèi)稅征稅稅目有哪些
189人看過
-
代理合同中的稅收項(xiàng)目有哪些？
97人看過
-
東興市開征房屋出租稅收
359人看過
-
房產(chǎn)交易稅的征收項(xiàng)目
208人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋出租相關(guān)文章
-
關(guān)于《長春市個(gè)人出租房屋稅收管理辦法》有關(guān)問題明確函提出的問題進(jìn)行解答如下：1、有沒有“營業(yè)稅起征點(diǎn)”之說?有起征點(diǎn)的規(guī)定，即按照稅務(wù)登記管理辦法應(yīng)當(dāng)辦理稅務(wù)登記的納稅人，屬于按期納稅的納稅人，營業(yè)稅起征點(diǎn)，我省規(guī)定為月營業(yè)額5000元;不應(yīng)當(dāng)辦理稅務(wù)登記的納稅人，屬于按次納稅的納稅人，營業(yè)稅起征點(diǎn)的規(guī)定，是每次(日)營業(yè)額100元。2、同類地區(qū)、同類地段的租金標(biāo)準(zhǔn)到什么地方能查到?如果掌握?由于長春市各區(qū)、各地段經(jīng)濟(jì)繁榮程度不同，房屋租賃市場情況復(fù)雜，長春市房地產(chǎn)租賃管理部門尚未出臺(tái)關(guān)于私人出租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，因此，稅務(wù)部門對(duì)于納稅人申報(bào)的租金收入明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，參考同地段房屋的租金額，核定其租金額。3、個(gè)人出租房屋是否區(qū)分住房?非住房(門市房)?《辦法》中所稱房屋，既包含住房，也包含非住房(含門市房)。4、出租人到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票時(shí)，是否都按5%的征收率執(zhí)行?個(gè)人出租房屋到稅2023-05-04259人看過 -
法律綜合知識(shí)一、2020年房租稅收起征點(diǎn)根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：承租的住房位于直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元。這比此前征求意見稿設(shè)定的1200元標(biāo)準(zhǔn)提高了300元。這意味著北京、上海、廣州、深圳等主要繳納個(gè)稅地區(qū)的工薪族，租房可以享受1500元每月的稅前扣除。除了上述城市之外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。不過《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》也首次明確，納稅人的配偶在納稅人主要城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房，因此這種情況的納稅人不能扣除住房租金。二、個(gè)人所得稅抵扣項(xiàng)此前草案在三險(xiǎn)一金扣除項(xiàng)目繼續(xù)執(zhí)行的同時(shí)，增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病2024-03-30459人看過 -
法律綜合知識(shí)昌吉是新疆北坡經(jīng)濟(jì)帶龍頭，又是首府烏魯木齊的衛(wèi)星城市，在地理位置上具有得天獨(dú)厚的優(yōu)越性，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示昌吉經(jīng)濟(jì)發(fā)展已占新疆北坡經(jīng)濟(jì)帶經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量的50％以上。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速發(fā)展和住房體制改革的深化，城市建設(shè)規(guī)模越來越大，城市流動(dòng)人口愈來愈多。目前，私房出租在城市、郊區(qū)乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都是十分普遍的現(xiàn)象，且呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。如何加強(qiáng)私房出租業(yè)稅收征管，已成為新時(shí)期刻不容緩需要解決的問題。一、現(xiàn)昌吉市私房出租行業(yè)的現(xiàn)狀近幾年，昌吉市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，昌吉周邊各縣及南北疆乃至烏魯木齊等地在昌吉購房的人數(shù)越來越多，有很大比例的人群由于家庭、工作等方面的原因，以及經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，為讓房屋增值、保值提前把房屋購買下來，將房屋出租。在我們的日常稅收征管的實(shí)際工作中可以看到，個(gè)人出租營業(yè)用房和住宅用房現(xiàn)象比比皆是，由于近兩年房價(jià)的攀升，個(gè)人出租房屋取得收益也水漲船高，私房出租固有的隱蔽性、分散性2023-11-23141人看過 -
答：為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。一、舊城改造的拆遷程序是什么1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。32023-06-23270人看過
-
契稅房屋契稅征收程序辦理程序：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同(包括預(yù)售合同)的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)到財(cái)政局契稅征收窗口辦理納稅申報(bào)，填寫“上海市契稅納稅申報(bào)表”，經(jīng)征收人員審核后開具“契稅繳款書”，在納稅人繳納稅款后核發(fā)“上海市契稅完稅貼花”。納稅人必須攜帶的有關(guān)材料：1、納稅人的身份證明(單位應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明);2、土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合同;3、土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移發(fā)票(預(yù)售房提供收據(jù));4、在建工程轉(zhuǎn)讓還必須提供房地產(chǎn)估價(jià)書、建房許可證或批文。5、征收機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他有關(guān)證件、資料。拆遷抵扣房屋契稅規(guī)定1、被拆遷人重新承受土地、房屋權(quán)屬必須在拆遷人取得拆遷證書或相關(guān)證明之后。2、退稅應(yīng)提交的資料：(1)已交契稅完稅證(原件及復(fù)印件);(2)上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(原件及復(fù)印件2023-05-05477人看過 -
契稅契稅分類（一）是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。（二）是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。（三）是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。（四）是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土2023-03-26126人看過 -
這五大類別的內(nèi)容包括：1、商品和服務(wù)的買賣、加工、承攬、建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)和施工、物業(yè)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及技術(shù)合同或具有合同性質(zhì)的證明文件；2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3、公司或組織的賬簿記錄；4、房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證、土地使用證和許可證。這五大類別的內(nèi)容包括：1、商品和服務(wù)的買賣、加工、承攬、建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)和施工、物業(yè)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及技術(shù)合同或具有合同性質(zhì)的證明文件；2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3、公司或組織的賬簿記錄；4、房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證、土地使用證和許可證；5、由財(cái)政部確定的其他應(yīng)征稅的證明文件。 印 花 稅 的 計(jì) 稅 依 據(jù) 有 哪 些 ？根據(jù)素材，計(jì)稅依據(jù)有購銷合同的計(jì)稅依據(jù)為購銷金額，加工承攬合同的計(jì)稅依據(jù)為加工承攬收入，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的計(jì)稅依據(jù)為收取的費(fèi)用。印花稅稅率按照比例2023-09-23193人看過 -
房屋修繕責(zé)任1、房產(chǎn)稅按租金收入的12％繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；3、營業(yè)稅應(yīng)按租金收入的5％繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅；4、城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、門頭溝、燕山六個(gè)區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7％；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5％；其余的稅率為1％；5、教育費(fèi)附加在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3％繳納教育費(fèi)附加；6、印花稅應(yīng)于簽訂合同同時(shí)2023-07-09454人看過
-
房屋買賣契約借名買房是違法的，一般情況二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)3、印花稅：房款的0.05%4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)7、中介費(fèi)：房款的1%二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：6元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅)乘20%一、二手房過戶流程有哪些？二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商2023-04-11315人看過 -
在二手房交易市場，大多是個(gè)人的住房出售。那么，在個(gè)人出售相關(guān)自有住房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)類型有哪些，對(duì)于相關(guān)稅費(fèi)的起征點(diǎn)是什么？具體稅收比例怎么規(guī)定和計(jì)算的呢？二手房交易稅-二手房交易個(gè)人所得稅征稅依據(jù)普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。同時(shí)，1999年12月，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部就有關(guān)問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅：1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自2023-06-19433人看過 -
土地使用權(quán)1、工資、薪金所得工資、薪金所得，是指個(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。這就是說，個(gè)人取得的所得，只要是與任職、受雇有關(guān)，不管其單位的資金開支渠道或以現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券等形式支付的，都是工資、薪金所得項(xiàng)目的課稅對(duì)象。2、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)開業(yè)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶，從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)及其他行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得。3、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，是指個(gè)人承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得，包括個(gè)人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。4、稿酬所得稿酬所得，是指個(gè)人因其作品以圖書、報(bào)紙形式出版、發(fā)表而取得的所得。這里所說的“作品”，是指包括中外文字、圖片、樂譜等能以圖書、報(bào)刊方式2023-04-16302人看過 -
增值稅1.根據(jù)國家指令無償提供的鐵路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù)，屬于《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條規(guī)定的用于公益事業(yè)的服務(wù)。2.存款利息。3.被保險(xiǎn)人獲得的保險(xiǎn)賠付。4.房地產(chǎn)主管部門或者其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項(xiàng)維修資金。5.在資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。一、叉車出租稅率一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率為11。增值稅稅率：(一)納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17。(二)納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11：1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化2023-06-21437人看過
-
房屋征收房屋征收補(bǔ)償有以下這些項(xiàng)目：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法由市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定，內(nèi)容應(yīng)該包括獎(jiǎng)勵(lì)的條件、獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間等內(nèi)容?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、企業(yè)拆2023-03-27481人看過 -
稅收籌劃一、出租房屋的稅收籌劃對(duì)于房產(chǎn)租賃中涉及的房產(chǎn)稅問題，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，自用房屋的房產(chǎn)稅是依據(jù)房產(chǎn)原值計(jì)算繳納的，稅率只有1.2%，而房屋出租的房產(chǎn)稅是依據(jù)房屋租金計(jì)算繳納，稅率是12%。出租房屋的房產(chǎn)稅稅率是自用房屋的10倍，而且12%的房產(chǎn)稅稅率相對(duì)于營業(yè)稅5%的稅率也是明顯偏高的。因此，部分房屋出租人對(duì)于房屋出租過程中，如何合理進(jìn)行稅收籌劃避稅也是特別關(guān)注。這里我們簡單介紹一下目前房屋出租過程中房產(chǎn)稅稅收籌劃的主要方法，以及相關(guān)的籌劃風(fēng)險(xiǎn)。正確劃分房屋和非房屋租賃的價(jià)款根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)存物資的場所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池、油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰以及各種油氣灌等2023-05-05202人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房屋出租
詞條
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
#房屋出租
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-21
#房屋出租
相關(guān)咨詢
-
上海個(gè)人房屋出租稅收代征點(diǎn)都有什么？西藏在線咨詢 2022-07-01(一)房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=租金x4% (二)營業(yè)稅：應(yīng)納稅額=租金x3% (三)城市維護(hù)建設(shè)稅：應(yīng)納稅額=(租金x3%)x1% (四)教育費(fèi)附加：應(yīng)納稅額=(租金x3%)x3% (五)個(gè)人所得稅 ①每月租金收入不超階級(jí)過4000元的： 個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅額=(租金-稅金-800)x10% ②每月收入超過4000元的： 個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅額=[(租金-稅金)x(1-20%)]x10% -
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有哪些稅收項(xiàng)目?吉林省在線咨詢 2022-10-24教育費(fèi)附加，其它地方都繳。主要有：契稅、房產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅收是行業(yè)稅收，印花稅、土地使用稅營業(yè)稅、城建稅，不單河南繳 -
免稅收入有哪些項(xiàng)目內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-26免稅收入有的項(xiàng)目： 財(cái)政撥款；依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金；國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入（規(guī)定專項(xiàng)用途并經(jīng)批準(zhǔn)的財(cái)政性資金）。 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十七條，企業(yè)的下列所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅： （一）從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得； （二）從事國家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資經(jīng)營的所得； （三）從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得； （四）符合條 -
征收房屋賠償有哪些項(xiàng)目新疆在線咨詢 2023-02-22根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目如下： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 -
房屋被征收房屋征收糾紛補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-27房屋征收糾紛補(bǔ)償項(xiàng)目根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
