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房屋契稅征收程序

辦理程序：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同(包括預(yù)售合同)的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)到財政局契稅征收窗口辦理納稅申報，填寫“上海市契稅納稅申報表”，經(jīng)征收人員審核后開具“契稅繳款書”，在納稅人繳納稅款后核發(fā)“上海市契稅完稅貼花”。

納稅人必須攜帶的有關(guān)材料：

1、納稅人的身份證明(單位應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明);

2、土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合同;

3、土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移發(fā)票(預(yù)售房提供收據(jù));

4、在建工程轉(zhuǎn)讓還必須提供房地產(chǎn)估價書、建房許可證或批文。

5、征收機關(guān)要求納稅人提供的其他有關(guān)證件、資料。

拆遷抵扣房屋契稅規(guī)定

1、被拆遷人重新承受土地、房屋權(quán)屬必須在拆遷人取得拆遷證書或相關(guān)證明之后。

2、退稅應(yīng)提交的資料：

(1)已交契稅完稅證(原件及復(fù)印件);

(2)上海市城市居住房屋拆遷補償安置協(xié)議(原件及復(fù)印件);

(3)購房合同、發(fā)票或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證(原件及復(fù)印件);

(4)戶籍或權(quán)籍證明(原件及復(fù)印件);

(5)拆遷證書或相關(guān)拆遷證明;

(6)購房人的身份證明(原件及復(fù)印件);

(7)填寫《契稅退還稅款申請表》;

(8)征收機關(guān)需要的其他憑證。