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契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。契稅科的說(shuō)是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交，手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打去房管局契稅科交就行了。

一、只交契稅不交維修基金能辦房產(chǎn)證嗎

只交契稅不交維修基金不能辦房產(chǎn)證。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

二、交契稅購(gòu)房合同收走怎么辦嗎

拿到房產(chǎn)證的時(shí)候購(gòu)房合同是已經(jīng)被房管局收走存檔了的。以下是商品房買賣辦理產(chǎn)證所需材料：一手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。

三、蕪湖契稅新政策的問(wèn)題

1、政府通過(guò)招拍掛的形式出讓土地由企業(yè)進(jìn)行開發(fā)的，這屬于一級(jí)市場(chǎng)，這部分的納稅人可以享受此次契稅政策調(diào)整;

2、企業(yè)之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，這屬于二級(jí)市場(chǎng)，也可以享受此次政策紅利。

3、對(duì)房屋而言，分住房和非住房。對(duì)一套和二套住房，國(guó)家有明確政策規(guī)定。其中第一套住房，90及90平方米以下的，契稅按1%征收，90平方米以上的，按1.5%征收;對(duì)第二套住房，90及90平方米以下的，契稅按1%征收，90平方米以上的，契稅按2%征收。安徽省此次契稅調(diào)整，對(duì)這部分人沒有影響。

4、對(duì)三套及三套以上的購(gòu)房人，原先是按4%繳納契稅，現(xiàn)在改為按3%繳納契稅，享受到了此次政策紅利。

5、在非住房方面，如商鋪、寫字樓、酒店式公寓等，都可以按照規(guī)定，享受到此次紅利政策，交易時(shí)契稅由4%降為3%。