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對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅，其中

1、如果您購(gòu)買(mǎi)的是一套普通住宅，附屬設(shè)施與普通住宅是統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率，即：1.5%;如果單獨(dú)計(jì)價(jià)，則普通住宅按1.5%交納契稅，附屬設(shè)施按3%交納契稅。

2、如果您購(gòu)買(mǎi)的是一套非普通住宅，附屬設(shè)施與非普通住宅是統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率，即：3%;如果單獨(dú)計(jì)價(jià)，則非普通住宅按3%交納契稅，附屬設(shè)施按3%交納契稅。

對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。

依據(jù)：1、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財(cái)稅[2004]126號(hào))文件規(guī)定：

一、對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅;對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。

二、采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。

三、承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

2、《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅耕地占用稅征收管理問(wèn)題的通知》(津地稅地[2006]13號(hào))文件規(guī)定：按照“契稅條例”確定契稅稅率3-5%的幅度標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和城鎮(zhèn)居民的承受能力，確定我市契稅適用稅率為3%。

3、《關(guān)于調(diào)整我市普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)稅收政策的通知》(津地稅地[2008]45號(hào))文件規(guī)定：

一、凡同時(shí)滿足以下三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的住房確定為普通住房

(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0);

(二)單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);

(三)住宅成交單價(jià)符合以下條件：

1.坐落于和平區(qū)的住房，成交單價(jià)低于11400元/平方米(含11400元/平方米);

2.坐落于河西區(qū)的住房，成交單價(jià)低于9500元/平方米(含9500元/平方米);

3.坐落于南開(kāi)區(qū)(包括新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū))的住房，成交單價(jià)低于9300元/平方米(含9300元/平方米);

4.坐落于開(kāi)發(fā)區(qū)(包括保稅區(qū))的住房，成交單價(jià)低于8300元/平方米(含8300元/平方米);

5.坐落于河?xùn)|區(qū)的住房，成交單價(jià)低于8100元/平方米(含8100元/平方米);

6.坐落于紅橋區(qū)的住房，成交單價(jià)低于7800元/平方米(含7800元/平方米);

7.坐落于河北區(qū)的住房，成交單價(jià)低于7700元/平方米(含7700元/平方米);

8.坐落于塘沽區(qū)的住房，成交單價(jià)低于6400元/平方米(含6400元/平方米);

9.坐落于西青區(qū)的住房，成交單價(jià)低于6300元/平方米(含6300元/平方米);

10.坐落于東麗區(qū)的住房，成交單價(jià)低于5800元/平方米(含5800元/平方米);

11.坐落于津南區(qū)的住房，成交單價(jià)低于5700元/平方米(含5700元/平方米);

12.坐落于北辰區(qū)的住房，成交單價(jià)低于5600元/平方米(含5600元/平方米);

13.坐落于其他區(qū)縣的住房，成交單價(jià)低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。

二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合上述普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，按成交價(jià)格的3%征收契稅。