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房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施是否交納房產(chǎn)稅
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-07 11:02:56 396 人看過

問題：對(duì)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施，是否要交納房產(chǎn)稅？從什么時(shí)候執(zhí)行？對(duì)于2005年10月到2006年1月1日期間的是否要補(bǔ)交房產(chǎn)稅？

答：國稅發(fā)[2005]173號(hào)文件規(guī)定：一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

二、對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。

三、城市房地產(chǎn)稅比照上述規(guī)定執(zhí)行。

四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行。《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)房屋中央空調(diào)是否計(jì)入房產(chǎn)原值等問題的批復(fù)》（〔87〕財(cái)稅地字第028號(hào)）同時(shí)廢止。

提示：如果你單位符合國稅發(fā)[2005]173號(hào)中規(guī)定的附屬設(shè)備和配套設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定交納房產(chǎn)稅。本通知的執(zhí)行日期是2006年1月1日，以前未交的不用進(jìn)行補(bǔ)交。

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    若合同中對(duì)于房屋配套設(shè)施有相關(guān)的約定，而開發(fā)商未兌現(xiàn)承諾的，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，我國《民法典》具體規(guī)定如下：第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條【瑕疵履行違約責(zé)任】履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
    2023-04-21
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    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>

    #房產(chǎn)稅
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    • 房屋配套設(shè)施有哪些, 如何購買房屋的配套設(shè)施和住房配套應(yīng)如何收費(fèi)
      江蘇在線咨詢 2022-02-11
      房屋配套設(shè)施有水泵房及抽水設(shè)施、配電房、消防系統(tǒng)及設(shè)施、安全保證系統(tǒng)（如監(jiān)視器、監(jiān)控中心等）、公共道路及照明系統(tǒng)、會(huì)所、排水排污系統(tǒng)、供熱制冷系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設(shè)施等。這些配套設(shè)施是與你的房屋配套，沒有這些設(shè)施，你的住房就不能正?；蚴孢m的使用，但又獨(dú)立于主體工程之外。這些設(shè)施的收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)都是不相同的，查一下物業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就知道了。如，公用水費(fèi)是按全部住戶使用的總水費(fèi)分?jǐn)偟模?/div>
    • 附屬設(shè)施是否屬于房屋征收范圍
      安徽在線咨詢 2022-06-14
      包括。附屬物包括圍墻、裝潢設(shè)施、管道、水井等，是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如是農(nóng)村集體土地上房屋，需按照《土地管理法》規(guī)定，給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償，并給予同等面積的宅基地來安置。
    • 買房時(shí)如何區(qū)分房屋的附屬設(shè)施和用于商品房銷售的房屋和非附屬設(shè)施
      天津在線咨詢 2022-01-21
      1、仔細(xì)看一下房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證備注項(xiàng)中寫的是附房，而非車庫，那么該用于停車的房屋就是房產(chǎn)的附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)包含在商品房中，拍賣中也應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。 沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與商品房一起銷售的房間都叫附房。車庫，廣義理解可以是摩托車庫、自行車庫等，嚴(yán)格意義上的汽車庫，有消防、照明、層高等要求。 2、如果注明為車庫，看一下拍賣公告，如果公告中寫明了該商品房屋附有車庫，你中標(biāo)后，該車庫也應(yīng)該一并交付給你。 3、如為
    • 以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅
      天津在線咨詢 2022-03-02
      納稅人允許抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，是指納稅人2009年1月1日以后實(shí)際發(fā)生，并取得2009年1月1日以后開具的增值稅扣稅憑證上注明的或者依據(jù)增值稅扣稅憑證計(jì)算的增值稅稅額。財(cái)稅[2009]113號(hào)進(jìn)一步明確，以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會(huì)計(jì)處理上是否單獨(dú)記賬與核算，均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得在銷項(xiàng)稅額中抵扣。附屬設(shè)備和配套設(shè)施是指：給排水、采暖、衛(wèi)生
    • 設(shè)備防雨棚是否需要交納房產(chǎn)稅
      香港在線咨詢 2022-11-16
      《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》第一條關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。 獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。 如