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一、店面拆了租戶有補(bǔ)償嗎店面拆了租戶是有賠償?shù)摹Ｈ魏蔚胤竭M(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。承租人的補(bǔ)償需要與出租人協(xié)商解決的，對(duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。二、企業(yè)拆遷程序（一）調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。（二）逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。（三）編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。（四）申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。（五）發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍

一、房屋被違法強(qiáng)拆如何舉證被告人可以提供書(shū)證、物證等的證據(jù)證明強(qiáng)拆是合法的?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十三條證據(jù)包括：（一）書(shū)證；（二）物證；（三）視聽(tīng)資料；（四）電子數(shù)據(jù)；（五）證人證言；（六）當(dāng)事人的陳述；（七）鑒定意見(jiàn)；（八）勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)筆錄。以上證據(jù)經(jīng)法庭審查屬實(shí)，才能作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十四條，被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。被告不提供或者無(wú)正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒(méi)有相應(yīng)證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益，第三人提供證據(jù)的除外。二、房屋被違法強(qiáng)拆如何賠償房屋被合法強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。1、房屋價(jià)值的損失?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這

拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式：第一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)村拆房子怎么賠償1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米。2、磚瓦房補(bǔ)償2400／平米。3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800／平米。4、二層以及以上的樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)補(bǔ)償。5、異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。6、宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物也應(yīng)該給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。由于

房子被違法強(qiáng)拆一般情況下是不能提起精神損害賠償?shù)?。?jù)《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》第一條的規(guī)定以及《國(guó)家賠償法》第三十五條的規(guī)定，只有因生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、人格尊嚴(yán)權(quán)、人身自由權(quán)這些個(gè)與人身密切相關(guān)的權(quán)益受損時(shí)才可主張精神損害賠償?shù)囊?。而征地拆遷案件根本糾紛是房屋和土地的補(bǔ)償，本質(zhì)上屬于財(cái)產(chǎn)案件，所以一般情況下是不能提起精神損害賠償?shù)摹８鶕?jù)我國(guó)現(xiàn)有法律，只有民事訴訟和行政訴訟中會(huì)存在精神損害賠償，刑事訴訟中是不能提起精神損害賠償?shù)摹６揖駬p害必須是人身?yè)p害或者人格受到傷害時(shí)才可提起，如果單獨(dú)只是受到財(cái)產(chǎn)損失是不能提起精神損害賠償?shù)?。而且最重要的一點(diǎn)是加害人的行為和受害人的損害必須要有直接因果關(guān)系，如拆遷人拆了某某某的房子，某某某的親人因此氣得心臟病發(fā)作去醫(yī)院治療花了幾十萬(wàn)，最后仍然不幸去世，這么大的損失某某某能要點(diǎn)精神

一、房屋強(qiáng)制拆除應(yīng)賠償何種損失房屋被強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的建筑面積和房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行確定的。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。實(shí)踐中，由于各地區(qū)基本情況不同，在“住改非”房屋補(bǔ)償上也出現(xiàn)了不同的做法，國(guó)家并有沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1．按照房屋的實(shí)際用途補(bǔ)償，也就是說(shuō)能夠具體認(rèn)定房屋確實(shí)是用于經(jīng)營(yíng)使用的，按照商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。2．住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的，根據(jù)住宅房屋的實(shí)際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營(yíng)、是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)補(bǔ)償。3．住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的，按照住宅房屋的補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值確定。4．按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的時(shí)間較短，尚不支持

實(shí)踐中，由于不同地區(qū)的基本條件不同，對(duì)“以房養(yǎng)非”工程房屋拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償方式也不盡相同。按房屋實(shí)際用途補(bǔ)償。也就是說(shuō)，可以根據(jù)商品房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體認(rèn)定該房屋確實(shí)用于商業(yè)用途，如果該房屋是住宅，則按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)商品房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行補(bǔ)償評(píng)估。參照“以房轉(zhuǎn)非以房”的實(shí)際情況，如是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)、是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否沿街行走等3。根據(jù)“房改非住宅”房屋補(bǔ)償估價(jià)金額與非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值確定。按居住補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營(yíng)性使用住宅時(shí)間短，不作為非住宅補(bǔ)償予以支持。

如何補(bǔ)償因廠房拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（一）預(yù)計(jì)每年利潤(rùn)損失100萬(wàn)元。拆遷造成營(yíng)業(yè)中斷，停產(chǎn)停業(yè)三年的損失。這樣，它可能要賠償三年的損失。（2）對(duì)于違約損失，企業(yè)與客戶簽訂了100萬(wàn)合同。因?yàn)椴疬w不能按時(shí)交付，100萬(wàn)的違約費(fèi)用是5萬(wàn)元，所以企業(yè)應(yīng)該賠償違約損失。（3）財(cái)務(wù)費(fèi)用：每年向銀行貸款100萬(wàn)元，支付財(cái)務(wù)費(fèi)用利息?，F(xiàn)在，由于經(jīng)營(yíng)中斷，財(cái)務(wù)成本不斷增加，因此財(cái)務(wù)成本也應(yīng)計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。這些都是可能的損失。也有很多人會(huì)問(wèn)人事安置的遣散費(fèi)。我們需要糾正它。人事安置的遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)有企業(yè)和集體所有制企業(yè)。一般來(lái)說(shuō)，中小企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)沒(méi)有?；居?jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。拆遷補(bǔ)償評(píng)估方法根據(jù)實(shí)際評(píng)估方法的不同選擇，實(shí)際拆遷補(bǔ)償差異很大。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《2011年國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和建設(shè)部發(fā)布的《國(guó)有土地上房屋征收估價(jià)辦法》，列出了五種估價(jià)方法。在實(shí)踐中，常用的評(píng)價(jià)方法有四種。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋被征收部門非法強(qiáng)拆的，是對(duì)公民財(cái)產(chǎn)進(jìn)行非法的侵犯，是可以向有關(guān)部門申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)?。?qiáng)拆造成的財(cái)產(chǎn)損失申請(qǐng)賠償條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》規(guī)定，國(guó)家賠償是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國(guó)家賠償由侵權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。因此，當(dāng)被拆遷人的房屋被非法強(qiáng)拆時(shí)，有申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利，但必須滿足以下條件：1、引起損害發(fā)生必須是由國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員實(shí)施的;2、引起損害發(fā)生的行為必須是國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員的職務(wù)違法行為;3、必須有公民合法權(quán)益受到損害的客觀事實(shí);4、國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員員的職務(wù)違法行為與損害結(jié)果之間有因果關(guān)系;5、必須法律上有明文規(guī)定的(即并非所有損害國(guó)家都負(fù)責(zé)賠償)強(qiáng)拆造成的財(cái)產(chǎn)損失申請(qǐng)賠償范圍《國(guó)家賠償法》第三條、第四條規(guī)定了行政賠償?shù)姆秶?、違法拘留或者違法采取限制公民人

拆遷房屋違法時(shí)效六個(gè)月，我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。房屋拆遷的法律程序1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，都必需取得建設(shè)用地所在政府計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，獲取建設(shè)法律許可。2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。用地單位持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。用地單位在辦理好前兩項(xiàng)批文后，到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，國(guó)土資源局通過(guò)審查后認(rèn)為該幅用地符合國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，將會(huì)核發(fā)國(guó)有土地批準(zhǔn)文件。4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案拆遷人對(duì)規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口

房屋被合法強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。1、房屋價(jià)值的損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2、被埋物品及房屋裝修的損失?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。關(guān)于

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任認(rèn)定若干問(wèn)題的解釋》第一條和《國(guó)家賠償法》第三十五條的規(guī)定，只有生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)，人格尊嚴(yán)與人格可以得到補(bǔ)償人身自由權(quán)與人身權(quán)益密切相關(guān)，只有受到損害時(shí)才能要求精神損害賠償。而我國(guó)征地拆遷案件的根本爭(zhēng)議是房屋、土地的賠償問(wèn)題，本質(zhì)上是一個(gè)財(cái)產(chǎn)性案件，所以一般來(lái)說(shuō)，我們不能提起精神損害賠償。但在以下情況下會(huì)導(dǎo)致精神損害賠償也是有可能的：首先，非法拆遷造成的人身?yè)p害由于各種原因，目前我國(guó)各地的非法拆遷和非法征地時(shí)有發(fā)生，在這種情況下，人身傷害就發(fā)生了事故時(shí)有發(fā)生。發(fā)生此類事故時(shí)，如果受害人本人或其家屬（如受害人死亡）因違法拆遷而提出民事?lián)p害賠償或國(guó)家賠償，可以同時(shí)提出精神損害賠償。張先生和妻子關(guān)系很好，但不幸妻子因病去世。因此，當(dāng)年他與妻子結(jié)婚時(shí)拍攝的視頻成了張先生最值錢的物品，每當(dāng)他想念妻子時(shí)，他都會(huì)播放這段

《中華人民民事訴訟法》第一百零五條明確規(guī)定，申請(qǐng)有錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因保全遭受的損失。采用訴訟中財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備如下條件：第一，需要對(duì)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。第二，將來(lái)的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財(cái)物的行為或者可能采取這種行為；客觀因素主要是訴訟標(biāo)的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時(shí)采取保全措施將會(huì)造成更大損失。第三，訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結(jié)，就可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效，當(dāng)事人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但是不得申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。第四，訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)。當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財(cái)產(chǎn)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》第一條的規(guī)定以及《國(guó)家賠償法》第三十五條的規(guī)定，只有因生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、人格尊嚴(yán)權(quán)、人身自由權(quán)這些個(gè)與人身密切相關(guān)的權(quán)益受損時(shí)才可主張精神損害賠償?shù)囊蟆６覀兊恼鞯夭疬w案件根本糾紛是房屋和土地的補(bǔ)償，本質(zhì)上屬于財(cái)產(chǎn)案件，所以一般情況下是不能提起精神損害賠償?shù)摹５窃谝韵虑闆r下將導(dǎo)致提起精神損害賠償也成為可能：一、違法強(qiáng)拆造成被征收拆遷人人身?yè)p害的由于各種原因，目前我國(guó)各地的違法拆遷和違法征地時(shí)有發(fā)生，在這種情況下人身傷亡事故時(shí)有發(fā)生。一旦發(fā)生這樣的事故，作為受害者本人或受害者家屬(受害人已死亡的情況下)如果對(duì)違法強(qiáng)拆者提起民事?lián)p害賠償或者國(guó)家賠償時(shí)可同時(shí)提出精神損害賠償。二、違法強(qiáng)拆造成具有人身紀(jì)念意義的物品的損害張先生和妻子感情很好，但是妻子不幸因病離世，于是當(dāng)年和妻子結(jié)婚時(shí)拍攝的錄

拆遷人與被拆遷人既沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)裁決，被拆遷人的房屋被非法拆除，被拆遷人就補(bǔ)償問(wèn)題應(yīng)當(dāng)如何尋求司法救濟(jì)。拆遷人的非法拆遷行為，是一種侵權(quán)行為，被拆遷人可以向人民法院提起民事?lián)p害賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求；申請(qǐng)拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服再提起行政訴訟；第三、拆遷人的非法拆遷行為是對(duì)被拆遷人合法財(cái)產(chǎn)的侵犯，其行為已經(jīng)觸犯了《刑法》275條的規(guī)定，可要求公安機(jī)關(guān)以實(shí)施人構(gòu)成故意損壞財(cái)物罪給予立案，追究實(shí)施人的刑事責(zé)任。判斷拆遷行為是否合法的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（1）是否有拆遷管理部門批準(zhǔn)的《房屋拆遷許可證》。（2）是否在拆遷許可證確定的拆遷范圍。（3）是否在拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。房屋拆遷過(guò)程必須舉行聽(tīng)證的階段？房屋拆遷管理部門對(duì)于拆遷項(xiàng)目面積較大或者戶數(shù)較多的拆遷項(xiàng)目，在核發(fā)拆遷許可證前，就拆遷許可有關(guān)事項(xiàng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取當(dāng)事人意見(jiàn)。拆遷許可聽(tīng)證主要對(duì)拆遷許可條件，特別是拆遷計(jì)劃、拆遷