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陰陽合同糾紛解決方式

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2022-07-07 05:02:57 409 人看過

陰陽合同糾紛的解決方式主要包括：1、合同雙方當(dāng)事人簽訂了仲裁協(xié)議的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定合同是否有效；2、沒有仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院起訴，由人民法院確認(rèn)合同是否有效。陰陽合同糾紛解決方式的法律依據(jù)

《中華人民共和國民事訴訟法》第九十六條

人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

第一百零二條

調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

第一百二十三條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

《中華人民共和國仲裁法》第四條

當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》：四、質(zhì)證：第六十九條當(dāng)事人申請證人出庭作證的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前向人民法院提交申請書。\n申請書應(yīng)當(dāng)載明證人的姓名、職業(yè)、住所、聯(lián)系方式，作證的主要內(nèi)容，作證內(nèi)容與待證事實(shí)的關(guān)聯(lián)性，以及證人出庭作證的必要性。\n符合《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十六條第一款規(guī)定情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)依職權(quán)通知證人出庭作證。

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房產(chǎn)交易陰陽合同糾紛

房產(chǎn)交易也叫房地產(chǎn)交易。房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動(dòng)。房產(chǎn)交易是一種極其專業(yè)性的交易。房產(chǎn)交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關(guān)手續(xù)。特別是在我國由于處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的特殊時(shí)期，許多房產(chǎn)權(quán)利并不規(guī)范，有些可以自由流轉(zhuǎn)，有些限制流轉(zhuǎn)，有些禁止流轉(zhuǎn)。1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價(jià)格．房屋位置．付款時(shí)間．過戶時(shí)間．交房時(shí)間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》

2023-05-01

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法律綜合知識
簽陰陽合同避稅惹糾紛

案情：為了避稅，賣房人張女士與買房人李先生簽訂了兩份房屋買賣合同。可合同剛簽完，李先生就將張女士告上了法庭，以重大誤解為由，主張按照備案價(jià)格購買房屋。北京市海淀區(qū)人民法院日前對此案作出判決，駁回了李先生的訴訟請求。今年10月13日，李先生與張女士簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，約定張女士將其所有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給李先生，成交價(jià)格為166萬元?？赏瑫r(shí)，雙方又簽訂了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，在補(bǔ)充協(xié)議中，房屋的成交價(jià)格卻變成了32萬元，同時(shí)將該房屋內(nèi)家具、家電、裝修裝飾及配套設(shè)施設(shè)備等作價(jià)134萬元，總計(jì)仍為166萬元。誰知合同還沒履行，李先生卻以存在重大誤解為由提起訴訟，主張只按照備案合同中的房價(jià)32萬元購買，不再購買“作價(jià)”134萬元的各類配套設(shè)施設(shè)備。法庭上，張女士道出，簽訂補(bǔ)充協(xié)議純粹是為了幫助李先生規(guī)避房產(chǎn)交易稅，而為買賣雙方提供居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司也證實(shí)了張女士的說法。北京市海淀區(qū)人民法院經(jīng)

2022-11-22

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合同內(nèi)容
如何處理陰陽合同糾紛

可以起訴解決。第一、陰陽合同違法，但不代表買賣合同無效簽訂陰陽合同為了逃稅，這當(dāng)然是違法的。以避稅為目的簽訂的相關(guān)條款法律上是無效的。但是，并不能因此直接導(dǎo)致雙方所簽訂的買賣合同無效。因?yàn)殡p方的房屋買賣行為本身并不違法，雙方達(dá)成的交易價(jià)格也不違法，違法的只是雙方在買賣過程中達(dá)成的避稅條款。在這個(gè)法律關(guān)系中，買賣合同是基礎(chǔ)，避稅條款只是履行買賣合同中的環(huán)節(jié)之一。避稅條款違法無效，并不能直接導(dǎo)致整個(gè)買賣合同無效。實(shí)用法律知識因此，如果雙方因陰陽合同為由發(fā)生糾紛，沒有特殊情況和約定的話，以此為由是無法認(rèn)定合同整體無效，或因此解除合同的。第二、存在陰陽合同的情況下，應(yīng)以哪一份的效力為準(zhǔn)通常有兩份相沖突的合同，一般判斷是以后形成的合同為準(zhǔn)，但是在陰陽合同的條件下，并不能這樣簡單判斷。很多真實(shí)價(jià)格的陰合同是簽訂在前，用于備案的陽合同是簽署在后。并不能簡單地認(rèn)為以在后且經(jīng)過官方備案的合同為準(zhǔn)。網(wǎng)簽備案只

2023-02-12

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合同糾紛：如何應(yīng)對陰陽合同？

遇到陰陽合同應(yīng)該這樣辦：1、房地產(chǎn)銷售合同中規(guī)避國家稅收是騙取銀行貸款的價(jià)格條款無效。如果無效部分不影響別的部分的有效性，別的部分仍然有效。當(dāng)事人不得以逃稅、騙取貸款為由要求確認(rèn)合同全部無效。房地產(chǎn)交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)是雙方真實(shí)意的陰合同中的價(jià)格；2、房地產(chǎn)銷售合同中的支付方式等別的條款在不同合同中不一致的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合當(dāng)事人真實(shí)意義的條款有效，非真實(shí)意義的條款對當(dāng)事人沒有約束力；3、買賣雙方為逃稅、騙取貸款，在中介買賣合同中約定了虛假成交價(jià)格，一方要求以真實(shí)成交價(jià)格訂立現(xiàn)售合同，另一方不同意未訂立現(xiàn)售合同的，視為房地產(chǎn)買賣合同未成立。原中介買賣合同無約束力，一方要求定金罰款、損害賠償或者傭金支付的，不予支持。4、中介參與陰陽合同的責(zé)任認(rèn)定。中介參與陰陽合同的證據(jù)主要包括中介在轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，或在預(yù)售或現(xiàn)售合同上蓋章，但兩份合同差異較大。什么是陰陽合同，如何判斷陰陽合同的效力

2023-07-13

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買賣合同的解決合同糾紛的方式

一、買賣合同的解決合同糾紛的方式1.協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：（1）分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來而暫時(shí)無力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過努力還可以通過改善經(jīng)營管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的

2023-05-03

177人看過
書面合同
陰陽合同糾紛的訴訟管轄

1.因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。2.購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。3.加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。4.財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。5.補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。6.《民事訴訟法》第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。7.

2023-03-17

324人看過
不可抗力
合同解除：解除陰陽合同的方法

解除陰陽合同的條件：1、因不可抗力而不能履行合同的目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人明確表示或者未能履行合同的；3、當(dāng)事人未能履行主要違約的。為促進(jìn)銷售，部分中介公司建議雙方簽訂兩份合同，俗稱陰陽合同：一份用于產(chǎn)權(quán)交易的納稅申報(bào)和轉(zhuǎn)讓手續(xù)；另一份是買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方都愿意這樣做，因?yàn)樗麄兛梢陨俳欢愘M(fèi)。然而，陰陽合同是一種違法行為，它不僅給當(dāng)事人帶來利益，而且隱藏著相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。賣房陰陽合同違法嗎違法的。訂立陰陽合同是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構(gòu)成偷稅罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。法律依據(jù)：《刑法》第二百零一條納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或

2023-07-12

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無效合同
陰陽合同的法律處理方式

陰陽合同的處理方式有兩種：需備案時(shí)以備案合同為準(zhǔn)，但實(shí)際履行的合同具有違法利益時(shí)，應(yīng)以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)；不需要批準(zhǔn)或備案時(shí)，應(yīng)以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。陰陽合同的處理方式有以下兩種情況：1.如果陰陽合同需要備案，那么以備案合同為準(zhǔn)。但是，如果備案合同未實(shí)際履行，而實(shí)際履行的合同具有違法利益，那么價(jià)格應(yīng)以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。此外，如果備案合同未做出約定，那么有關(guān)內(nèi)容應(yīng)按照陰合同的約定執(zhí)行。2.如果陰陽合同不需要批準(zhǔn)或備案，那么應(yīng)以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。陰陽合同處理方法：以備案為準(zhǔn) 還是以實(shí) 際履行為準(zhǔn) ？陰陽合同是指一份合同，其中包含有關(guān)陰陽五行等迷信內(nèi)容，該合同在法律上是否有效一直存在爭議。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。因此，對于陰陽合同的處理方法，應(yīng)以備案為準(zhǔn)還是以實(shí)際履行為準(zhǔn)，需要根據(jù)其是否

2023-09-06

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合伙糾紛
民事糾紛和合同糾紛的解決方式有何不同？

合同糾紛一般屬于民事糾紛，但是如果當(dāng)事人利用合同實(shí)施詐騙活動(dòng)，并且涉及到犯罪的，那么就不是民事糾紛，而可能屬于刑事糾紛。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本文調(diào)整了合同引起的民事關(guān)系。合同是建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照本編的規(guī)定。合伙糾紛是不是合同糾紛？合伙糾紛不一定是合同糾紛，合伙糾紛是在合伙過程中產(chǎn)生的糾紛，合伙合同糾紛是合伙糾紛的一種。合伙糾紛的處理方式包括：1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2、調(diào)解解決。3、仲裁解決。4、訴訟解決。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照

2023-07-02

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施工合同糾紛
建設(shè)工程施工合同糾紛陰陽合同

相關(guān)的案由有：招標(biāo)投標(biāo)買賣合同糾紛；串通投標(biāo)不正當(dāng)競爭糾紛、。除此之外，如招投標(biāo)糾紛屬建設(shè)施工糾紛的其中一項(xiàng)訴請，還可以建設(shè)工程施工合同糾紛作為案由；如既沒有簽訂建設(shè)施工合同，也不屬于上述的案由，可以以合同糾紛作為案由，因?yàn)檎袠?biāo)文件與投標(biāo)文件雖然并不成立建設(shè)工程施工合同，但其中對于投標(biāo)保證金等先合同義務(wù)的內(nèi)容形成了一個(gè)合同；此外，還存在以不當(dāng)?shù)美鳛榘赣傻目赡埽痪喖s過失責(zé)任糾紛也可作為案由。一、裝飾裝修合同糾紛屬于專屬管轄嗎屬于。首先裝飾裝修合同糾紛屬于建設(shè)工程合同糾紛項(xiàng)下的案由，是與建設(shè)工程施工合同糾紛相關(guān)的案件，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋第二十八條：建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄的規(guī)定，裝飾裝修合同糾紛應(yīng)參照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛屬于專屬管轄，所以裝飾裝修合同糾紛也屬于專屬管轄。二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛該怎么處理1、對于拆

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2023-06-26

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