根據(jù)我國《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在招標文件中明確保證金預(yù)留和返還方式，并在合同條款中與承包人約定涉及保證金的事項。這些事項包括保證金預(yù)留和返還的方式、比例和期限、是否支付利息以及計算方法、缺陷責任期的期限和計算方法、保證金預(yù)留、返還和工程維護質(zhì)量、費用等糾紛的處理程序，以及缺陷責任期內(nèi)缺陷的索賠方式。因此，工程合同必須約定質(zhì)量保證金。
根據(jù)我國《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條的規(guī)定,發(fā)包人應(yīng)在招標文件中明確保證金預(yù)留和返還方式,并在合同條款中與承包人約定以下涉及保證金的事項:(一)保證金預(yù)留和返還的方式;(二)保證金預(yù)留的比例和期限;(三)是否支付利息以及利息計算方法;(四)缺陷責任期的期限和計算方法;(五)保證金預(yù)留、返還和工程維護質(zhì)量、費用等糾紛的處理程序;(六)缺陷責任期內(nèi)缺陷的索賠方式。由此可見，工程合同必須約定質(zhì)量保證金。
質(zhì) 量 保 證 金 的 管 理 規(guī) 定 有 哪 些 ？
質(zhì)量保證金是指在建設(shè)工程施工過程中，承包商為了保證工程質(zhì)量而交納的一定金額的保證金。其管理規(guī)定主要體現(xiàn)在《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》中。根據(jù)該辦法，質(zhì)量保證金的管理規(guī)定包括以下幾點：
1. 工程承包單位應(yīng)按照合同約定交納質(zhì)量保證金。
2. 質(zhì)量保證金不得超過工程價款總額的3%。
3. 建設(shè)單位應(yīng)按照工程承包單位提交的施工進度，預(yù)先分兩次將質(zhì)量保證金支付給工程承包單位。
4. 工程竣工驗收合格后3個月內(nèi)，承包單位向建設(shè)單位提交質(zhì)量保證金保函，建設(shè)單位驗收合格后3日內(nèi)將質(zhì)量保證金返還給承包單位。
5. 發(fā)包單位不得將質(zhì)量保證金用于工程質(zhì)量以外的用途，也不得拖延、拒絕或者扣留承包單位的質(zhì)量保證金。
6. 承包單位發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任并接受相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，同時有權(quán)拒絕使用發(fā)包單位扣留的質(zhì)量保證金。
7. 建設(shè)單位應(yīng)建立質(zhì)量保證金管理制度，明確質(zhì)量保證金的收、支、退使用程序和審批權(quán)限，并單獨建立質(zhì)量保證金臺帳。
8. 質(zhì)量保證金專用賬戶應(yīng)按照工程承包單位名稱設(shè)立，單獨核算，?？顚Ｓ?。
9. 任何單位和個人不得挪用、擠占或者擅自封存、轉(zhuǎn)移質(zhì)量保證金。
10. 建設(shè)單位應(yīng)定期檢查工程承包單位使用質(zhì)量保證金的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
總之，《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》對質(zhì)量保證金的管理規(guī)定進行了詳細闡述，旨在規(guī)范質(zhì)量保證金的使用和管理，保障工程質(zhì)量和建設(shè)單位、承包單位的合法權(quán)益。
根據(jù)我國《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在招標文件中明確保證金預(yù)留和返還方式，并在合同條款中與承包人約定涉及保證金的事項。質(zhì)量保證金是指在建設(shè)工程施工過程中，承包商為了保證工程質(zhì)量而交納的一定金額的保證金。其管理規(guī)定主要體現(xiàn)在《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》中。根據(jù)該辦法，工程承包單位應(yīng)按照合同約定交納質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金不得超過工程價款總額的3%。建設(shè)單位應(yīng)按照工程承包單位提交的施工進度，預(yù)先分兩次將質(zhì)量保證金支付給工程承包單位。工程竣工驗收合格后3個月內(nèi)，承包單位向建設(shè)單位提交質(zhì)量保證金保函，建設(shè)單位驗收合格后3日內(nèi)將質(zhì)量保證金返還給承包單位。發(fā)包單位不得將質(zhì)量保證金用于工程質(zhì)量以外的用途，也不得拖延、拒絕或者扣留承包單位的質(zhì)量保證金。承包單位發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任并接受相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，同時有權(quán)拒絕使用發(fā)包單位扣留的質(zhì)量保證金。建設(shè)單位應(yīng)建立質(zhì)量保證金管理制度，明確質(zhì)量保證金的收、支、退使用程序和審批權(quán)限，并單獨建立質(zhì)量保證金臺帳。任何單位和個人不得挪用、擠占或者擅自封存、轉(zhuǎn)移質(zhì)量保證金。建設(shè)單位應(yīng)定期檢查工程承包單位使用質(zhì)量保證金的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條
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工程建設(shè)承包合同中關(guān)于質(zhì)保金的約定有哪些?
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借條上約定違約金數(shù)額有要求。根據(jù)法律的規(guī)定，當事人之間約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。違約金約定是否有上限1、違約金約定有上限。上限為合同雙方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。如果約定違約金超過上限的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計2023-07-08441人看過 -
定金屬于金錢質(zhì)，且屬于金錢質(zhì)其中的債權(quán)質(zhì)，定金的成立以定金的交付為要件。定金的所有權(quán)自約定的定金處罰條件成就時發(fā)生轉(zhuǎn)移或者為索賠的標準。支付定金的一方違約時，無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方違約時，應(yīng)當雙倍返還對方作為賠償。保證金雖然為金錢質(zhì)，但交付保證金一方違約時，所承擔的是違約責任，接受保證金一方違約時所承擔的仍然是違約責任，而不是定金的雙倍返還責任。保證金可以是單方擔保，也可以是雙方擔保，根據(jù)雙方對保證金約定的目的作為認定依據(jù)。在約定的時候明確說明該保證金適用于定金適用即可。一、定金與押金的區(qū)別1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔保，定金是金錢擔保；2、交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點，而定金需要在履行前交付；3、訂立人不同。押金可以是當事人也可以是第三人，而定金是當事人之間的擔保；4、交付上后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收2023-06-22308人看過 -
法律綜合知識律師解答：有效。有效。質(zhì)保金屬于合同可選條款之一，是否約定質(zhì)保金由雙方協(xié)商確定。法律規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-05-03279人看過 -
建設(shè)工程設(shè)計合同中可以約定質(zhì)保金條款。在相關(guān)主管部門對合同范本無明確要求的情況下，雙方亦可在合同中不采用缺陷責任期來代替質(zhì)保金返還的期限，而是直接明確的約定質(zhì)保金返還的期限。但需注意的是，應(yīng)注意區(qū)分質(zhì)量保修期和預(yù)留質(zhì)保金的期限，由于具體分部分項工程的保修期不一致，其中基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，而該年限通常為50年或更長，如概括約定以保修期作為質(zhì)保金的返還期限，將導(dǎo)致質(zhì)保金的返還期限過長，易與承包人就質(zhì)保金的返還問題產(chǎn)生爭議。一、質(zhì)保金的預(yù)留比例及返還《質(zhì)保金暫行辦法》第三條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：(一)保證金預(yù)留、返還方式；(二)保證金預(yù)留比例、期限；(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；(四)缺陷責任期的期限及計算方式；(五)2023-06-22363人看過
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一、關(guān)于保證書中關(guān)于財產(chǎn)條款的約定《民法典》第一千零六十五條規(guī)定“夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的權(quán)屬進行約定，但是其約定不得對抗善意第三人”。由此看來，當事人一方在保證書中約定有“凈身出戶”的條款也并非全都為法律所禁止。保證書是經(jīng)過當事人考慮后同意簽署的，是當事人的真實意思表示，且對財產(chǎn)的歸屬有明確的約定，沒有違反公序良俗，那該條款就可視為夫妻雙方對其所屬財產(chǎn)的約定。因此，這部分關(guān)于離婚財產(chǎn)處分的承諾，應(yīng)當具有法律效力，在離婚訴訟中應(yīng)當予以認定。但是，若書寫該財產(chǎn)處分條款的當事人有證據(jù)證實其在做出該意思表示時有被脅迫等情形，依據(jù)民法上的意思自治及公平原則，該條款亦屬可撤銷情形。二、保證書可以作為離婚財產(chǎn)分割證據(jù)嗎如果保證書是有效的，在離婚分割財產(chǎn)時，這份保證書可以成為分割財產(chǎn)的重要證據(jù)。如果這種保證書無效，則不能作為劃分財產(chǎn)的依據(jù)，但是如果能夠證明確有外遇，他就屬2023-05-06290人看過 -
1、兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。2、預(yù)留保證金可第三方托管社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構(gòu)托管。3、推行銀行保函替代現(xiàn)金保證金推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。銀行保函、工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等保證方式，視作與現(xiàn)金保證金有同等效力，不得再預(yù)留保證金。4、逾期未返還，發(fā)包人應(yīng)支付違約金發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容。在合同條款中，還要明確約定：逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。5、缺陷責任期最長2年從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。我國大體上對于整個建筑工程領(lǐng)域內(nèi)的2023-08-1750人看過 -
一、國家關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)定是多少1、《民法典》（2021.1.1生效)里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少，但是建設(shè)部有一個格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價的5%，一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。2、在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進行維修，所需費用從質(zhì)保金中扣除。剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。二、國家關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷：(1)是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。(2)責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第九條、缺陷責任期內(nèi)，承包2023-02-2290人看過 -
仲裁機構(gòu)這段內(nèi)容講述了經(jīng)濟補償并未在勞動合同中規(guī)定，而是通過勞動合同中的條款來確定的。同時，勞動合同的法律適用和責任范圍也需要明確。根據(jù)民法典等民事法律和勞動法及相關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，勞動合同適用于特定的勞務(wù)和勞務(wù)成果，并規(guī)定了民事責任、違約責任和侵權(quán)責任等責任。經(jīng)濟補償并未在勞動合同中規(guī)定。勞動合同是在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，針對某一特定勞務(wù)和勞務(wù)成果所達成的民事合同。從法律適用的角度來看，勞動合同適用于民法典等民事法律的調(diào)整，勞動合同適用于勞動法及相關(guān)行政法規(guī)的調(diào)整。勞動合同的責任只有民事責任、違約責任和侵權(quán)責任。 勞動合同的糾紛解決勞動合同糾紛是勞動者與用人單位之間常見的爭議之一，對于解決勞動合同糾紛的法律分析，可以從以下幾個方面進行闡述：首先，勞動合同糾紛的解決應(yīng)當遵循法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國勞動合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，勞動合同糾紛應(yīng)當通過勞動仲裁或訴訟解決，2023-08-2763人看過
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一、定金是否還要約定性質(zhì)定金的性質(zhì)可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。當事人未對定金性質(zhì)作出約定時，應(yīng)當作出相應(yīng)的推定。一般情況下，應(yīng)當推定該定金僅具有定金的一般性質(zhì)。根據(jù)《民法典》第三編合同的規(guī)定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質(zhì)應(yīng)當為違約定金。二、定金的法律屬性定金是指為擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。目前我國現(xiàn)行法律中對定金的規(guī)定主要有《民法典》（自2021年1月1日起施行）第586、587、588條。單從擔保的角度看，定金主要有以下法律特征：（一）定金擔保是有懲罰性的?！睹穹ǖ洹返?86、587條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立2023-06-04396人看過 -
法律綜合知識一、工程質(zhì)保金必須約定嗎1．在工程合同中，質(zhì)保金的預(yù)留通常是必須的。這是因為質(zhì)保金不僅體現(xiàn)了對工程質(zhì)量的一種保障，同時也是對承包人信譽的一種監(jiān)督。2．國務(wù)院有關(guān)部門對于工程質(zhì)保金的比例進行了下調(diào)，進一步體現(xiàn)了對質(zhì)保金的重視。在合作過程中，如果承包人違反了相關(guān)規(guī)則，相應(yīng)的質(zhì)保金可能會被扣除作為處罰。因此，從保障工程質(zhì)量和維護雙方權(quán)益的角度出發(fā)，工程合同中通常會明確約定質(zhì)保金的相關(guān)事項。二、工程質(zhì)保金的作用是什么工程質(zhì)保金的主要作用在于保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修。這里的“缺陷”是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件以及承包合同的約定。1．通過預(yù)留質(zhì)保金，發(fā)包人可以在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，要求承包人進行修復(fù)，從而確保工程的整體質(zhì)量。2．質(zhì)保金也是對承包人信譽的一種約束，促使承包人在施工過程中更加注重工程質(zhì)量的控制。三、質(zhì)保金的法律依據(jù)有哪些質(zhì)保金的法律依據(jù)主要2024-07-1150人看過 -
質(zhì)保金和履約保函的區(qū)別如下：1、資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動資金，在施工前付給發(fā)包方。質(zhì)保金是發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾；在工程竣工驗收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金；2、約束的目的不同。履約保證金的目的是擔保承包人完全履行合同，主要保證工期和質(zhì)量符合合同的約定；3、保證金的比例和返還時間不同。履約保證金和質(zhì)保金履約保證金是履約擔保的一種方式，指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合2023-07-10200人看過 -
一、合同質(zhì)量保證金條款怎么寫合同質(zhì)量保證金條款應(yīng)當寫明保證金預(yù)留、返還方式；保證金預(yù)留比例、期限；是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式等。質(zhì)量保證金是合同一方就所供貨物的質(zhì)量向?qū)Ψ剿鞯囊环N承諾。貨物的質(zhì)量符合約定，那么購買方就必須向?qū)Ψ浇o付該款項；若貨物質(zhì)量不合格，應(yīng)當將質(zhì)量保證金作為違約金來處理，假如質(zhì)量不合格造成的損失大于質(zhì)量保證金的，交付貨物的一方可以請求作相應(yīng)的調(diào)整，在調(diào)整后給付質(zhì)量保證金的一方仍應(yīng)給付剩余部分。如作為質(zhì)量保證金，在沒有與違約條款并存的情況下，其性質(zhì)類似違約金，可以違約金規(guī)則來處理。二、合同質(zhì)量保證金的比例在建筑領(lǐng)域工程中，合同質(zhì)量保證金的比例為工程價款結(jié)算總額的3%。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程2023-06-22272人看過
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合同條款質(zhì)保金扣留方式主要有以下兩種：1、逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；2、一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上適用第一種方式，即在支付工程進度款時逐次扣留。如果實踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，不得同時預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。質(zhì)保金的比例質(zhì)保金比例：一般為5％。項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例（一般為5％）由建設(shè)單位（業(yè)主）從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項目工程竣（交）工驗收合格后的缺陷責任期（一般為十二個月）內(nèi)，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設(shè)單位（業(yè)主）申請返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金（若缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費用）。質(zhì)保金在建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的2023-07-03363人看過 -
法律綜合知識履約保證金與質(zhì)量保證金不可以同時預(yù)留。簽約合同前可以繳納履約保證金，工程施工履約完畢退還履約保證金后，在支付最后一筆工程款時扣留相應(yīng)比例的工程質(zhì)量保證金。履約保證金是一種擔保，工程質(zhì)量保證金是工程款的一部分。履約保證金不得超過中標合同金額的10％，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3％?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第六條在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。2024-05-17217人看過
工程承包是指企業(yè)（承包商）通過投標等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù)，并承擔工程施工質(zhì)量、安全、進度、造價等責任和風險的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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質(zhì)保金是否可以約定，質(zhì)保期規(guī)定是什么遼寧在線咨詢 2022-02-04質(zhì)保金雙方可以約定，質(zhì)保期的規(guī)定是正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 -
質(zhì)保金方面是否一定要約定臺灣在線咨詢 2021-11-17工程合同必須約定質(zhì)量保證金。根據(jù)我國《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金的預(yù)留和返還，并在合同條款中與承包人約定下列涉及保證金的事項：（一）保證金的預(yù)留和返還方式；（二）保證金的預(yù)留比例和期限；（三）保證金是否支付利息，如支付利息和利息的計算方法；（四）缺陷責任期的期限和計算方法；（五）保證金預(yù)留、返還和工程維護質(zhì)量、費用等糾紛的處理程序；（六）缺陷責任 -
質(zhì)保金合同違約條款是怎么規(guī)定的？安徽在線咨詢 2022-06-30建設(shè)部有一個格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價的5%，一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。 在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進行維修，所需費用從質(zhì)保金中扣除。 剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。 -
質(zhì)保金屬于工程款嗎河南在線咨詢 2022-11-031、質(zhì)保金不屬于工程款，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。 2、合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。 -
關(guān)于建筑工程質(zhì)保金新規(guī)定山東在線咨詢 2022-11-02建筑工程質(zhì)保金規(guī)定：在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構(gòu)托管。 《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行
