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司法鑒定結論異議書該怎么寫

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-06 11:13:38 162 人看過

司法鑒定結論協(xié)議書

異議人（被申請人）：**市******分局

被異議人：****房地產(chǎn)估價有限公司

法定代表人：**

地址：****

異議事項

要求****房地產(chǎn)估價有限公司自行撤銷***第*****號估價報告

事實和理由

異議人****年**月**日收到該估價報告，認為該報告違反相關法律規(guī)定，在程序上和事實認定上均存在錯誤，現(xiàn)提出對陜建業(yè)房評（****）第*****號估價報告依法應自行撤銷的異議：

（一）該評估報告程序錯誤。

根據(jù)《全國人民代表大會常務委員會關于司法鑒定管理問題的決定》五、六、九的規(guī)定，司法鑒定應當由經(jīng)省級人民政府司法行政部門發(fā)布的鑒定機構名冊中載明的鑒定機構和鑒定人出具，且每項司法鑒定業(yè)務要有三名以上鑒定人。

**房地產(chǎn)估價有限公司在**省司法廳2009年5月公布的鑒定機構和鑒定人名冊中雖然確有載明，但承辦該估價業(yè)務的估價人員****和******并未在執(zhí)業(yè)鑒定人一欄中載明。評估報告上要有三名鑒定人，而進行評估的僅兩人，程序上不符合法律規(guī)定。此***和*****兩估價人員未在省司法廳公告的名冊中出現(xiàn)，其不具備鑒定人資格，因此，該估價報告應為無效。

且，估價報告目的是為法院司法處分提供參考依據(jù)，而法院是為解決當事人經(jīng)濟糾紛維護司法正義。但在訴訟中申請人申請進行司法鑒定以及鑒定機構進行評價鑒定之時，均未通知被申請人即異議人到場參加評估。異議人作為被估價房產(chǎn)的所有權人也是對被估價房屋的地點、狀況最為清楚的，理應有到場監(jiān)督、見證的權利而進一步為估價的準確性提供幫助。該估價報告不符合程序規(guī)定，其實體性內容及準確性難以作為定案依據(jù)。

（二）該估價報告事實認定上存在錯誤。

根據(jù)《司法技術鑒定委托書》的規(guī)定，本次鑒定的內容為對涉案的房產(chǎn)每平方米單位進行評估，此報告書是依據(jù)估價方提供的資料而得出。根據(jù)報告書所附資料《拆遷安置協(xié)議書》所示涉案房產(chǎn)應為********街號。而報告書說評估的對象為西安市***街一層鋼混結構、建筑面積60平方米的商業(yè)房地產(chǎn)。該涉案房屋現(xiàn)位置處已無任何房屋，并不存在鑒定標的物；而評估報告所估價的房屋為*****************。該二者存在根本差異。評估報告所估價的房產(chǎn)并不當然就為涉案房屋的位置的房產(chǎn)，二者沒有可類比性，其所評估的價格也與本案無必然聯(lián)系，不能作為法院判決的依據(jù)。

該估價報告違反相關程序性規(guī)定，不具備合法性；而又對于一個與涉案房產(chǎn)不直接相關的房產(chǎn)對象進行評估，不具備客觀、真實性可言，應當予以撤銷。

此致

**市****區(qū)人民法院

異議人：**市**********分局

****年**月**日

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