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民間借貸中抵押物有什么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-25 15:22:01 185 人看過

一、民間借貸中抵押物有什么

民間借貸中可以用下列財(cái)產(chǎn)作為借貸抵押物:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:

(一)土地所有權(quán);

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、民間借貸老賴的后果有什么

老賴將在生活、出行、工作等方方面面受到限制,甚至還會(huì)影響到家人。

1、老賴唯一住房法院可拍賣。

2、可以查封、凍結(jié)老賴支付寶賬戶。

3、可以一鍵網(wǎng)上凍結(jié)、劃扣老賴財(cái)產(chǎn)。

4、老賴名單同步芝麻信用,網(wǎng)購受限。

5、老賴不得擔(dān)任老板、董事、監(jiān)事、高管。

6、禁止高消費(fèi),不得實(shí)施乘坐飛機(jī)、高鐵,入住星級(jí)賓館,旅行度假,購置汽車等9類高消費(fèi)行為。

7、水陸空阻止老賴出行。

8、老賴的子女不允許上重點(diǎn)私立學(xué)校。

9、限制老賴、炒股、買房、出境。

10、老賴的養(yǎng)老金可直接劃扣。

11、老賴最高可判7年。

《刑法》第三百一十三條

對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。

三、具體民間借貸中有什么法律風(fēng)險(xiǎn)

(一)借款用途的風(fēng)險(xiǎn)。為確保借貸用途的合法性,建議在借條中就借款的合法用途作明確寫明,避免借款人或共同債務(wù)承擔(dān)人事后以借款用于非法用途作責(zé)任推脫。

(二)債務(wù)人的身份風(fēng)險(xiǎn)??梢砸蠼杩钊顺鼍邥娼钘l,而且要借款人本人當(dāng)面書寫、簽字、蓋章并作核實(shí)身份,避免他人代寫、冒用他人名義書寫的情況發(fā)生。

(三)借款利息的風(fēng)險(xiǎn)。如果借條中對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的,將視為不支付利息;

民間借貸的利息可以適當(dāng)高于銀行利率,但約定的利息最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍,超出部分不被法律所保護(hù)。

(四)借款履行的風(fēng)險(xiǎn)。為最大限度的減小債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn),在作借款時(shí)最好讓借款人提供人和物作擔(dān)保。

(五)訴訟時(shí)效的風(fēng)險(xiǎn)。還款期限屆滿后,可委托律師簽發(fā)催款的律師函,形成訴訟時(shí)效中斷的事實(shí)證據(jù),作重新計(jì)算兩年訴訟時(shí)效,以確保不過訴訟時(shí)效失去法律保護(hù)。

《民法典》第六百八十條

禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒有約定的,視為沒有利息。

借款合同對(duì)支付利息約定不明確,當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。

《中華人民共和國刑法》(2020修正):第一編 總則 第三章 刑罰 第一節(jié) 刑罰的種類    第三十七條之一 因利用職業(yè)便利實(shí)施犯罪,或者實(shí)施違背職業(yè)要求的特定義務(wù)的犯罪被判處刑罰的,人民法院可以根據(jù)犯罪情況和預(yù)防再犯罪的需要,禁止其自刑罰執(zhí)行完畢之日或者假釋之日起從事相關(guān)職業(yè),期限為三年至五年。\n被禁止從事相關(guān)職業(yè)的人違反人民法院依照前款規(guī)定作出的決定的,由公安機(jī)關(guān)依法給予處罰;情節(jié)嚴(yán)重的,依照本法第三百一十三條的規(guī)定定罪處罰。\n其他法律、行政法規(guī)對(duì)其從事相關(guān)職業(yè)另有禁止或者限制性規(guī)定的,從其規(guī)定。

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    一、民間借貸抵押房產(chǎn)有沒有期限民間借貸抵押房產(chǎn)的期限是抵押人和債權(quán)人根據(jù)意思自治原則在合同上協(xié)商確定,如果在雙方當(dāng)事人沒有沒有進(jìn)行約定或者約定不明確的情況下,抵押人的擔(dān)保期限是在主債務(wù)履行期滿的6個(gè)月內(nèi)?!吨腥A人民共和國民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的,視為沒有沒有約定;沒有沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒有沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。二、沒有沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押民間借貸沒有沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押借款。抵押借款的房子要滿足下列要求:(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任
    2024-01-13
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  •  民間抵押借貸的優(yōu)缺點(diǎn)
    民間抵押借貸的合法性取決于其是否在法律允許的范圍內(nèi)。如果民間抵押借貸是在法律允許的范圍內(nèi)的,那么就是合法的。民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定,但雙方協(xié)商的利率不得超過國家規(guī)定。借貸利率可讓借貸雙方協(xié)商確定,但雙方協(xié)商的利率不可以超過中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率的4倍。民間抵押借貸的合法性取決于其是否在法律允許的范圍內(nèi)。如果民間抵押借貸是在法律允許的范圍內(nèi)的,那么就是合法的。民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定,但雙方協(xié)商的利率不得超過國家規(guī)定。借貸利率可讓借貸雙方協(xié)商確定,但雙方協(xié)商的利率不可以超過中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率的4倍。 民 間 抵 押 借 貸 是 否 合 法 ?根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,民間抵押借貸是一種合法的融資方式。雙方在民間抵押借貸中,出借人提供借款,而出借人將自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,借款人則以借款的利息為償還。這種借貸關(guān)系在依法合
    2023-09-01
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  •  房屋抵押貸款的民間借貸要求是什么?
    為了辦理民間借貸合同,接待當(dāng)事人需要準(zhǔn)備合同文本和簽約能力的相關(guān)證明。貸款方、抵押方和借款方的夫妻雙方需要提供身份證明和戶口簿原件及復(fù)印件。如果借款人尚未結(jié)婚,應(yīng)前往當(dāng)?shù)孛裾洲k理未婚證明。此外,房產(chǎn)證原件和抵押人的戶口簿上的地址應(yīng)相一致。如果需要辦理抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告,則需要權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)頒發(fā)。需要滿足以下條件:1.接待當(dāng)事人需準(zhǔn)備一份民間借貸合同文本,且合同當(dāng)事人應(yīng)具備簽約能力;2.需準(zhǔn)備貸款方、抵押方和借款方的夫妻雙方的身份證明;3.借款方和抵押方的夫妻雙方需提供原件和復(fù)印件的戶口簿;4.如果借款人尚未結(jié)婚,應(yīng)前往當(dāng)?shù)孛裾洲k理未婚證明;5.需要提供房產(chǎn)證原件,注意房產(chǎn)必須是合法的,且房產(chǎn)登記地址應(yīng)與抵押人的戶口簿上的地址相一致。6、抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告(該評(píng)估報(bào)告需要時(shí)權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)頒發(fā)的)。房屋抵押民間借貸的辦理流程是什么?房屋抵押民間借貸是指個(gè)人或企業(yè)以自己的房屋作為抵押物向他人借
    2023-10-25
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  • 我國的民間貸款抵押物有哪些
    下列財(cái)產(chǎn)可以作為借貸抵押物:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第三百八十六條:擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但是法律另有規(guī)定的除外。下列物品可以作為個(gè)人住房貸款的抵押物:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人依法取得的土地使用權(quán);3、貸款銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。下列有價(jià)證券可作為個(gè)人住房貸款的質(zhì)押物:1、憑證式國庫券2、國家重點(diǎn)建筑債券3、金融債券4、AAA級(jí)企業(yè)債券5、存單等有價(jià)證券如何申請抵押貸款(一)貸款人申請;借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的
    2023-04-06
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    • 民間借貸中,將房產(chǎn)作為抵押物是否有效?
      湖北在線咨詢 2024-12-31
      辦理抵押登記是設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利證書的必要條件,否則抵押權(quán)尚未設(shè)立。在財(cái)產(chǎn)抵押的情況下,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效?!睹穹ǖ洹返谌侔耸邨l明確規(guī)定,債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中,為保證實(shí)現(xiàn)其債權(quán),可以設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。如果第三人向債權(quán)人提供擔(dān)保,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)提供反擔(dān)保。反擔(dān)保同樣適用《民法典》和其他法律的規(guī)定。
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      澳門在線咨詢 2022-11-14
      一、抵押借款合同注意事項(xiàng) 抵押借款合同中,應(yīng)該注明抵押物名稱及數(shù)量,比如車型、車牌號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)。 合同中,應(yīng)明確借款人為車輛合法所有權(quán)人,如“甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。” 合同中,應(yīng)明確借款期間車輛的保管方式。比如,是質(zhì)押還是抵押,車輛由借款人保管,還是出借人保管。 二、借款金額:考慮車輛貶值因素 借款人
    • 民間借貸抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)? 有什么要求?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-31
      在實(shí)踐中,往往有些借款人籌集資金是為了從事非法活動(dòng),出借人則也往往牟利心切,未注意審查借款人借款的用途,或有的明知其借款是為其非法活動(dòng)提供資金的仍盲目出借。但是,如經(jīng)司法機(jī)關(guān)查實(shí),是可以依法沒收出借的款項(xiàng),并可對(duì)違法借貸的雙方處于罰款,拘留等處罰,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的更將依法追究刑事責(zé)任。這樣,對(duì)出借人來說是得不償失的。
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      香港在線咨詢 2022-05-01
      一是抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同抵押合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:抵押抵押(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;(四)抵押擔(dān)保的范圍;(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。二是辦理抵押物登記手續(xù)登記要區(qū)分如下部門:(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;(二)以城市房
    • 民間借貸抵押物應(yīng)該如何判處
      西藏在線咨詢 2022-11-11
      結(jié)合實(shí)際情況可能為如下幾種情況: 1、首先要看民間借貸中抵押合同是否成立,如果抵押權(quán)不成立,則會(huì)駁回關(guān)于抵押的訴訟請求。如果抵押權(quán)成立,則判抵押權(quán)人優(yōu)先受償。 2,民間借貸案件中,貸款人是提供借款的人,是抵押權(quán)人,其對(duì)抵押物只享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,不享有處分權(quán),不能處分抵押物。 3、民間借貸案件中貸款人擅自將抵押物賣掉的,屬于無權(quán)處分行為,為普通的民事糾紛,該抵押物的所有人可以要求貸款人返還原物,停