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1、起訴前要對糾紛進(jìn)行法律分析并確定原告和被告；2、確定管轄法院；3、準(zhǔn)備起訴材料；4、考慮是否申請做訴前保全；起訴前要對糾紛進(jìn)行法律分析并確定原告和被告。一、確定管轄法院原告與被告確定之后，還需要確定向哪一家法院起訴？案件在哪個(gè)法院審理是個(gè)很關(guān)鍵的問題。按照民事訴訟法的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄（第23條），民間借貸糾紛作為合同糾紛也適用該規(guī)定。我國《民事訴訟法》規(guī)定對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見規(guī)定，公民的經(jīng)常居住地是指公民離開住所地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外?！睹袷略V訟法》第二十二條規(guī)定，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題

如果民間借貸中抵押合同不成立，則駁回關(guān)于抵押的訴訟請求。如果抵押權(quán)成立，則判抵押權(quán)人優(yōu)先受償。《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。民間借貸中借條和欠條的區(qū)別借條和欠條的1、兩者的含義不同，借條表示借貸關(guān)系；欠條則表示債的存在。2、借條和欠條產(chǎn)生的原因不同，借條由雙方之間的借貸關(guān)系產(chǎn)生，但欠條可能因?yàn)橘I賣、租賃、侵權(quán)等行為產(chǎn)生。3、借條和欠條在法律證明力上不同。4、在訴訟時(shí)效上不同?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先

一、貸款房子，可以作為民間借貸抵押物嗎一、可以，民間借貸中可以抵押房產(chǎn)，當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。二、當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的，當(dāng)債務(wù)人不可以按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對該抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償，可以與抵押人協(xié)商將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，然后對所得價(jià)款優(yōu)先受償。《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；二、有房沒有房產(chǎn)證貸款可以抵押的嗎不可以，沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不可以用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)可以力；可以上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以

一、抵押期間如何處理抵押物抵押期間處理抵押物方式如下：1.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。3.訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。4.抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。二、什么東西可以進(jìn)行抵押可以進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的包括

房屋抵押銀行貸款質(zhì)押物范圍包含建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運(yùn)輸工具等。房屋抵押貸款的利率首先用房子抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標(biāo)。5－10年，乃至30－50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上，銀行就會(huì)有一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值來確定的。對于尚處于按揭期間的房子，銀行批貸的額度為按揭房產(chǎn)在當(dāng)前市值下的部分。只有確定了用房子抵押貸款的額度與周期，那么相應(yīng)的貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友，可以查看同期的銀行利率表。根據(jù)自己申請的貸款周期，就能找到相應(yīng)的基準(zhǔn)利率。例如用房子抵押貸款一年的，基準(zhǔn)利率為6．56％左右。但一般來說，商業(yè)銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10％－30％這樣一個(gè)區(qū)間。所

起訴對方前獲取對方信息的方式：1、需要聘請一位律師，出具授權(quán)委托書，授權(quán)他去被告戶籍所在地派出所調(diào)取被告的身份戶籍信息；2、然后律師需要帶著授權(quán)委托書、律師證和律師事務(wù)所專用調(diào)查介紹信以及被告人身份證號等手續(xù)，調(diào)取被告人的身份戶籍信息。一、起訴債務(wù)需要準(zhǔn)備哪些材料？1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)。2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原告原件供查驗(yàn)。4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。二、派出所調(diào)取身份證多少錢？公民信息調(diào)取的費(fèi)用是50元人。在民事訴訟中，向法院起訴時(shí)，原告應(yīng)該向法院提供被告的身份證復(fù)印件，如果沒有復(fù)印件的，

一、民間借貸的以物抵債協(xié)議如何認(rèn)定進(jìn)行民間借貸時(shí)，以物抵債簽訂協(xié)議的，該協(xié)議設(shè)立了抵押權(quán)后有效，但有流押條款，約定債務(wù)到期前，抵押物歸債權(quán)人所有的，該約定無效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零一條【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、抵押權(quán)消滅的情形有哪些抵押權(quán)和其他民事權(quán)利一樣，在特定的條件下產(chǎn)生，在特定的條件下也會(huì)消滅。抵押權(quán)的消滅雖然在《民法典》中均未明確提出，但根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定和實(shí)際運(yùn)用中的情況來看，以下幾種情況下抵押權(quán)消滅：1、以實(shí)現(xiàn)

需要結(jié)合具體情況判斷。如果是不符合貸款資質(zhì)但是通過提供虛構(gòu)收入證明、虛假貸款審批材料等行為從銀行處騙取貸款并且逾期未償還的，是很有可能構(gòu)成貸款詐騙行為的，貸款詐騙罪，是指以非法占有為目的，使用欺騙方法，騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的行為。一旦構(gòu)罪可能會(huì)面臨五年以下有期徒刑或者拘役。如果貸款審批材料是沒有任何問題的，主觀上也不存在侵占的意愿，是不會(huì)構(gòu)成貸款詐騙罪，被追究刑事責(zé)任的。關(guān)于這方面還有什么疑問的話，可以聯(lián)系我詳細(xì)咨詢。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第一百九十三條，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰

民間借貸抵押物的判決：1、如果抵押權(quán)不成立，會(huì)駁回訴訟請求；2、賣抵押物時(shí)，未告知買受人該抵押物歸屬的，可構(gòu)成詐騙罪；3、依據(jù)法院判決書進(jìn)行拍賣處理。一、解押房產(chǎn)需要哪些手續(xù)解押房產(chǎn)需要手續(xù)如下：1、向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款；2、到貸款銀行進(jìn)行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款；3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；4、銀行貸后管理中心出解押材料。房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機(jī)構(gòu)出具材料。房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對未約定的部分不能優(yōu)先受償。屋抵押人承擔(dān)的主要義務(wù)是保管義務(wù)，即妥善保養(yǎng)，維護(hù)抵押房屋。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價(jià)

后果如下：一、被對方起訴，因?yàn)橛馄诤瓦`約的行為承擔(dān)高額的違約金或者逾期利息，增加自己需要償還的數(shù)額，加重債務(wù)負(fù)擔(dān)；二、如果法院判決后還是沒有還款，還有可能會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行名下的財(cái)產(chǎn)，比如劃扣銀行賬戶、微信、支付寶余額或者直接拍賣名下房產(chǎn)；要想避免以上不利結(jié)果，最好是在逾期后及時(shí)還款或者聯(lián)系債權(quán)人進(jìn)行處理，詳情可向我咨詢。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百三十一條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

民間抵押借貸的合法性取決于其是否在法律允許的范圍內(nèi)。如果民間抵押借貸是在法律允許的范圍內(nèi)的，那么就是合法的。民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過國家規(guī)定。借貸利率可讓借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不可以超過中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率的4倍。民間抵押借貸的合法性取決于其是否在法律允許的范圍內(nèi)。如果民間抵押借貸是在法律允許的范圍內(nèi)的，那么就是合法的。民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過國家規(guī)定。借貸利率可讓借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不可以超過中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率的4倍。 民 間 抵 押 借 貸 是 否 合 法 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，民間抵押借貸是一種合法的融資方式。雙方在民間抵押借貸中，出借人提供借款，而出借人將自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，借款人則以借款的利息為償還。這種借貸關(guān)系在依法合

民間借貸中當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，借款人、貸款人和抵押人要簽訂借款合同和抵押合同；然后當(dāng)事人帶好所需證件去房產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。一、現(xiàn)在的房子可以二次抵押貸款嗎房子可以二次貸款的。個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。房子申請二次貸款所需的資料如下：1、貸款申請表；2、身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3、原房屋買賣合同或者是預(yù)售合同和發(fā)票；4、經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》；5、借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6、原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和最近三期的還款賬單；7、提供貸款用途的證明；8、抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；9、貸款人要求提供

民間借貸中可以用下列財(cái)產(chǎn)作為借貸抵押物：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶

第一步、提交所需證件。第二步、看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評估。房屋一般可以貸款到評估價(jià)的5－9成。第三步、在銀行面簽合同。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。第四步、抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。民間借貸抵押要注意什么1、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。如果以房產(chǎn)作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時(shí)也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。2、保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的，不簽訂抵押合同。要注意，保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)，最好要求