民間借貸的以物抵債協(xié)議如何認(rèn)定
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時(shí)間： 2023-06-16 22:42:15
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進(jìn)行民間借貸時(shí)，以物抵債簽訂協(xié)議的，該協(xié)議設(shè)立了抵押權(quán)后有效，但有流押條款，約定債務(wù)到期前，抵押物歸債權(quán)人所有的，該約定無(wú)效。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百零一條【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
二、抵押權(quán)消滅的情形有哪些
抵押權(quán)和其他民事權(quán)利一樣，在特定的條件下產(chǎn)生，在特定的條件下也會(huì)消滅。抵押權(quán)的消滅雖然在《民法典》中均未明確提出，但根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定和實(shí)際運(yùn)用中的情況來(lái)看，以下幾種情況下抵押權(quán)消滅：
1、以實(shí)現(xiàn)的方式消滅，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后原有的抵押合同終止，各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系解除，抵押權(quán)自然消滅。
2、因抵押權(quán)人的放棄而消滅，在抵押合同簽訂后，在履行過(guò)程中抵押權(quán)人自動(dòng)放棄抵押權(quán)，自動(dòng)的退到一般債權(quán)人的地位，放棄其享有的優(yōu)先受償權(quán)，這時(shí)抵押權(quán)因抵押權(quán)人的放棄而消滅。
3、因抵押合同的無(wú)效而消滅，抵押合同的無(wú)效包括多種形式的無(wú)效，合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效，抵押權(quán)因合同無(wú)效而消滅，抵押合同的無(wú)效包括因主體不合格而造成的無(wú)效，因客體不合格而造成的無(wú)效和因內(nèi)容不合格而造成的無(wú)效等。
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法律綜合知識(shí)一、范文以物抵債協(xié)議＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（債務(wù)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其財(cái)產(chǎn)抵償所欠中國(guó)銀行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（債權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）債務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成下列條款。第一條抵債財(cái)產(chǎn)甲方同意以下列財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)：（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；……第二條聲明和保證甲方聲明和保證如下：（一）對(duì)于本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán)；（二）在本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)上，沒(méi)有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)）或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（三）對(duì)于抵債財(cái)產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問(wèn)題，甲方目前沒(méi)有卷入任何訴訟，也沒(méi)有任何第三人提出異議；（四）基于抵債財(cái)產(chǎn)發(fā)生的各項(xiàng)稅收和費(fèi)用，甲方已經(jīng)繳納完畢，不存在任何拖欠；（五）本項(xiàng)以物抵債已征得甲2024-03-2271人看過(guò) -
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1.格式一借款協(xié)議甲方(借款人)：×××(寫(xiě)明借款人的基本情況)乙方(貸款人)：×××(同上)甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。一、乙方貸給甲方人民幣×××元，于×年×月×日前交付甲方。二、貸款利息(應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)約定具體的利息，不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。公民之間也可以無(wú)息借款)三、借款期限(寫(xiě)明具體的年、月、日)四、還款日期和方式五、違約責(zé)任六、本協(xié)議自×年×月×日生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：×××(簽字、蓋章)乙方：×××(簽字、蓋章)×年×月×日×年×月×日2023-06-13411人看過(guò)
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民間借貸抵押物是有效的，但要注意抵押權(quán)不得對(duì)抗租賃權(quán)、不得對(duì)抗工程款優(yōu)先權(quán)等權(quán)利。民間借貸抵押物到期處理是在債務(wù)人拒不履行債務(wù)的情形下執(zhí)行的，一般是以折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)等方式。一、民間借貸抵押物是否有效民間借貸抵押物是有效，但同時(shí)也有一定的風(fēng)險(xiǎn)：1.抵押物租賃在先，抵押在后的，抵押權(quán)不能對(duì)抗租賃權(quán)；2.抵押權(quán)不能對(duì)抗工程款優(yōu)先權(quán)；3.抵押權(quán)法律上可以執(zhí)行唯一住房，但實(shí)踐中操作困難。二、民間借貸抵押物到期處理民間借貸抵押物到期處理，債務(wù)人拒不履行債務(wù)的，則具備債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件，押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法2023-04-26412人看過(guò) -
民間借貸需滿(mǎn)足四個(gè)條件才會(huì)構(gòu)成詐騙:具有非法占有的故意、采用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的手段、依法需要承擔(dān)刑事責(zé)任、侵犯公私財(cái)物所有權(quán)。若不符合這四個(gè)條件,則不構(gòu)成詐騙。如果民間借貸符合以下條件,則可能構(gòu)成詐騙:1.行為人具有非法占有的故意,即在借錢(qián)時(shí)就打算不歸還;2.行為人在借款時(shí)采用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的手段,導(dǎo)致被害人產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí);3.行為人是依法需要承擔(dān)刑事責(zé)任的主體;4.該行為人侵犯了公私財(cái)物所有權(quán)。民間借貸法律風(fēng)險(xiǎn)民間借貸作為一種融資方式，在滿(mǎn)足特定條件下具有優(yōu)勢(shì)。然而，如果借款人和出借人沒(méi)有明確約定或者約定不明確，可能會(huì)導(dǎo)致一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。首先，如果借款人無(wú)法按照約定的期限或者利率支付利息或者償還本金，出借人可以采取訴訟或者非訴訟方式進(jìn)行追回。但是，在實(shí)際操作中，出借人需要提供充分的證據(jù)來(lái)證明借款人確實(shí)存在違約行為。其次，民間借貸法律關(guān)系中，出借人需要明確約定借款用途。如果沒(méi)有明確約2023-11-12412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以物抵債協(xié)議被刑事判決否定后可以根據(jù)原來(lái)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系提起民事訴訟，以物抵債是指當(dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議，由債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以替代原定給付，進(jìn)而使原債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。法律依據(jù)：《民法典》第一百一十八條民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。第二百零七條國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。經(jīng)過(guò)確認(rèn)簽字的協(xié)議是不能隨便反悔的。單方反悔的行為屬于違約行為，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。依法成立的合同，受法律保護(hù)，但合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的，能夠向法院申請(qǐng)變更或撤銷(xiāo)合同。依據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不2024-01-31297人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)怎樣認(rèn)定民間借貸中貸款協(xié)議證明力呢？我們舉個(gè)案例來(lái)具體說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。2005年5月1日，石梅林起草了借款協(xié)議一份，其內(nèi)容為：借款人王新霞用款壹萬(wàn)叁仟元正，月息0．015元（即每月壹萬(wàn)元月息150元），時(shí)間自2005年5月1日至2005年11月1日到期，一次性歸還本金利息計(jì)款壹萬(wàn)肆仟壹佰柒拾元正。借款人王新霞，保證人賈士學(xué)。賈士學(xué)、王新霞分別在借款協(xié)議書(shū)上的保證人、借款人處簽名，并按手印、蓋章。后來(lái)因借款未還上，石梅林將借款人王新霞，保證人賈士學(xué)起訴至利津縣法院，經(jīng)過(guò)一審法院調(diào)解，石梅林撤訴。因?yàn)榻杩钊送跣孪己捅ＷC人賈士學(xué)一直未履行還款義務(wù)，2005年12月19日石梅林重新起訴，請(qǐng)求依法判令賈士學(xué)依法承擔(dān)保證責(zé)任。圍繞借款協(xié)議是否能夠證明借款事實(shí)存在的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，一審法院認(rèn)為借款協(xié)議不能作為借款事實(shí)成立的依據(jù)，判令石梅林?jǐn)≡V，石梅林上訴到東營(yíng)中院，二審認(rèn)為一審應(yīng)該就案件事實(shí)進(jìn)一步審查故發(fā)回重審2022-04-03488人看過(guò) -
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雖然雙方之間沒(méi)有書(shū)面借款憑證，但是若雙方在轉(zhuǎn)賬備注、微信聊天記錄或者是其他證據(jù)中形成證據(jù)鎖鏈，能夠顯示雙方的借款合意，在沒(méi)有相反證據(jù)足以反駁的情況下，法院可以認(rèn)定借貸關(guān)系成立。一、轉(zhuǎn)賬記錄可以作為借款證明嗎認(rèn)為轉(zhuǎn)賬記錄為雙方間債務(wù)存在的證明的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。借款人認(rèn)可是屬于借款或借款人雖然主張是其它法律關(guān)系產(chǎn)生的轉(zhuǎn)賬憑證，但是不能有效證明的，則借貸關(guān)系成立，出借人主張還款會(huì)得到法院支持。借款人不認(rèn)可是借款，主張是其它法律關(guān)系產(chǎn)生的轉(zhuǎn)賬憑證，并能提供有效的證據(jù)證明的，則雙方借貸關(guān)系不成立，法院不會(huì)支持。二、借錢(qián)不還沒(méi)有借條怎么辦沒(méi)有借條的情況下，要想辦法取得雙方存在借款關(guān)系的其他證據(jù)，然后去法院起訴。1、借過(guò)錢(qián)的證據(jù)：提供當(dāng)時(shí)把錢(qián)借給對(duì)方的證據(jù)，比如向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)賬的銀行憑證；如是現(xiàn)金方式支付，要打印從銀行取現(xiàn)金的2023-04-05122人看過(guò)
債權(quán)人債權(quán)人和債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前約定以物抵債的，由于債權(quán)尚未到期，一般否認(rèn)該這種情形下以物抵債約定的效力。以物抵債，系債務(wù)清償?shù)姆绞街?，是?dāng)事人之間對(duì)于如何清償債務(wù)作出的安排，故對(duì)以物抵債協(xié)議的效力、履行等問(wèn)題的認(rèn)定；應(yīng)以尊重當(dāng)事人的意思自治為基本原則。因此，當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿(mǎn)后達(dá)成的以物抵債協(xié)議，是有效的。以物抵債協(xié)議未履行的后果有哪些在新債清償下，舊債務(wù)于新債務(wù)履行之前不消滅，舊債務(wù)和新債務(wù)處于銜接并存的狀態(tài)；在新債務(wù)合法有效并得以履行完畢后，因完成了債務(wù)清償義務(wù)，舊債務(wù)才歸于消滅。若新債務(wù)屆期不履行，致使以物抵債協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人履行舊債務(wù)；而且，該請(qǐng)求權(quán)的行使，并不以以物抵債協(xié)議無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除為前提?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阋粭l抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2023-07-28208人看過(guò)-
一、民間借貸如何書(shū)寫(xiě)借條民間借貸是相對(duì)于銀行等金融機(jī)構(gòu)的金融借貸而言的，民間借貸書(shū)寫(xiě)借條應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：1、名稱(chēng)應(yīng)寫(xiě)明“借條”而非“欠條”或是“收條”，以避免陷入舉證困境。2、借款人和出借人的全名和身份證號(hào)碼不能少，千萬(wàn)不要寫(xiě)成小名或綽號(hào)。3、借款金額要寫(xiě)清，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)的金額，并保證二者一致，如不一致，則法律規(guī)定按大寫(xiě)為準(zhǔn)。4、借款期限和還款期限均要寫(xiě)明，因?yàn)檫@對(duì)訴訟時(shí)效的起算至關(guān)重要。5、如是有償借貸，必須寫(xiě)明約定的利息，且保證約定的利率不高于同期銀行貸款利率的4倍。如不寫(xiě)明利息，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，視為無(wú)息借貸。6、必須由借款人本人親自簽名或加按手印。二、如何確定民間借貸的利息根據(jù)1991年7月2日最高人民法院審判委員會(huì)第502次會(huì)議討論通過(guò)的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得2023-06-01150人看過(guò) -
舉證責(zé)任一、民間借貸合同的生效時(shí)間1、自然人之間的借款合同生效時(shí)間自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。具有下列情形之一，可以視為具備自然人之間借款合同的生效要件：(1)以現(xiàn)金支付的，自借款人收到借款時(shí);(2)以銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上電子匯款或者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)等形式支付的，自資金到達(dá)借款人賬戶(hù)時(shí);(3)以票據(jù)交付的，自借款人依法取得票據(jù)權(quán)利時(shí);(4)出借人將特定資金賬戶(hù)支配權(quán)授權(quán)給借款人的，自借款人取得對(duì)該賬戶(hù)實(shí)際支配權(quán)時(shí);(5)出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實(shí)際履行完成時(shí)。2、其他民間借貸合同生效時(shí)間(1)當(dāng)事人主張民間借貸合同自合同成立時(shí)生效的，人民法院應(yīng)予支持;(2)當(dāng)事人另有約定或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。二、民間借貸合同的無(wú)效情形具有下列情形之一，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無(wú)效：1、套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的;2、以向其他企2023-04-23188人看過(guò)
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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以物抵債民間借貸有何規(guī)定重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-021、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以用房產(chǎn)直接抵債，否則需要拍賣(mài)?！睹袷略V訟法》規(guī)定，被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。 2。 -
如何從法院認(rèn)定如何以物抵債河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-17你們雙方協(xié)商以不動(dòng)產(chǎn)抵債，雙方簽訂和解協(xié)議，然后去房管所登記所有權(quán)轉(zhuǎn)移，就可以了，然后就視為判決執(zhí)行完畢，不需要裁定。但記得，一定要去登記轉(zhuǎn)移，不然沒(méi)有對(duì)抗效力。 -
民間借款協(xié)議應(yīng)該是抵押物嗎江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-051、民間借貸中，以買(mǎi)賣(mài)合同的形式提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的，在債務(wù)人履行還款義務(wù)后，即可以解除買(mǎi)賣(mài)合同，不需要再回購(gòu)。2、如債務(wù)人償還債務(wù)后，債權(quán)人不同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的，債務(wù)人需要到法院起訴來(lái)解決。3、如是以房產(chǎn)設(shè)定為履行債務(wù)抵押的，房產(chǎn)所有權(quán)仍屬于債務(wù)人，債務(wù)清償后，債務(wù)人可要求債權(quán)人協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件的規(guī)定》第二十四條當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后 -
以物抵債協(xié)議如何寫(xiě)有沒(méi)有范本重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-20協(xié)議書(shū)甲方： 公司乙方： 公司丙方： 公司甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方同意，乙方應(yīng)支付給甲方XX貨款 萬(wàn)元整（￥ ）。第二條甲方同意前述款項(xiàng)在丙方供應(yīng)XX給甲方的貨款中作相應(yīng)扣減。第三條鑒于本協(xié)議第一條、第二條形成的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，乙方應(yīng)向丙方支付 萬(wàn)元整（￥ ）。第四條乙丙雙方協(xié)商，由乙方將其開(kāi)發(fā)的XX花園兩套房產(chǎn)抵償上述欠款給丙方，兩套房產(chǎn)的具體情況：①房號(hào)：XX花
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沒(méi)有借款合同民間借貸如何認(rèn)定債權(quán)債務(wù)山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-08法律規(guī)定，借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
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