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抵押物以外的債務(wù)如何認(rèn)定
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-08 09:43:16 166 人看過

一、抵押物以外的債務(wù)如何認(rèn)定

抵押物以外的債務(wù)，是指抵押物擔(dān)保范圍以外的債務(wù)，抵押擔(dān)保范圍以外的債務(wù)，抵押人不承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

(四)擔(dān)保的范圍。

二、抵押擔(dān)保的種類包括哪些

(一)不動(dòng)產(chǎn)抵押是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、各種地上定著物等；

(二)動(dòng)產(chǎn)抵押是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)；

(三)權(quán)利抵押是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押；

(四)財(cái)團(tuán)抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押；

(五)共同抵押又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押；

(六)最高額抵押是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

三、債務(wù)延期抵押擔(dān)保是否有效

無效。

我國法律確立了相對(duì)意思自治原則，即合同當(dāng)事人在相對(duì)限制的范圍內(nèi)依法享有意思自治和締約的自由。擔(dān)保合同當(dāng)事人根據(jù)自身意愿可以約定條款，訂立合同。但是合同的條款不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

若有違反法律、法規(guī)的條款，則該條款無效。遵守法律就是對(duì)合同意思自治的相對(duì)限制。在擔(dān)保合同中，對(duì)質(zhì)押、抵押擔(dān)保物權(quán)期間的約定因?yàn)檫`反法律原則、違反法律規(guī)定，而失去法律效力。

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

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    對(duì)于債務(wù)違約的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議拍賣或者變賣抵押物，然后將拍賣或者變賣所得的借款用來優(yōu)先受償債務(wù)。不過如果雙方訂立的處置抵押物的協(xié)議如果損害了其他人的利益的，被損害利益的一方可以請(qǐng)求撤銷該協(xié)議。一、如何主張抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)民法典規(guī)定，在債務(wù)人不償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過折價(jià)、拍賣方式處理抵押物，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債
    2023-03-04
    140人看過
  • 什么是以物抵債，如何實(shí)現(xiàn)以物抵債？
    以物抵債是指債務(wù)人與債權(quán)人約定以債務(wù)人或者經(jīng)第三人同意的第三人所有的財(cái)產(chǎn)折價(jià)歸債權(quán)人所有，用以清償債務(wù)的行為。民事執(zhí)行中，以物抵債裁定是切實(shí)解決執(zhí)行難問題的新形式。理論界通常將以物抵債裁定納入執(zhí)行和解范疇。以物抵債協(xié)議是因?yàn)楫?dāng)事人之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人之間通過對(duì)某物的物權(quán)來抵消債權(quán)債務(wù)的一種操作。當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議，只要雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同即為有效。此時(shí)可能構(gòu)成債務(wù)更新，即成立新債務(wù)，同時(shí)消滅舊債務(wù)；亦可能屬于新債清償，同時(shí)存在新舊兩債?；緲?gòu)成要件，其一，必須有基礎(chǔ)的債的關(guān)系存在；其二，雙方當(dāng)事人有以物抵債之合意；其三，他種給付與原定給付不同；其四，需債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以代替原給付。以物抵債必須出于雙方當(dāng)事人自愿，達(dá)成的《以物抵債協(xié)議》意思表示真實(shí)；在以物抵債中，雙方當(dāng)事人變更履行方式是當(dāng)事人在法律規(guī)定的范
    2023-05-07
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  • 債務(wù)到期多久可以主張抵押權(quán)，法律上如何認(rèn)定
    債務(wù)到期后的3年內(nèi)都可以主張抵押權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇艞l規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇艞l抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊
    2024-05-01
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  • 債務(wù)問題如何應(yīng)對(duì)抵押物消滅的情況？
    根據(jù)抵押權(quán)依法設(shè)立后,抵押財(cái)產(chǎn)可能會(huì)因各種原因而毀損、滅失或者被征收,因此會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的保險(xiǎn)賠款、賠償金或補(bǔ)償金。抵押物消滅后,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求按照原抵押權(quán)的順位就保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金相當(dāng)于抵押財(cái)產(chǎn)的形式變換,原來的抵押人繼續(xù)按照原來的抵押權(quán)順位成為優(yōu)先受償人就好。根據(jù)抵押權(quán)依法設(shè)立后,抵押財(cái)產(chǎn)可能會(huì)因各種原因而毀損、滅失或者被征收,因此會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的保險(xiǎn)賠款、賠償金或補(bǔ)償金。抵押物消滅，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求按照原抵押權(quán)的順位就保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金相當(dāng)于抵押財(cái)產(chǎn)的形式變換，原來的抵押人繼續(xù)按照原來的抵押權(quán)順位成為優(yōu)先受償人就好。 抵 押 權(quán) 人 優(yōu) 先 受 償 權(quán)抵押權(quán)人在不動(dòng)產(chǎn)抵押中被其他法院首封時(shí)，可以向首封法院申請(qǐng)參與拍賣款的分配，來實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第五
    2023-09-29
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押物
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    抵押物是指債務(wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物。可以是有形財(cái)產(chǎn)，也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>

    #抵押物
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    • 債務(wù)違約的抵押物可以抵押嗎
      廣西在線咨詢 2023-08-02
      如果抵押權(quán)是合法有效的，那么債務(wù)人不履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。我國法律規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
    • 債務(wù)人可以抵押擔(dān)保的抵押物嗎
      山東在線咨詢 2021-11-25
      債務(wù)人的抵押擔(dān)保有期限。當(dāng)事人約定擔(dān)保期限的，按其期限擔(dān)保；當(dāng)事人未約定擔(dān)保期限或者約定不明確的，擔(dān)保期限自主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)。
    • 怎樣解決以抵押物為抵押的債務(wù)
      浙江在線咨詢 2023-07-05
      債務(wù)違約的，如果抵押權(quán)是合法有效的，那么債務(wù)人不履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
    • 如何從法院認(rèn)定如何以物抵債
      河北在線咨詢 2022-07-17
      你們雙方協(xié)商以不動(dòng)產(chǎn)抵債，雙方簽訂和解協(xié)議，然后去房管所登記所有權(quán)轉(zhuǎn)移，就可以了，然后就視為判決執(zhí)行完畢，不需要裁定。但記得，一定要去登記轉(zhuǎn)移，不然沒有對(duì)抗效力。
    • 抵押物抵押債務(wù)違約
      四川在線咨詢 2021-10-31
      債務(wù)違約的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商拍賣或者出售抵押物，然后將拍賣或者出售的貸款用于優(yōu)先償還債務(wù)。但是，雙方訂立的抵押物處置協(xié)議損害他人利益的，受損利益的一方可以請(qǐng)求撤銷該協(xié)議。