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一、對于抵押物價值高于債務(wù)的情況應(yīng)該如何處理抵押物價值超過債務(wù)，抵押物拍賣變賣后清償欠款之后的余額抵押人可以主張返還。另外，財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。當(dāng)事人在設(shè)定抵押時，應(yīng)保障抵押物的價值大于或等于其所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，否則不能設(shè)定抵押權(quán)。二、債務(wù)人不還款的解決途徑是什么1．和解。協(xié)商和解的方式是解決問題最簡單最便捷的方式，債權(quán)人和債務(wù)人之間通過協(xié)商得出解決債務(wù)問題的方式，最好可以簽訂還款協(xié)議等協(xié)議書，根據(jù)雙方約定的方式來履行債務(wù)。2．調(diào)解。調(diào)解也是一種能解決問題的方法，調(diào)解與和解都是雙方協(xié)商解決問題的方式，但調(diào)解是在獨立的第三方的支持或者是見證下進行調(diào)解的方式。3．仲裁。并不是所有的案件都能適用仲裁的方式，對于涉及到財產(chǎn)利益關(guān)系的案件，例如勞動爭議案件，可以采用仲裁的方式。4．訴訟。當(dāng)事人雙方通過訴訟的程序來解決糾紛。交由法官來判

債權(quán)抵押抵押權(quán)實現(xiàn)需要的條件是：1、抵押權(quán)必須有效。抵押設(shè)定無效或者已經(jīng)撤銷的，不能實現(xiàn)；2、債務(wù)人履行期限必須屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標(biāo)準(zhǔn)；3、債權(quán)人未清償。債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿未清償?shù)?，說明債務(wù)人未按期履行義務(wù)。無論債務(wù)是延遲履行還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，清償債權(quán)；4、債務(wù)未清償不是債權(quán)人造成的。抵押權(quán)人只有因債務(wù)人原因未能清償債務(wù)而未能清償債務(wù)的，才能行使抵押權(quán)。債權(quán)人因自身原因未清償?shù)?，抵押?quán)人不能行使抵押權(quán)。債權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件債權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件為債權(quán)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，沒有通知債務(wù)人的則該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效，且當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)以及根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)

一、抵押人無力清償債務(wù)如何辦抵押人無力清償債務(wù)的，可以與抵押權(quán)人協(xié)商折價變賣或者拍賣抵押財產(chǎn)，變賣或拍賣所得的價款對抵押權(quán)人優(yōu)先受償。若抵押人不愿意，協(xié)商不成的，抵押權(quán)人可以提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、抵押人無力清償債務(wù)的情形1．因資金嚴(yán)重不足或者財產(chǎn)不能變現(xiàn)等原因，無法清償債務(wù)；2．法定代表人下落不明且無其他人員負(fù)責(zé)管理財產(chǎn)，無法清償債務(wù)；3．經(jīng)人民法院強制執(zhí)行，無法清償債務(wù)；4．長期虧損且經(jīng)營扭虧困難，無法清償債務(wù)；5．導(dǎo)致債務(wù)人喪失清償能力的其

一、抵押房屋無法償還貸款應(yīng)如何應(yīng)對房產(chǎn)抵押還不起的處理方法：1．延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。2．在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3．將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。二、抵押房屋貸款流程1．向銀行提出申請。借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那么銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要準(zhǔn)備哪些資料。2．提交貸款資料。按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人征信報道以及房主不動產(chǎn)權(quán)等。3．實際評估房子價值。銀行借到資料后，銀行會到房子里面實地勘查，做價值評估。根據(jù)房子地段位置，以及周邊環(huán)境等給一個參考價，到底房子值多少錢。4．貸款審批。銀行將房子評估報告，以及之前個人申請資料

在采取抵押方式出售房屋未能償還貸款情況下，法院對該房屋進行拍賣之前，其物權(quán)仍舊歸屬隸屬于原抵押人。即便已在法務(wù)部門辦理了抵押登記手續(xù)，但房屋的物權(quán)并未隨之發(fā)生流轉(zhuǎn)，因此拍賣前房屋的所有權(quán)仍歸于原抵押人。然而，值得強調(diào)的是，若此類抵押房源在法院實施拍賣程序之前，已經(jīng)遭到司法機關(guān)查封凍結(jié)，那么在此種情況下，對房屋保管的責(zé)任便應(yīng)落于法院肩上。同時，在依法設(shè)定抵押過程中，如原抵押人出于誠信考慮，征得抵押權(quán)人的許可后，轉(zhuǎn)讓了這部分抵押財產(chǎn)，需盡快將交易獲得的款項向抵押權(quán)人繳納，以提前清償債務(wù)或是轉(zhuǎn)入特定賬戶加以存儲。在這種情況下，如轉(zhuǎn)讓所得的貨款超出債權(quán)人要求的金額，剩余過多的部分應(yīng)歸屬于原抵押人所有；反之，若剩余款項不足以覆蓋債權(quán)人的債權(quán)本息，則原債務(wù)人有義務(wù)繼續(xù)盡職償還余款。此外，在正常的房產(chǎn)抵押過程中，如欲實現(xiàn)所有權(quán)的交接，必須得到原抵押人和抵押權(quán)人雙方的一致認(rèn)可方可?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債

債務(wù)人不還錢的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。一、個體出租車可以抵押給銀行貸款嗎個體出租車可以抵押給銀行貸款。需要辦理營運證用營運證抵押，不還欠款會將車和營運證進行拍賣。手續(xù)和其他商業(yè)貸款一樣，準(zhǔn)備好個人資料和抵押物資料進行辦理。抵押是抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。二、房屋抵押權(quán)的對外效力有什么作用？房屋抵押權(quán)為他項權(quán)利，對外效力表現(xiàn)為房屋本身及其相關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生影響。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)

一、債務(wù)不履行時如何處置抵押物債務(wù)不履行時如下處置抵押物：抵押權(quán)人可以將抵押物的處置和抵押人協(xié)議，進行折價或者以拍賣。變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款有限受償。協(xié)商不成，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、債務(wù)履行的原則1．實際履行原則，也稱實物履行原則，是指債權(quán)人、債務(wù)人必須嚴(yán)格依約規(guī)定的標(biāo)的完成各自應(yīng)履行的義務(wù)。在合約的履行中，不能以其他標(biāo)的物代替合同的履行。不能用支付違約金和賠償損失的方法代替合同的履行。只有這樣，才能有效地保證相關(guān)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的有序開展。當(dāng)然，由于不可抗力等原因造成不能實際

債權(quán)人得以對抵押物實施抵押權(quán)之權(quán)利。原因在于，抵押乃是指債務(wù)人為其債務(wù)提供擔(dān)保時，或者第三人在沒有轉(zhuǎn)移某項財產(chǎn)使用權(quán)的前提下，使該財產(chǎn)作為債權(quán)的保證手段，若不幸發(fā)生債務(wù)未能按期清償?shù)臓顩r，債權(quán)人便有權(quán)利以該財產(chǎn)作價或者委托他人進行拍賣、變賣所得款項予以優(yōu)先償付?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

一、未償還債務(wù)無法執(zhí)行時應(yīng)如何處理財產(chǎn)如果債務(wù)人沒有償還債務(wù)，法院在執(zhí)行程序中無法執(zhí)行，可以考慮以下幾種方式處理財產(chǎn)：1．拍賣財產(chǎn)：如果債務(wù)人有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，可以向法院申請拍賣。法院將會委托拍賣機構(gòu)進行拍賣，將財產(chǎn)變現(xiàn)以清償債務(wù)。2．查封財產(chǎn)：如果債務(wù)人沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，可以向法院申請查封其財產(chǎn)，以防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。查封后，債務(wù)人不能隨意處置其財產(chǎn)，直到法院作出最終裁決。3．扣押收入：如果債務(wù)人有穩(wěn)定的收入來源，可以向法院申請扣押其收入，以清償債務(wù)。法院將會采取措施，確保債務(wù)人的收入被扣除并用于償還債務(wù)。4．強制執(zhí)行其他義務(wù)：如果債務(wù)人還有其他法律義務(wù)需要履行，可以向法院申請強制執(zhí)行。例如，如果債務(wù)人有贍養(yǎng)義務(wù)，可以向法院申請強制執(zhí)行贍養(yǎng)費。5．破產(chǎn)清算：如果債務(wù)人無法清償債務(wù)，可以向法院申請破產(chǎn)清算。法院將會指定破產(chǎn)清算人，對債務(wù)人的財產(chǎn)進行清算，以清償債務(wù)。二、未償還債務(wù)無法執(zhí)行

當(dāng)借貸雙方達成還款協(xié)議后，若債權(quán)人聲稱原始借款字據(jù)遺失，那么借款人有權(quán)要求借款方出具一份正式的收款證明書。在撰寫此份證書時，務(wù)必包含如下幾點重要信息：1．列明各方當(dāng)事人的基礎(chǔ)個人資料；2．詳細(xì)注明已收回之款項數(shù)量以及該筆付款方式及時間；3．明確列舉借款字據(jù)遺失之實事；4．聲明雙方除本次交易之外，無其他任何未結(jié)債務(wù)糾紛；5．欠債方需在此處親自簽名確認(rèn)，同時加蓋其公司公章，最后加上簽署日期?！睹穹ǖ洹返诹倨呤鍡l，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

如抵押物被債務(wù)人擅自出售后，而抵押權(quán)人有足夠證據(jù)表明該出售后涉及抵押權(quán)受損的風(fēng)險，則有權(quán)要求抵押人為其提前償還相關(guān)借款或者向公證機關(guān)進行提存處理。根據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，在抵押期間內(nèi)，抵押人依法享有轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的權(quán)利，但需遵循特定條件和程序；如果雙方當(dāng)事人對此前已作明確約定，則應(yīng)依此執(zhí)行。在任何情況下，只要抵押財產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，其上設(shè)定的抵押權(quán)都不會因此受到影響?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

民法典規(guī)定，債務(wù)人清償后，債權(quán)就會消滅，抵押人可以持債權(quán)消滅證明到登記機關(guān)注銷抵押登記。有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。一、擔(dān)保物權(quán)的消滅擔(dān)保物權(quán)的消滅使擔(dān)保物權(quán)對于擔(dān)保財產(chǎn)所具有的優(yōu)先受償?shù)闹淞K止，同時根據(jù)法律的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的消滅主要包括以下情形：1、主債權(quán)消滅，擔(dān)保物權(quán)屬于從權(quán)利，主債權(quán)消滅，擔(dān)保物權(quán)亦消滅。一般來說，被擔(dān)保主債權(quán)消滅的原因主要有：清償，是指債務(wù)人或第三人清償全部主債權(quán)，從而使債消滅的行為；提存，是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人不能按期償還到期債務(wù)，債務(wù)人將清償標(biāo)的交付給特定提存部門或約定的第三人，從而使主債權(quán)消滅的行為；抵銷，是指擔(dān)保物權(quán)人與債務(wù)人互負(fù)債務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定符合抵銷條件而導(dǎo)致主債權(quán)消滅的行為；免除，是指擔(dān)保物權(quán)人在不損害第三人合法權(quán)益的情況

抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。一、抵押物辦理欠債不償還怎么辦？不償還債務(wù)抵押物將會被抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以拍賣變賣的財產(chǎn)的形式優(yōu)先受償給債權(quán)人，抵押權(quán)是一種法律協(xié)議，當(dāng)資金借入人不能按時償還債務(wù)時，它能夠保護資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。二、抵押物可以直接執(zhí)行給債權(quán)人嗎?抵押物可以直接執(zhí)行給債權(quán)人。1、債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。2、抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。三、償還債務(wù)后怎么處理抵押物債務(wù)人不償還債務(wù)，則抵押

債權(quán)人可以對抵押物行使抵押權(quán)的。因為抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，如果發(fā)生了債務(wù)人不履行債務(wù)的情況，債權(quán)人就有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。一、能否為第三方提供抵押擔(dān)?？梢詾榈谌教峁┑盅簱?dān)保。法律規(guī)定，所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。二、質(zhì)押權(quán)留置權(quán)抵押權(quán)區(qū)別最大的區(qū)別是什么抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，