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產(chǎn)權(quán)式酒店可以作為抵押物嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2024-01-05 15:12:42 125 人看過

產(chǎn)權(quán)式酒店是滿足普通老百姓不動產(chǎn)投資理財(cái)需求的商業(yè)模式，個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)并將其出售給投資者，投資者獲得投資回報(bào)和物業(yè)增值，并享有一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。產(chǎn)權(quán)式酒店包括時權(quán)酒店、純產(chǎn)權(quán)酒店、養(yǎng)老型酒店、度假村以及度假型酒店。

產(chǎn)權(quán)式酒店是一種迎合普通老百姓不動產(chǎn)投資理財(cái)需求的商業(yè)模式。由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，將每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。投資者將客房委托給酒店管理公司分取投資回報(bào)及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。產(chǎn)權(quán)式酒店可分為時權(quán)酒店、純產(chǎn)權(quán)酒店、養(yǎng)老型酒店、高爾夫，登山，滑雪圣地的度假村以及時值度假型酒店。

產(chǎn)權(quán)式酒店抵押貸款的利與弊

產(chǎn)權(quán)式酒店作為抵押物在貸款中的應(yīng)用有其利與弊。一方面，將產(chǎn)權(quán)式酒店作為抵押物能夠提供額外的貸款來源，幫助酒店業(yè)主獲得資金用于經(jīng)營擴(kuò)展或其他投資。此外，產(chǎn)權(quán)式酒店作為穩(wěn)定的資產(chǎn)，具有較高的價值，能夠提高貸款的可獲得性和貸款額度。另一方面，抵押產(chǎn)權(quán)式酒店存在風(fēng)險(xiǎn)，如經(jīng)營不善導(dǎo)致收入下降，可能無法按時償還貸款，進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。此外，酒店行業(yè)受市場波動影響較大，如果市場狀況不佳，抵押貸款的利息和還款壓力可能增加。因此，產(chǎn)權(quán)式酒店抵押貸款需要謹(jǐn)慎評估風(fēng)險(xiǎn)和收益，確保能夠承擔(dān)貸款責(zé)任并合理利用貸款資金。

產(chǎn)權(quán)式酒店作為滿足普通老百姓不動產(chǎn)投資理財(cái)需求的商業(yè)模式，為投資者提供了一種獨(dú)特的投資方式。通過購買酒店客房的產(chǎn)權(quán)，投資者可以獲得投資回報(bào)和物業(yè)增值，同時享有一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。然而，在將產(chǎn)權(quán)式酒店作為抵押物來申請貸款時，需要謹(jǐn)慎評估風(fēng)險(xiǎn)和收益。盡管產(chǎn)權(quán)式酒店作為穩(wěn)定的資產(chǎn)可以提高貸款可獲得性和貸款額度，但經(jīng)營不善或市場波動可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)和還款壓力增加。因此，合理利用貸款資金并確保能夠承擔(dān)貸款責(zé)任是至關(guān)重要的。

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  • 安置房可以作為抵押貸款的標(biāo)的物嗎
    毋庸置疑，安置房若未能獲得相應(yīng)房產(chǎn)證便無法實(shí)施抵押貸款行為；反之，假如您已經(jīng)成功獲取并擁有這份安置房的所有權(quán)，且未有特殊條款明確禁止此房產(chǎn)對外銷售，亦或是尚未達(dá)到規(guī)定的不可轉(zhuǎn)讓日期，此時，是可以向有關(guān)部門提交抵押貸款申請的。首先，我們需要了解什么是所謂的安置房。安置房實(shí)際上是由政府主導(dǎo)進(jìn)行城市道路建設(shè)及其他重要公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目過程中，為保障被拆遷居民權(quán)益，特地為他們興建的房屋。此類房屋往往是因?yàn)槌鞘姓w規(guī)劃、土地開發(fā)等因素需行拆除，進(jìn)而為被拆遷者或租賃人提供居住之用。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的嚴(yán)格規(guī)定，只有在安置房順利完成房產(chǎn)證辦理之后方可進(jìn)行過戶交易，這其中涉及的交易程序以及與其他普通房產(chǎn)并無本質(zhì)上的差異。其次，讓我們了解下何謂抵押貸款。它亦被稱之為“抵押放款”。這是部分國家銀行所采用的一種貸款形式。在具體操作過程中，通常會要求借款人提供一定規(guī)格的抵押資產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，從而確保貸款能夠按期
    2024-08-06
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  • 酒店式物業(yè)
    業(yè)主
    何謂酒店式物業(yè)之所以稱“酒店式”，是因?yàn)檫@種樓盤從硬件和軟件上采用的都是酒店的模式：戶型如酒店標(biāo)準(zhǔn)間，一室一衛(wèi)，頂多帶個陽臺；配套與酒店接近，包括各類餐廳、會議室等；采用酒店式服務(wù)，如洗衣、送餐、房間保潔。與一般酒店不同的是，這種樓盤可將每個單元出售給個體買房者，由擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主居住或者出租經(jīng)營，所以從本質(zhì)上來說，它還是以酒店形式包裝的住宅產(chǎn)品。1994年，京城曾有過一家此種酒店物業(yè)的“雛形”，到了今年，外地的秦皇島、海南三亞、市內(nèi)的龍慶峽均推出了這一令投資者倍感新鮮的物業(yè)產(chǎn)品。酒店式物業(yè)與公寓投資的比較據(jù)北京市強(qiáng)龍房地產(chǎn)公司副總陳輝先生介紹，在投資方面，酒店式物業(yè)與大家所熟悉的投資“主打”產(chǎn)品外銷公寓有以下不同：1．投資“門檻”不同。受戶型面積影響，外銷公寓總價一般在60萬以上，酒店式物業(yè)因單元面積小，總價較低，以龍慶峽假日鄉(xiāng)村俱樂部為例，一套43平方米的標(biāo)準(zhǔn)間，總價20萬元，做20年按
    2023-06-05
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  • 銀行抵押物是否可以作為財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算
    已作為銀行貸款等債權(quán)的抵押物或者其他擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)，一般不能作為清償?shù)呢?cái)產(chǎn)。因?yàn)?，作為抵押物或者其他?dān)保物的財(cái)產(chǎn)在債務(wù)人不能履行義務(wù)時，實(shí)際上已轉(zhuǎn)換成債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人已不能對它們再行使權(quán)利。因此，民事訴訟法規(guī)定，已作為銀行貸款等債權(quán)的抵押物或者其他擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)，銀行和其他債權(quán)人享有就該抵押物或者其他擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押物或者其他擔(dān)保物的價款超過其所擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額的，超過部分屬于破產(chǎn)還債的財(cái)產(chǎn)。由此可見，清算組將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)核實(shí)完畢后，就要按照順序進(jìn)行分配了。其中破產(chǎn)清算優(yōu)先償還的應(yīng)該是職工的工資報(bào)酬、社保繳納金額及各項(xiàng)福利待遇等。另外，企業(yè)因?yàn)槠飘a(chǎn)支付職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金也在優(yōu)先清償?shù)姆秶畠?nèi)。等這些費(fèi)用支付完畢后，剩余的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)還要支付稅費(fèi)，之后才是給普通債權(quán)人分配。一、破產(chǎn)清算優(yōu)先償還的是什么？清償順序，是民事訴訟法根據(jù)各種債務(wù)的性質(zhì)，對債權(quán)人在兩個以上的，債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)又不足以清償所有
    2023-03-21
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押物
    詞條

    抵押物是指債務(wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>

    #抵押物
    相關(guān)咨詢
    • 這些可以作為抵押物哪些可以作為抵押物
      廣東在線咨詢 2022-11-13
      債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
    • 房產(chǎn)證抵押物可以直接作為債權(quán)執(zhí)行的抵押物嗎
      北京在線咨詢 2021-11-25
      抵押人未按照執(zhí)行通知書履行法律文書中確定的義務(wù)的，抵押物可以直接執(zhí)行給債權(quán)人。法院可以依法采取扣押、凍結(jié)、劃撥、變價等措施，將抵押物執(zhí)行給債權(quán)人。
    • 抵押房沒有他項(xiàng)權(quán)證可以作為抵押物嗎
      山東在線咨詢 2022-06-02
      沒有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。 有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)的。
    • 可以用房產(chǎn)作為抵押抵押嗎
      重慶在線咨詢 2022-10-26
      可以抵押,但是房產(chǎn)證必須是掛在公司名義下的,然后好像只能抵20%,反正不能全用房產(chǎn)抵押,具體的你去了解一下了。
    • 可以把土地所有權(quán)作為抵押物嗎？
      上海在線咨詢 2023-08-12
      不能，但是對于土地上的建筑物，所有權(quán)人可以將其抵押。 《民法典》規(guī)定，土地所有權(quán)不可以作為抵押物。土地所有權(quán)屬于國家和集體，個人只有享有土地使用權(quán)，沒有權(quán)利將其抵押，但是對于土地上的建筑物，所有權(quán)人可以將其抵押。