融資租賃合同的有效性判斷標準是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-18 09:37:24
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一、融資租賃合同的有效性判斷標準是什么
融資租賃合同如果具備下列要件的，可認定為有效：各當事人均具有相應的民事行為能力；意思表示真實；融資租賃合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百三十七條
【融資租賃合同無效】當事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。
二、融資租賃合同中租賃物的所有權(quán)歸誰
融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃標的物的選擇，由出租人向出賣人購買租賃標的物，然后租給承租人使用，承租人支付租金。
出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。
因為在融資租賃合同中，承租人可對租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第七百三十五條規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
三、融資租賃合同中哪些物品標的物是不允許的
融資租賃合同中如下物品標的物是不允許的：
1．租賃物應是實物財產(chǎn)，任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標的物。
2．租賃物應是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物，如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離，則違背了融資租賃的交易性質(zhì)，不可能成為融租賃合同的標的物。
3．租賃物應是不可消耗物，能夠重復使用。
4．租賃物不應是用于個人消費的消費品，由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。
《中華人民共和國民法典》：第十五章 融資租賃合同 第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
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根據(jù)融資租賃合同的要求，出租人需要購買承租人選擇的出賣物，并向出賣人支付貨款。同時，承租人需要支付租金給出租人。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式，由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成。根據(jù)融資租賃合同的要求,出租人需要根據(jù)承租人選擇的出賣人和租賃物,向出賣人購買租賃物。同時,承租人需要根據(jù)出租人提供的租賃物支付租金。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式，由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成。 融 資 租 賃 合 同 如 何 確 認 ？在融資租賃合同中，出租人需要按照承租人的要求與供貨人簽訂供貨協(xié)議。供貨人實際上會按照承租人的要求供貨，并在供貨協(xié)議中明確供貨要求并將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租人。如果合同中沒有約定索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓，那么索2023-09-15349人看過 -
融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。法律咨詢：判斷一項租賃業(yè)務為融資租賃的具體標準是什么?律師解答：5項標準1租賃資產(chǎn)在租賃期屆滿時歸承租人所有2承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當與租賃資產(chǎn)此時的的公允價值(90%及以上)3租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%及以上(已使用超過75%的不適用本條標準)4租賃資產(chǎn)特點特殊如無重大改動只有承租人才能使用5承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)而且購買價款遠低于行使此權(quán)利時租賃資產(chǎn)公允價值在租賃開始日可以確定承租人會行使此權(quán)利相關(guān)法律知識：租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設備，然后由供貨商直接將設備交給2023-06-13418人看過 -
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可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。融資租賃合同的期限一般較長，在合同期限內(nèi)出租人基本上通過收取租金的方式將投資已經(jīng)收回，進而將出租物的價值轉(zhuǎn)讓。當然，由于在租賃期限屆滿時對租賃物的歸屬有所不同，再加之租賃期限不同，租賃物的價值消耗不同，租金也會有所不同。反之，如果租期相同，租賃物在期限屆滿時歸屬不同，租金也會有所不同。所以，出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。租賃物損壞責任應該由誰來承擔一、租賃物損壞責任應該由誰來承擔1、租賃物損壞責任一般應該由承租人來承擔。但承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。承租人存在過錯，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到2023-07-02368人看過 -
融資租賃合同到期后租賃物歸合同約定人所有，如果沒有合同約定的可以補充協(xié)議，沒有達成協(xié)議的，則租賃物歸出租人所有。融資租賃合同無效的情形有出租人的資格不合法和融資租賃標的物違法等。一、融資租賃合同到期后租賃物歸誰所有融資租賃合同到期后租賃物誰所有由出租人和承租人在合同中約定，沒有約定或者約定不明的?？梢灾付ㄑa充協(xié)議，不能達成協(xié)議的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百五十七條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。二、融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形如下：1.出租人的資格不合法，導致合同無效；2.融資租賃標的物違法，導致合同無效；3.承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效；4.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為2023-04-26308人看過 -
實際履行合同簽字沒蓋章有效，但是合同必須是雙方真實合法的意思表示。如果對方?jīng)]有蓋章并且簽字的不是該主體的授權(quán)簽約人或法定代表人或者其他有權(quán)代理的人，該處于效力待定的狀態(tài)，需要經(jīng)上述人的追認才行。其次，企業(yè)法人在代表所在企業(yè)對外簽署合同時需要獲得企業(yè)的授權(quán)和認可，在書面上表示出來這就是企業(yè)證章。如果不蓋章，就只能認為是自然人個人的行為。合同本身可能是無效的。最后，根據(jù)上述法律規(guī)定，如果合同沒有蓋章，屬于效力待定的合同，如果對方認可就具備法律效力，如果對方不予認可就沒有法律效力。雙方之間的合同自始無效，當然無效，確定無效。合同沒有簽字沒有蓋章有效嗎合同雙方蓋章沒簽字的該合同有效。蓋章只是一形式，對方認可或者實際履行或者法定代表人簽字等均表明合同有效。法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；如果在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，并且對方接受的，該合同也2023-07-07334人看過 -
融資租賃合同的目的如下：1、解決資金短缺問題，有助于盡快形成生產(chǎn)能力；2、租金支付的可計劃性，可以與出租人協(xié)商安排租金的支付，有助于安排經(jīng)營計劃和財務計劃，這對初創(chuàng)企業(yè)而言是十分重要的；3、既可以改善資本結(jié)構(gòu)，又可以減少企業(yè)所得稅的稅負。因此，創(chuàng)業(yè)租賃很適合初創(chuàng)企業(yè)，比如在籌備初期，可短期租賃辦公設備、運輸工具等，暫時解決資本不足的問題，待所需資本到位后再做購買的打算；4、在短期租賃中，設備的維修保養(yǎng)工作一般由出租人承擔，這樣可以克服新創(chuàng)企業(yè)專業(yè)人員不足的困難，并能節(jié)約成本。融資租賃合同審核版＜p＞出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。＜／p＞＜p＞第一條合同說明＜／p＞＜p＞甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二2023-07-10374人看過
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融資租賃合同是諾成合同，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。一、出租人或者承租人可以解除融資租賃合同有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：(一)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同;(二)租賃物因不可歸責于當事人的原因毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物;(三)因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)。二、房屋租賃合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么區(qū)分租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移標的物的權(quán)利一般為所有權(quán)于受讓人，受讓人支付對價的合同。兩者區(qū)別在于租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權(quán)，而非租賃物的所有權(quán)。而在轉(zhuǎn)讓合同中出賣方轉(zhuǎn)讓2023-04-05242人看過 -
（一）租賃資產(chǎn)在租賃期屆滿時歸承租人所有；（二）承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)此時公允價值（90%及以上）或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當與租賃資產(chǎn)此時的的公允價值（90%及以上）；（三）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%及以上（已使用超過75%的不適用本條標準）；（四）租賃資產(chǎn)特點特殊如無重大改動只有承租人才能使用；（五）承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)而且購買價款遠低于行使此權(quán)利時租賃資產(chǎn)公允價值在租賃開始日可以確定承租人會行使此權(quán)利。一、設備租賃方式1、經(jīng)營租賃設備租賃的方式主要有以下幾種：（1）、直接融資租賃：根據(jù)承租企業(yè)的選擇，向設備制造商購買設備，并將其出租給承租企業(yè)使用。租賃期滿，設備歸承租企業(yè)所有。適用于固定資產(chǎn)、大型設備購置；企業(yè)技術(shù)改造和設備升級。（2）、售后回租：承租企業(yè)將其所有的設備以公允價值出售給租賃方，再以融資租賃方式從租賃方2023-02-04490人看過 -
融資租賃合同一般需統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花；企業(yè)提供有形動產(chǎn)融資租賃服務適用增值稅稅率13％，不動產(chǎn)融資租賃服務適用稅率9％；融資租賃業(yè)務涉及到房產(chǎn)的，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅；其他。常用版融資租賃合同＜p＞出租方（以下簡稱甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（以下簡稱乙方）：＜／p＞＜p＞甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。＜／p＞＜p＞第一條合同說明＜／p＞＜p＞甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。＜／p＞＜p＞第二條租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額＜／p＞＜p＞1．財產(chǎn)名稱；＜／p＞＜p＞2．國別；＜／p＞＜p＞3．規(guī)格型號；＜／p＞＜p＞4．質(zhì)量標準；＜／p＞＜p＞5．數(shù)量；＜／p＞＜p＞2023-07-28384人看過 -
一、融資租賃合同期滿后租賃物歸誰所有？融資租賃合同期滿后租賃物歸誰所有，出租人可以與承租人約定，也就是說可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃標的物的選擇，由出租人向出賣人購買租賃標的物，然后租給承租人使用，承租人支付租金。因為在融資租賃合同中，承租人可對租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十五條：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融資租賃合同的租賃物維修義務是什么融資租賃合同的租賃物維修義務是承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，出租人對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔保。出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。租賃合同一經(jīng)簽2023-06-23279人看過
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一、什么是融資租賃融資租賃，又稱金融租賃或財務租賃，是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。融資租賃是指經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)管管理委員會（中國XX）批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務的單位和經(jīng)對外貿(mào)易經(jīng)濟合作主管部門批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務。二、融資租賃與分期付款有什么不同1、分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。2、融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，因此，作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負債表中，并對租賃物攤提折舊，而承租人將租賃費用計入生產(chǎn)成本。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負債表并由買方負2023-02-04144人看過 -
一、融資租賃，指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。二、融資租賃的特征有：1.租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。2.承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔保。3.出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。4.租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。5.租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。一、融資租賃2023-03-04450人看過
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