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融資租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)是什么,租賃合同的特點(diǎn)是什么?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 09:40:36 156 人看過

一、融資租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)是什么

融資租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)是必須要嚴(yán)格的按照我們國家《民法典》第736條當(dāng)中的規(guī)定來進(jìn)行簽訂。依據(jù)《民法典》第七百三十六條規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：

1、雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人和其他基本情況；

2、租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等；

3、租賃物的保管、保養(yǎng)和維修；

4、租賃物的交付、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和用途；

5、租金的幣種、金額、利率、支付日期；

6、租賃合同的期限；

7、租賃期滿租賃物的處理；

8、違約責(zé)任；

9、爭議解決方式；

10、簽訂合同的時間、地點(diǎn)等；

11、其他未盡事宜雙方協(xié)商。

二、租賃合同的特點(diǎn)是什么

租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是：

1、與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

2、與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

3、根據(jù)約定以及支付的價金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在如果要簽訂融資租賃合同的話，就需要嚴(yán)格的按照我們國家《民法典》當(dāng)中的規(guī)定來進(jìn)行簽訂，否則的話即使合同已經(jīng)成立了，但是仍然是不會發(fā)生法律效力的。所以這一點(diǎn)必須要予以重視。

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一、哪些可為融資租賃標(biāo)的物以下這些可為融資租賃標(biāo)的物：1.生產(chǎn)設(shè)備、通信設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、科研設(shè)備、檢驗(yàn)檢測設(shè)備、工程機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)備等各類動產(chǎn)；2.飛機(jī)、汽車、船舶等各類交通工具；3.本條（一）、（二）項(xiàng)所述動產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術(shù)等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價值不得超過租賃財產(chǎn)價值的1/2。融資租賃合同的標(biāo)的物具有典型的廣泛性，我國法律并未對融資租賃交易的標(biāo)的物做出明確限制。《金融租賃公司管理辦法》第19條規(guī)定：用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)?！m用于融資租賃公司為金融租賃公司。二、融資租賃合同標(biāo)的物的特征融資租賃合同的標(biāo)的物還應(yīng)具備以下特征：1.租賃物應(yīng)是實(shí)物財產(chǎn)，任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標(biāo)的物；2.租賃物應(yīng)是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物，如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離，則違背了融資租賃的交易性質(zhì)，不可能成為融租賃合同的標(biāo)的物；3.租賃物應(yīng)是不可消耗物，

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融資租賃回租的意思是設(shè)備的所有者將設(shè)備按照市場的價格賣給出租人，隨之用租賃的方式租回的一種方式。其租賃回租的優(yōu)點(diǎn)是承租人擁有原來設(shè)備的使用權(quán)、只能續(xù)租，不能改變所有權(quán)。一、融資租賃回租什么意思融資租賃回租的意思是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式。舉個簡單的例子就是，顧客買了一輛車，把汽車抵押給了融資租賃公司，得到了資金，出租公司把汽車租給了顧客并收取租金。二、融資租賃回租的優(yōu)點(diǎn)是什么融資租賃回租的優(yōu)點(diǎn)在于：1.是承租人既擁有原來設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金；2.是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對市場的應(yīng)變能力；3.是回租租賃后，使用權(quán)沒有改變，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時間和培訓(xùn)費(fèi)用。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于

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1、租賃物應(yīng)是實(shí)物財產(chǎn)，任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標(biāo)的物;2、租賃物應(yīng)是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物，如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離，則違背了融資租賃的交易性質(zhì)，不可能成為融租賃合同的標(biāo)的物;3、租賃物應(yīng)是不可消耗物，能夠重復(fù)使用;4、租賃物不應(yīng)是用于個人消費(fèi)的消費(fèi)品，由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費(fèi)品也不可能成為融資租賃合同的標(biāo)的物。然而，作為法律關(guān)系的客體，必須具有合法性的特征。因此，法律禁止流邁通的物體或限制交易的物體，如武器、國家專營產(chǎn)品等應(yīng)排除在融資租賃合同的客體以外;如果法律規(guī)定某種物體的交易須經(jīng)過特定機(jī)關(guān)的許可，就需要先經(jīng)過法律規(guī)定的審批程序。

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一、買賣不破租賃動產(chǎn)是否適用買賣不破租賃動產(chǎn)是適用的，依據(jù)《民法典》第七百三十六條規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：1、雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人和其他基本情況；2、租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等；3、租賃物的保管、保養(yǎng)和維修；4、租賃物的交付、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和用途；5、租金的幣種、金額、利率、支付日期；6、租賃合同的期限；7、租賃期滿租賃物的處理；8、違約責(zé)任；9、爭議解決方式；10、簽訂合同的時間、地點(diǎn)等；11、其他未盡事宜雙方協(xié)商。與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人（出租人）履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。二、租賃合同的特點(diǎn)是什么租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人（買受人）、承租人和出賣人（供貨商）。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征

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