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融資租賃合同與普通租賃合同的不同以及融資租賃合同必須是書面形式嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-30 19:23:57 403 人看過

一、融資租賃合同與普通租賃合同的不同

融資租賃合同與普通租賃合同的不同如下：

第一，訂立融資租賃合同時(shí)，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購(gòu)買，這是不同于租賃合同的重要特點(diǎn)。在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購(gòu)買后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。

第二，因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)去選購(gòu)租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購(gòu)租賃物，基本上都是由承租人決定的；出租人作為買受人，主要是履行支付價(jià)款的義務(wù)。

第三，雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。

第四，因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個(gè)承租人反復(fù)出租。租金的計(jì)算，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。

二、融資租賃合同必須是書面形式嗎

融資租賃合同必須是書面形式。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百三十六條【融資租賃合同內(nèi)容和形式】融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

三、融資租賃合同中承租人的權(quán)利

融資租賃合同中承租人的權(quán)利有：

1.選擇租賃物和供貨商；

2.占有、使用租賃標(biāo)的物；

3.租期屆滿時(shí)，選擇租賃物所有權(quán)的歸屬；

4.融資租賃合同中承租人的其他權(quán)利。

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融資
融資租賃與普通租賃的區(qū)別

1，融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：1)在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2)承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。3)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大部分通常解釋為等于或大于75%)。4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90%)。5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。一、公司融資的方式有哪幾種？1、銀行貸

2023-03-05

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