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法律規(guī)定繼承房產(chǎn)登記過戶需準(zhǔn)備哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-11 00:01:08 319 人看過

一、法律規(guī)定繼承房產(chǎn)登記過戶需準(zhǔn)備哪些材料

1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2．申請人身份證明；

3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

6．判決書；

7．拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；

8．房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意意轉(zhuǎn)移的意見書。

二、繼承房產(chǎn)辦理過戶需要多久的時間

繼承房產(chǎn)過戶需要15至30個工作日。房產(chǎn)繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。

正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名幾天就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。

三、繼承房產(chǎn)辦理過戶需要交稅嗎

繼承房產(chǎn)過戶要交稅。繼承房產(chǎn)需要繳納1．5％的契稅（非法定繼承人）、0．05％的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價2％的繼承權(quán)公證費以及100元的登記費，繼承房產(chǎn)再次出售時需要繳納20％的個人所得稅。

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一、房屋過戶需準(zhǔn)備材料遺囑繼承須知房子遺囑繼承過戶需要提交的材料如下：1．被繼承人死亡證明；2．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。5．房產(chǎn)繼承時，首先看被繼承人是否留有遺囑，或者是否與他人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議分割房產(chǎn)。如果沒有遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，則應(yīng)按法定繼承方式分割房產(chǎn)，原則上由被繼承人的第一順位繼承人，即配偶、子女、父母，均等分割房產(chǎn)份額。二、房屋繼承需要多長時間繼承房屋需要辦理過戶手續(xù)，而過戶登記一般是30天內(nèi)完成?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣?/div>

2023-09-18

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房產(chǎn)繼承
房產(chǎn)繼承需要哪些材料，辦理房產(chǎn)繼承主要需要準(zhǔn)備的材料如下

1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：（1）若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；（2）若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；（3）法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（4）若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。房產(chǎn)繼承公證需要哪些材料房產(chǎn)繼承公證需要的材料有：1．被繼承人所屬派出所開具的被繼承人死亡證明、被繼承人單位提供的個人履歷表；2．死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人與被繼承人的關(guān)系證明；3．繼承人的身份證明；4．如有其他繼承人死亡的，還需提供其他繼承人死亡證明；5．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

2023-08-17

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房產(chǎn)繼承過戶的法律規(guī)定有哪些需要注意

一、房產(chǎn)繼承過戶的法律規(guī)定有哪些需要注意1．若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；2．若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；3．法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；4．若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。《民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、房屋繼承需要多長時間繼承房屋需要辦理過戶手續(xù)。而過戶登記一般是30天內(nèi)完成?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣粭l繼承從被繼承人死亡時開始?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不

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一、房產(chǎn)過戶應(yīng)該去哪里辦理過戶登記我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、需要哪些材料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地

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房產(chǎn)過戶
繼承房產(chǎn)過戶需要繳納什么費用以及繼承房產(chǎn)過戶需要哪些材料

一、繼承房產(chǎn)過戶需要繳納什么費用繼承房產(chǎn)過戶需要繳納的費用要綜合評估費，公證費，契稅，登記費等因素考慮。房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。它辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。涉及的稅費有：1.評估費：房屋評估額的0.5%；2.公證費：房屋評估額的2%；3.契稅：房屋評估額的1.5%；4.登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。二、繼承房產(chǎn)過戶需要哪些材料繼承房產(chǎn)過戶所需要的材料有：1.到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。2.到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。3.繼承人的身份證明。4.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5.被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，

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一、繼承的房產(chǎn)如何過戶1、房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進(jìn)行評估。2、繼承公證：繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費，收取200元。3、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。4、繼承登記：辦理完繼承權(quán)公證之后就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登。二、繼承房產(chǎn)過戶材料有哪些（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證

2023-04-23

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房產(chǎn)繼承過戶公證費用收費標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承過戶公證需要的材料有哪些

一、房產(chǎn)繼承過戶公證費用收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)繼承過戶公證費用收費標(biāo)準(zhǔn)一般為40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積，具體由公證機(jī)構(gòu)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。此外，房產(chǎn)繼承過戶的費用還包括：1.繼承公證費，80元/單，放棄繼承公證80元/人；2.房地產(chǎn)價值評估費用，根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，3.房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費率%，100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。二、房產(chǎn)繼承過戶公證需要的材料有哪些房產(chǎn)繼承過戶公證需要的材料有：1.被繼承人死亡證明；2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人關(guān)系的證明文件；4.繼承人的身份證件等。屬于遺囑繼承的，還應(yīng)當(dāng)提交被繼承人所立的遺囑。三、房產(chǎn)繼承過戶公證程序房產(chǎn)繼承過戶公證程序是：1.房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)

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私房過戶登記所需材料

1、私房過戶登記所需材料（1）買賣雙方身份證件（出示原件，收回復(fù)印件）；（2）買賣合同（收回原件）；（3）捐贈公證書（收回原件）；（4）私房交換協(xié)議（收回原件）；（5）單位購買私房時，還應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證、委托書及客戶身份證復(fù)印件；（6）房屋所有權(quán)證（原件）；（7）完稅證明（原件）（8）房屋戶型圖2份；（9）其他所需證明。附注：①香港、澳門、臺灣和境外的人、機(jī)構(gòu)購買房屋，應(yīng)當(dāng)提交公安部門的批準(zhǔn)文件。②辦理房改房、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓，夫妻雙方需當(dāng)場簽字并按指紋；③辦理未成年人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需提交監(jiān)護(hù)人證明或公證書，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)為未成年人的利益提供保障。④共有財產(chǎn)的所有共有人當(dāng)場簽名并按指紋。（1）涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府或者國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件；（二）涉及非國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交經(jīng)工商局批準(zhǔn)的董事會決議和企業(yè)相關(guān)資料（接受原件）；轉(zhuǎn)讓人代理人的授權(quán)委

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房產(chǎn)登記所需的材料有哪些房產(chǎn)登記

申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。一、按揭房屋買賣過戶需要多久民法典對房產(chǎn)證過戶需要多長時間沒有作出規(guī)定，而《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房屋過戶登記應(yīng)該從申請之日起30日內(nèi)完成?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生

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一、法律規(guī)定的房產(chǎn)繼承手續(xù)所需材料房產(chǎn)繼承需要提交的資料有：1．繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明；2．戶口本或繼承人與被繼承人關(guān)系的證明；3．房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖原件?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二、如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)流程辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)流程如下：1．辦理繼承公證；2．到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記；3．提交公證書、遺囑等材料；4．審核提交的材料；5．符合規(guī)定的條件，予以辦理過戶登記。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記

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有房產(chǎn)證的房屋拆遷可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積補(bǔ)償，依法支付房屋補(bǔ)償費、房屋裝修費、房屋拆遷安置費、房屋拆遷搬遷費、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎勵、房屋各項家電移機(jī)補(bǔ)償費、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償費。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。房產(chǎn)證更名需要什么資料，法律上該如何規(guī)定房產(chǎn)證更名需要的資料有：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料等。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理

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法律綜合知識
房產(chǎn)繼承過戶登記流程

一、房產(chǎn)繼承過戶登記流程辦理房產(chǎn)繼承過戶登記需提交的資料：（一）房屋所有權(quán)證書；（二）繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；（三）繼承人身份證及復(fù)印件（原外銷房需公證）；（四）房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。唬ㄎ澹┢醵愅甓愖C（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；（六）被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；（七）其他有關(guān)文件。二、房產(chǎn)證抵押貸款還需要什么條件房屋抵押貸款需要滿足的條件包括房屋是抵押人所有、房屋所有權(quán)和使用權(quán)沒有爭議等?！吨腥A人民共和國民法典》【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押?！窘沟盅旱呢敭a(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得

2022-05-05

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