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一、是否必須公證登記房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)一般不要辦理公證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。例如，繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十條，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、房產(chǎn)繼承需提交的資料1．房屋所有權(quán)證書；2．繼承公證；3．繼承人身份證及復(fù)印件；4．房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。ｊP(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；（2）到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；（3）繼承人的身份證明；（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）繼承公證；（3）繼承人身份證及復(fù)印件；（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法定繼承中，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人

申請(qǐng)人(繼承人)需提交的申請(qǐng)材料：①所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明;②被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等;③所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;④放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;⑤繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供;⑥被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料;⑦被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;⑧被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交

一、宅基地的房產(chǎn)如何繼承宅基地房屋所有人去世后，由繼承人繼承房屋，如果有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，以法定方式繼承。繼承房屋要辦理過戶登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、房產(chǎn)繼承登記步驟是什么辦理

一、遺產(chǎn)繼承登記房產(chǎn)證必須公證嗎遺產(chǎn)繼承登記房產(chǎn)證不是必須公證，如果當(dāng)事人認(rèn)為有必要可以公證，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。根據(jù)《公證法》第二十七條規(guī)定，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。二、公證遺囑喪失效力的情形有哪些公證遺囑喪失效力的情形有：1.遺囑內(nèi)容侵害國(guó)家、公共或第三人的利益；2.遺囑人在立遺囑后以事實(shí)行為改變遺囑；3.遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；4.遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額；5.利害關(guān)系人申請(qǐng)，經(jīng)法院判決確定無(wú)效。三、房產(chǎn)繼承辦理過戶需要多久房產(chǎn)繼承辦理過戶15至30個(gè)工作日。1.正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名30天就可以辦理

一、不動(dòng)產(chǎn)登記繼承規(guī)定要辦理繼承登記，首先應(yīng)該證明原產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)死亡。盡管《細(xì)則》對(duì)此并未明確，但國(guó)土資源部最新出臺(tái)的《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)明確規(guī)定：“被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等。”一般來說，自然人的死亡分為正常死亡、非正常死亡、宣告死亡三種。2014年，國(guó)家衛(wèi)計(jì)委、公安部、民政部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人口死亡醫(yī)學(xué)證明和信息登記管理工作的通知》，明確規(guī)定自2014年1月1日起，經(jīng)救治死亡或者正常死亡的，由各地醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)使用全國(guó)統(tǒng)一制定的新版《居民死亡醫(yī)學(xué)證明(推斷)書》，未經(jīng)救治的非正常死亡的由公安部門按程序辦理。二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是什么不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)

關(guān)于房屋購(gòu)買過程中的稅費(fèi)設(shè)定如下：1．契稅：這部分稅費(fèi)比例根據(jù)購(gòu)房金額而定，若購(gòu)房總價(jià)在90萬(wàn)以下（含），且屬于首次置業(yè)者，其所需支付的稅率為1％；若購(gòu)房金額在90萬(wàn)至143萬(wàn)之間（含），且仍為首次置業(yè)者，則稅率為1．5％；倘若購(gòu)房總價(jià)超過143萬(wàn)或已經(jīng)有過兩次購(gòu)房經(jīng)歷，其需支付的稅金將達(dá)到3％。2．印花稅：這部分占購(gòu)房總價(jià)的0．05％。3．交易費(fèi)：在交易過程中將會(huì)產(chǎn)生3元每平米的費(fèi)用。4．測(cè)繪費(fèi)：每次測(cè)量房屋面積會(huì)產(chǎn)生約1．36元每平米的費(fèi)用。5．權(quán)屬登記及取證費(fèi)：該項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額依據(jù)各個(gè)地區(qū)的法律法規(guī)而有所不同，但通常情況下不會(huì)超過200元人民幣。對(duì)于出售房屋的賣家而言，其需要承擔(dān)的二手房交易稅費(fèi)如下：1．印花稅：同樣按照購(gòu)房總價(jià)的0．05％計(jì)算。2．交易費(fèi)：與之前相同，為每平米3元人民幣。3．個(gè)人所得稅：其應(yīng)繳納金額根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后所獲得的收益規(guī)模而定，即：如果其出售的自用住宅面積大

一、法律規(guī)定繼承房產(chǎn)登記過戶需準(zhǔn)備哪些材料繼承房產(chǎn)過戶需要交的材料有：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2．申請(qǐng)人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6．判決書；7．拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；8．房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意意轉(zhuǎn)移的意見書。二、繼承房產(chǎn)辦理過戶需要多久的時(shí)間繼承房產(chǎn)過戶需要15至30個(gè)工作日。房產(chǎn)繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名幾天就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需

辦事項(xiàng)目：繼承的房屋登記領(lǐng)證相關(guān)部門：產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦事依據(jù)：服務(wù)對(duì)象：提供資料：1．房屋登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；3．房屋所有權(quán)證；4．繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；5．房屋所有權(quán)證配圖；6．登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。辦事流程：至測(cè)繪窗口委托測(cè)繪配圖→至總服務(wù)臺(tái)查驗(yàn)書證并取登記號(hào)→憑號(hào)至窗口登記→至稅費(fèi)結(jié)算窗口交費(fèi)→回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)→到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證辦事期限：自受理登記后7個(gè)工作日辦結(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。填寫表格：1.轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書聯(lián)系方式：總服務(wù)臺(tái)：82715396受理登記：82729296投訴電話：82724370、82757022交費(fèi)領(lǐng)證：82712869委托測(cè)繪、評(píng)估：82712872一、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？(一)房產(chǎn)繼承需提交的

辦事時(shí)限：七個(gè)工作日凡因房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，繼承人應(yīng)在公證處辦理公證繼承書后30日內(nèi)向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承換名手續(xù)。備注：繼承人應(yīng)持本人身份證到場(chǎng)。一、房主去世后可以買賣房子嗎房主去世后可以買賣房屋。如果在房主去世后名下的房屋需要買賣的，可以先確立繼承人，辦理好繼承手續(xù)后，繼承人攜帶相關(guān)材料，如繼承人的身份證明、申請(qǐng)繼承的遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證明、被繼承人的死亡證明等材料，到公證處進(jìn)行公證，證明繼承人對(duì)這套房產(chǎn)具有處置權(quán)，然后到房管局辦理房產(chǎn)過戶，將房產(chǎn)過戶到繼承人的名下，繼承人成為新的產(chǎn)權(quán)人后可作為賣方與買方交易房子。如果還未辦理繼承手續(xù)，急著交易的，必須征得所有繼承人得一致同意，并在所有人到場(chǎng)的情況下簽訂合同，完成房屋買賣交易。二、人死房產(chǎn)過戶手續(xù)1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市

如果收養(yǎng)程序符合法律的規(guī)定，針對(duì)養(yǎng)父母的遺產(chǎn)，養(yǎng)子是有繼承權(quán)的。首先我國(guó)的繼承法規(guī)定了繼承人的范圍，其中第一順位的繼承人包括配偶、子女和父母。第二順位的繼承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。其次，我國(guó)繼承法規(guī)定了法定繼承的順序，繼承開始后由第一順位的法定繼承人繼承。第二順序的繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人的，則由第二順序的繼承人繼承。最后，我國(guó)的繼承法還規(guī)定了繼承的比例，同一順位繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。這里法律所指的子女既包括了婚生子女，非婚生子女，也包括了養(yǎng)子女和具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。因此，養(yǎng)子女同樣應(yīng)當(dāng)擁有第一順序的繼承權(quán)。

房地產(chǎn)繼承或者遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);(二)身份證明(復(fù)印件);(三)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);(四)繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件);(五)地籍圖(原件二份);(六)房屋平面圖(原件二份);(七)契稅完稅憑證(原件)。交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申請(qǐng)人按建筑面積每平方米5元繳納。登記費(fèi)按住房每套80元、非住房每套300元收取。房產(chǎn)繼承需要經(jīng)過的程序手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定

房屋繼承人在繼承程序完畢，取得對(duì)房屋遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)后，應(yīng)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時(shí)提交下列文件：①申請(qǐng)書;②繼承人合法有效的身份證件;③原房地產(chǎn)權(quán)利證書;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。房屋繼承人在繼承程序完畢，取得對(duì)房屋遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)后，應(yīng)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時(shí)提交下列文件：①申請(qǐng)書;②繼承人合法有效的身份證件;③原房地產(chǎn)權(quán)利證書;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。

一、遺產(chǎn)繼承登記過戶辦理遺產(chǎn)繼承登記過戶辦理流程如下：1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2.到上相關(guān)資料區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；繼承分為法定繼承和遺囑繼承。3.辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、繼承房產(chǎn)辦理過戶需要準(zhǔn)備的材料有哪些1.被繼承人死亡證明;2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;5.有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、繼承房子過戶需要多久繼承房子過戶需要15至30個(gè)工作日。房產(chǎn)繼承過戶