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房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記的程序手續(xù)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-05 17:24:44 128 人看過

房地產(chǎn)繼承或者遺贈應當辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：

(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);

(二)身份證明(復印件);

(三)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);

(四)繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);

(五)地籍圖(原件二份);

(六)房屋平面圖(原件二份);

(七)契稅完稅憑證(原件)。

交易手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。

登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。

房產(chǎn)繼承需要經(jīng)過的程序手續(xù)：

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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      江蘇在線咨詢 2022-07-03
      房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)，以書面形提出申請； 2、提交申請人身份證明、房產(chǎn)證、登記原因證明等材料； 3、受理申請、核驗材料； 4、必要時，進行實地核查； 5、符合變更登記要件的，予以辦理變更登記，核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作
    • 房屋繼承、的轉(zhuǎn)移登記如何辦理
      山東在線咨詢 2022-11-02
      1、因房屋繼承或者遺贈申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，申請人是繼承人或者受遺贈人。2、申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：（1）房屋權(quán)屬登記申請書（原件）；（2）身份證明（原件/復印件）；（3）房屋所有權(quán)證書（原件）；（4）繼承權(quán)公證書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）。