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不能單獨(dú)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。因?yàn)榉课莸怯泴?shí)行交易雙方共同申請(qǐng)?jiān)瓌t；買賣、贈(zèng)與等僅是物權(quán)變動(dòng)的原因行為，僅具備債權(quán)效力，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移仍需要完成登記才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，為了充分完整了解當(dāng)事人的真實(shí)意思，保證登記結(jié)果的正確性所以需要當(dāng)事人雙方都到場(chǎng)。一、房屋贈(zèng)與給子女需要哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與給子女需要的手續(xù)有：1、房屋贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人需要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋贈(zèng)與合同書，到有關(guān)部門繳納房屋契稅的憑證。3、到公證處對(duì)房屋贈(zèng)與合同文書進(jìn)行公證。4、最后去辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記即可。辦理轉(zhuǎn)移登記需要贈(zèng)與雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的社區(qū)房能買賣嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的社區(qū)房能買賣，但不能過(guò)戶，無(wú)法發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過(guò)戶手續(xù)。三、無(wú)

辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)需提供的材料：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、房地測(cè)繪證明。繼承人要繼承房屋的，準(zhǔn)備好過(guò)戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，其他享有繼承權(quán)的繼承人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)，辦理轉(zhuǎn)繪之后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。一、離婚后如何將房子過(guò)戶給前妻？第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料1、離婚判決書及其復(fù)印件;2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、身份證明及復(fù)印件;4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。第二步，房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料，接下來(lái)我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)了。1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);4、取證。二、父母過(guò)世后子女如何繼承房產(chǎn)這個(gè)要看父母生前有沒(méi)有立下遺囑對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來(lái)辦，如果沒(méi)有立下遺囑，則自己可以跟其他

辦理流程：申請(qǐng)—受理—審核—記載于登記簿—繕證—發(fā)證（一）提交要件：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人有效身份證件（復(fù)印件，核對(duì)原件）；（3）房屋所有權(quán)證；（4）繼承公證書；（5）其他必要材料。（二）辦理期限：15個(gè)工作日

一、房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取免費(fèi)的、制式申請(qǐng)書即可。一般包含以下內(nèi)容：1、受理編號(hào)：由登記部門填寫。由各區(qū)縣分編。各區(qū)縣登記部門按收取登記件的順序分年度編號(hào)，順序號(hào)前加X(jué)和區(qū)縣簡(jiǎn)稱；市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心受理的，單獨(dú)按收取登記件的順序分年度編號(hào)，順序號(hào)前加X(jué)和市。2、房屋坐落：按公安局編制的地名、門牌或樓號(hào)填寫。（1）平房只填到門牌號(hào)，一般門牌后不再填部位；（2）樓房有門牌的填到門牌號(hào)、樓號(hào)，無(wú)門牌的填地名及樓號(hào)。不填部位及單元號(hào)、房號(hào)。3、圖號(hào)、地號(hào)：按房產(chǎn)平面圖或者房屋登記表中的圖號(hào)、地號(hào)填寫，如沒(méi)有的不填寫，如有幾個(gè)圖號(hào)、地號(hào)的應(yīng)全部填寫。4、原房屋所有權(quán)證號(hào)：填賣房人（轉(zhuǎn)讓人）的房屋所有權(quán)證編號(hào)。5、原國(guó)有土地使用證號(hào)：填賣房人（轉(zhuǎn)讓人）的國(guó)有土地使用證編號(hào)。6、房屋狀況：填實(shí)測(cè)的房屋狀況。（1）樓（幢）號(hào)：填寫按自然院落、房屋結(jié)構(gòu)分別編定的幢號(hào)；（

辦理事項(xiàng)名稱宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)繼承轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)條件申請(qǐng)資料齊全，符合法定形式。辦理材料1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件；2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件；3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件；4.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)繼承轉(zhuǎn)移材料，包括：（1）繼承、受遺贈(zèng)公證書或生效法律文書原件；（2）其他證明材料。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件；8.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他資料。備注：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書網(wǎng)上下載地址辦理流程申請(qǐng)—受理—審核—登簿—繕證—收費(fèi)—發(fā)證辦理時(shí)長(zhǎng)法定時(shí)限：30個(gè)工作日；承諾時(shí)限：20個(gè)工作日收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1、土地權(quán)籍調(diào)查測(cè)繪費(fèi)：依據(jù)（1990）國(guó)土（籍）字第93號(hào)文執(zhí)行；2、房屋登記費(fèi)：依據(jù)發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)文執(zhí)行；3、登記證書費(fèi)：20元/本（向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元）。辦理地點(diǎn)湛江市赤坎

房屋轉(zhuǎn)移登記辦理：1、申請(qǐng)人中買房人（受讓人）應(yīng)與轉(zhuǎn)讓等合同中的買房人（受讓人）的姓名或者名稱一致；賣房人（轉(zhuǎn)讓人）名稱應(yīng)與轉(zhuǎn)讓等合同中賣房人（轉(zhuǎn)讓人）、原房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人、房屋登記檔案記載的所有權(quán)人一致。申請(qǐng)登記的房屋，在轉(zhuǎn)讓人房屋登記檔案記載的范圍內(nèi)；與轉(zhuǎn)讓合同約定的標(biāo)的物一致；合同約定轉(zhuǎn)讓的為房屋所有權(quán)。申請(qǐng)登記的房屋，無(wú)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封等限制轉(zhuǎn)移的情況。轉(zhuǎn)讓已抵押登記的房屋，應(yīng)有抵押權(quán)人同意和已告知受讓人的書面證明。2、轉(zhuǎn)移登記（商品房首次轉(zhuǎn)移登記除外）和變更登記不涉及面積變化的，申請(qǐng)人可以提交原房屋所有權(quán)證中所附房產(chǎn)平面圖、房屋登記表（所有權(quán)人欄空白）復(fù)印件。原房屋所有權(quán)證中未附房產(chǎn)平面圖、房屋登記表的，申請(qǐng)人可不提交，新核發(fā)的房屋所有權(quán)證也不附房產(chǎn)平面圖、房屋登記表。3、預(yù)售商品房抵押登記未注銷，買房人申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記的，登記部門應(yīng)在核發(fā)的房屋所有權(quán)證附記欄和申

1、向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，填寫統(tǒng)一的登記申請(qǐng)表，提交有關(guān)證件。在登記時(shí)，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱，由法定代表人提出申請(qǐng)；自然人應(yīng)使用身份證上的名稱；直管公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請(qǐng)；他項(xiàng)權(quán)利登記由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請(qǐng)。2、審核：主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請(qǐng)人提交的各種證件，核實(shí)房屋權(quán)屬來(lái)源。對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)，采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。來(lái)源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒(méi)有矛盾糾紛的申請(qǐng)登記進(jìn)行確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請(qǐng)人。文件要求登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人。

經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人死亡，共同申請(qǐng)人繼承規(guī)定如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請(qǐng)家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；2、不符合經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購(gòu)所得價(jià)款，亦可等到經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記；3、而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之起滿5年的，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房者可申請(qǐng)完善產(chǎn)權(quán)上市交易，收益的60％要上繳。經(jīng)適房是共有產(chǎn)權(quán)嗎經(jīng)濟(jì)適用房是共有產(chǎn)權(quán)的，需要條件如下：1．申請(qǐng)人為經(jīng)濟(jì)適用住房登記的產(chǎn)權(quán)人，且經(jīng)申請(qǐng)購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員（以下稱共同申請(qǐng)人）書面同意；2．簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同滿5年；3．為了購(gòu)買該套經(jīng)濟(jì)適用住

在二手房買賣過(guò)程中，部分房屋由房主自行擴(kuò)建一部分，這種情況下的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)該如何登記？房屋過(guò)戶過(guò)程中，登記部門會(huì)對(duì)房屋情況進(jìn)行調(diào)查，如果房屋發(fā)生擴(kuò)建情況，那么房屋的容積率就增大，這種情況下，可不可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記？如果可以，購(gòu)房者該怎么進(jìn)行辦理？本文以典型案例對(duì)這種情況進(jìn)行分析。案例：A公司從法院拍賣取得一塊用地及用地上的房屋（房屋、土地已經(jīng)辦理了登記），但是在公司人員辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，登記部門通過(guò)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該房屋存在擴(kuò)建情況，這種情況下，是否還能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？A公司又該如何辦理呢？案例分析：通過(guò)分析問(wèn)題我們能夠得到兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記問(wèn)題：①能否進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，若能登記，需要準(zhǔn)備什么資料，如何辦理？②房屋擴(kuò)建部分如何處理？問(wèn)題解答：1、案件中，由于法院拍賣有法律效力，A公司可以出具法院的拍賣結(jié)果和執(zhí)行通知書辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，但擅自擴(kuò)建部分不予登記。不動(dòng)產(chǎn)登記包括“變更”、“轉(zhuǎn)讓”兩種方

申請(qǐng)材料1不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;2申請(qǐng)人身份證明;3國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料;4預(yù)告登記證明;5土地出讓價(jià)款憑證、稅費(fèi)繳納憑證。基本流程：申請(qǐng)——受理——審核——登簿——發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每件80元。(二)非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。辦理時(shí)限：20個(gè)工作日咨詢電話：0391-8766917辦理地點(diǎn)：本市行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心

class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書或房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書及國(guó)有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)審批表（原件）；2、繼承公證書（原件）；3、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證(原件)；4、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬四至表(原件)；5、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬示意圖(原件)；6、繼承人為未成年人的，需提交監(jiān)護(hù)人的公證書(原件)；8、申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件)、授權(quán)委托書(原件)、代理人身份證明(復(fù)印件)、（私有產(chǎn)）委托他人辦理登記手續(xù)需提交公證授權(quán)委托書(原件)；9、死亡證明(復(fù)印件)；10、被繼承人未婚的，應(yīng)提交派出所出具的未婚無(wú)子女證明(原件)。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例（一）《民法典》（2007年3月16日第十屆全國(guó)人大第五次會(huì)議通過(guò)；（二）《房屋登記辦法》2008年1月22日經(jīng)建設(shè)部第147次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，2008年2月15日發(fā)布，自2008年7月1日起施行；（三）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》根據(jù)2013年2月25日深圳市第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議《關(guān)于修改的決定》修正。深圳二手房過(guò)戶辦理申請(qǐng)條件（一）房地產(chǎn)已經(jīng)初始登記；（二）合法擁有房地產(chǎn)并無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（三）房地產(chǎn)無(wú)查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況；（四）房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，已經(jīng)抵押權(quán)人書面同意；（五）當(dāng)事人已依法簽訂房地產(chǎn)買賣合同書或拍賣合同等其它轉(zhuǎn)移文書；（六）法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。數(shù)量及方式：無(wú)數(shù)量限制，符合條件即可。深圳二手房過(guò)戶辦理所需申請(qǐng)材料（一）深圳市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表（所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記）［原件（收）］；（二）申請(qǐng)人身份證

繼承、受遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)登記因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的，按《條例》《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，可以按照下列程序辦理：一、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料包括：1、所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明；2、被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等；3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；5、繼承人已

辦理初始登記的房屋，在辦理該房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)，單位申請(qǐng)人也應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)。已辦理初始登記的房屋，權(quán)屬登記管理部門通過(guò)權(quán)屬系統(tǒng)辦理業(yè)務(wù)的區(qū)縣，單位申請(qǐng)人也應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)。1、登錄系統(tǒng)并在網(wǎng)上填寫申請(qǐng)信息單位申請(qǐng)人登錄房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁(yè)業(yè)務(wù)辦理中的申請(qǐng)權(quán)屬登記窗口，憑用戶名、密碼、加密鑰匙進(jìn)入系統(tǒng)，在轉(zhuǎn)移登記模塊中填寫房屋轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)申請(qǐng)信息。2、網(wǎng)上打印申請(qǐng)書等相關(guān)材料單位申請(qǐng)人按要求填寫完成后，在線打印《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》、《房屋狀況附表》(多套房屋時(shí)打印《房屋狀況附表》)。3、攜帶相關(guān)材料至權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理單位申請(qǐng)人持網(wǎng)上打印的材料和其他相關(guān)材料以及所有申請(qǐng)材料拍照或掃描形成的影像材料，到權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。個(gè)人申辦轉(zhuǎn)移登記的，可直接填寫書面申請(qǐng)并攜帶相關(guān)材料到權(quán)屬登記部門辦理。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：房屋轉(zhuǎn)移登記的流程1、一般房屋轉(zhuǎn)移登記程序第1步：提出申請(qǐng)申請(qǐng)