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一、房產(chǎn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書到房屋所在地房屋登記機關(guān)現(xiàn)場領(lǐng)取免費的、制式申請書即可。一般包含以下內(nèi)容：1、受理編號：由登記部門填寫。由各區(qū)縣分編。各區(qū)縣登記部門按收取登記件的順序分年度編號，順序號前加X和區(qū)縣簡稱；市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心受理的，單獨按收取登記件的順序分年度編號，順序號前加X和市。2、房屋坐落：按公安局編制的地名、門牌或樓號填寫。（1）平房只填到門牌號，一般門牌后不再填部位；（2）樓房有門牌的填到門牌號、樓號，無門牌的填地名及樓號。不填部位及單元號、房號。3、圖號、地號：按房產(chǎn)平面圖或者房屋登記表中的圖號、地號填寫，如沒有的不填寫，如有幾個圖號、地號的應(yīng)全部填寫。4、原房屋所有權(quán)證號：填賣房人（轉(zhuǎn)讓人）的房屋所有權(quán)證編號。5、原國有土地使用證號：填賣房人（轉(zhuǎn)讓人）的國有土地使用證編號。6、房屋狀況：填實測的房屋狀況。（1）樓（幢）號：填寫按自然院落、房屋結(jié)構(gòu)分別編定的幢號；（

需要，不登記不能對抗第三人，就是說可以不登記自己住，但是如果出租、買賣、贈予、拆遷等涉及外人時，就要辦理登記。一、房屋買賣合同生效無效的情形有哪些現(xiàn)實中，房屋買賣合同無效的情形比較多，具體如下：第一，房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)實生活中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，這是法律不允許的。第二，侵犯優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人在轉(zhuǎn)讓涉及到共有或出租的房屋時，在同等條件下，其他共有權(quán)人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。這就是說，所轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有或已對外出租的，必須征求共有人或承租人的是否要行使優(yōu)先購買權(quán)。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為可能被認(rèn)定為無效。第三，因欺詐、惡意串通轉(zhuǎn)讓房屋的，買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，是會被支持的。第四，商品房預(yù)售違法，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售

一、不動產(chǎn)繼承登記要多久不動產(chǎn)繼承有時效性，訴訟時效為三年。相關(guān)法律規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承的，視為接受繼承。繼承糾紛自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣粭l繼承從被繼承人死亡時開始。二、不動產(chǎn)繼承必須公證嗎法律規(guī)定房屋繼承必須公證。無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場代理)。三、繼承公證要帶哪些材料繼承公證所需材料如下：填

(一)申請登記房屋繼承時，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機關(guān)提出登記申請，并同時向登記機關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機關(guān)即進(jìn)行受理。這里要特別注意的是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的辦理。所謂房地產(chǎn)繼承權(quán)公證，是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照有關(guān)法律規(guī)定，證明繼承人對被繼承人的合法房地產(chǎn)享有繼承權(quán)的法律行為。(二)權(quán)屬審核登記機關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請人提交的各種證明材料和證件。(三)公告對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告，征詢異議，核實證據(jù)，以防差錯。如無異議，則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。(四)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，登記機關(guān)自受

繼承不動產(chǎn)后需按下列程序來登記：1、向房產(chǎn)部門申請過戶；2、提交相關(guān)資料；3、房產(chǎn)部門審核資料；4、審核無誤就會辦理過戶登記；5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。一、遺產(chǎn)繼承房子需要交稅嗎遺產(chǎn)繼承房子要交稅。繼承房屋的需要繳納房地產(chǎn)繼承過戶稅費、契稅。其中房地產(chǎn)繼承過戶稅費包括營業(yè)稅和個稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)是：1、到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；2、持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；3、到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定；4、領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。房屋繼承的流程是什么1、房屋評估

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程先要依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請；受理；審核；登簿。相關(guān)的機構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缧姓^(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不動產(chǎn)權(quán)證是什么1、不動產(chǎn)權(quán)證，又稱《中國不動產(chǎn)權(quán)證》，是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。根據(jù)《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十七條

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不登記不生效。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須登記才能生效，登記是房地產(chǎn)公示的一種方式，只有公示才能產(chǎn)生物權(quán)變更。如果不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，當(dāng)事人訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本＜p＞賣方：（以下簡稱甲方）＜／p＞＜p＞買方：（以下簡稱乙方）＜／p＞＜p＞見證方：（以下簡稱丙方）＜／p＞＜p＞甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：＜／p＞＜p＞第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書

收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)收費依據(jù)轉(zhuǎn)讓方受讓方房屋登記費住房80元/件，非住房550元/件。發(fā)改價格[2008]924號證書工本費核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書免收證書費；向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。發(fā)改價格[2008]924號房地產(chǎn)交易手續(xù)費2元/平方米2元/平方米粵價[2002]108號、粵發(fā)改價格函[2015]4555號土地權(quán)屬調(diào)查費1.黨政機關(guān)、團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米以下每宗地收200元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過700元。2.企業(yè)、自收自支預(yù)算事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米以下每宗地收100元，每超過500平方米元以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。3.差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地面積在5000平方米以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬元。4.城鎮(zhèn)居民住房用地面積在1

一、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是辦房產(chǎn)證嗎1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記不是辦房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)證完全等于房產(chǎn)證，二者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，只針對房屋所有權(quán)登記。而不動產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利人名下包括但不限于房產(chǎn)證等其他各項不動產(chǎn)的權(quán)屬信息。2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第四十六條申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、消滅的材料；（三）其他必要材料。因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料，申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。二、房產(chǎn)贈與流程都有哪些1、直系親屬之間的贈與：受贈人提交購房資質(zhì)審核、雙方簽訂贈與協(xié)議、雙方到公證處做親屬公

繼承過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記流程如下：1、向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請；2、提交登記申請、申請人身份證明、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等材料；3、審核提交的材料，必要時進(jìn)行實地調(diào)查；4、符合登記條件，辦理過戶登記，辦理權(quán)屬證明。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：（一）房屋贈與申請表；（二）房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；（三）房屋戶型平面圖；（四）房屋贈與公證書；（五）贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；（六）契稅收據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不

房屋繼承人在繼承程序完畢，取得對房屋遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)后，應(yīng)到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)。轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時提交下列文件：①申請書；②繼承人合法有效的身份證件；③原房地產(chǎn)權(quán)利證書；④被繼承人死亡證明；⑤繼承證明文件及公證書。

1、申請申請人根據(jù)辦事指南準(zhǔn)備登記申請書，向不動產(chǎn)登記中心提交登記申請材料，申請材料齊全、符合法定形式、真實有效。市不動產(chǎn)登記中心為申請人提供登記業(yè)務(wù)指南和咨詢、不動產(chǎn)單元配號、登記申請表及樣本并指導(dǎo)填寫。2、受理查驗申請主體，查驗申請材料，詢問申請人，掃描、錄入相關(guān)信息，出具受理意見。符合要求予以受理的當(dāng)場出具受理通知書，不予受理的填寫不予受理告知書。如申請人提交的登記資料中缺少必要的“不動產(chǎn)界址坐標(biāo)、空間界限、權(quán)籍調(diào)查表、權(quán)屬界限協(xié)議書、宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖等材料”的情況，不動產(chǎn)登記中心告知申請人可以委托專業(yè)技術(shù)單位開展權(quán)籍調(diào)查和測繪。3、審核1）初審：查驗申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致；權(quán)屬來源證明材料或者登記原因證明文件與登記申請的內(nèi)容是否一致；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬清楚、界址清晰、面積準(zhǔn)確，與申請登記的不

受饋贈不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的辦理材料：1．不動產(chǎn)登記申請表（單方）原件2．申請人、代理人身份證明原件查驗后退還3．委托代理人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書（1）單位提交授權(quán)委托書（單位）；（2）個人提交授權(quán)委托書（個人）原件．4．不動產(chǎn)權(quán)屬證書（提供以下之一）：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單；（3）國有土地使用證（或者土地分割轉(zhuǎn)讓證，或者土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表）、房屋所有權(quán)證（或者商品房初始登記證明，或者保障性住房初始登記證明）原件5．遺贈人的死亡證明、復(fù)印件、提供原件核對6．遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證書，或者確認(rèn)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有效的生效法律文書原件7．受贈人享受拆遷稅收減免政策的提交：（1）受贈人的拆遷協(xié)議；（2）受贈人的拆遷存款證實書（拆遷專項存折）復(fù)印件，提供原件核對，并加蓋稅收抵扣章。8．其他相關(guān)材料．辦理流程：第一步前往就近的辦理大廳申請；第二步辦理大廳收到材料后受理；第三步工作人員進(jìn)

房屋繼承程序：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）、繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（二）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。＾r(nóng)村不動產(chǎn)登記要符合什么條件1、權(quán)利主體合格。申請人為房屋的權(quán)利人；2、有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格；3、房屋權(quán)屬來源合格。權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房