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不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移流程概述
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-18 17:52:03 310 人看過

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程先要依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請；受理；審核；登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。

不動產(chǎn)權(quán)證是什么

1、不動產(chǎn)權(quán)證，又稱《中國不動產(chǎn)權(quán)證》，是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。根據(jù)《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

2、法律依據(jù)：《民法典》：

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第六條國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

第七條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準(zhǔn)項目用海、用島，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。

第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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    一、鄭州市不動產(chǎn)登記中心商品房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上預(yù)約辦理流程申請人可通過微信服務(wù)平臺預(yù)約辦理業(yè)務(wù)的網(wǎng)點及時間，并提供相關(guān)電子材料，由不動產(chǎn)登記中心人員審核通過后返回電子預(yù)約憑證，預(yù)約人應(yīng)在約定時間憑電子預(yù)約憑證到約定的不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)點由現(xiàn)場人員核實后領(lǐng)取預(yù)約號，再到對應(yīng)的預(yù)約窗口辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)。二、微信預(yù)約相關(guān)步驟關(guān)注微信公眾號“鄭州市不動產(chǎn)登記中心”——選擇微服務(wù)個人中心——填寫個人真實信息——選擇預(yù)約登記——選擇市中心網(wǎng)點——選擇業(yè)務(wù)類型——選擇預(yù)約時間段——上傳必要材料——等待審核——預(yù)約成功——現(xiàn)場取號辦理。1、搜索微信公眾號“鄭州市不動產(chǎn)登記中心”或掃描二維碼添加關(guān)注。2、選擇微服務(wù),個人中心添加個人真實信息。3、選擇預(yù)約登記,請認(rèn)真查看預(yù)約須知。如需幫助可查看常見問題。4、依次選擇辦理網(wǎng)點、業(yè)務(wù)類型、預(yù)約時間。5、上傳必要材料預(yù)約人需按要求提交相關(guān)真實材料，提交材料后，由不動產(chǎn)工
    2023-05-29
    122人看過
  • 房地產(chǎn)贈與的轉(zhuǎn)讓流程概述
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贈與的流程包括簽署確認(rèn)書、房地產(chǎn)評估、贈與公證、納稅和房產(chǎn)證過戶。贈與是免費(fèi)的法律行為，但經(jīng)公證的贈與不能撤銷，辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)的錢必須慎重考慮。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贈與的流程包括以下幾個步驟：首先，雙方需簽署一份確認(rèn)書。贈與財產(chǎn)由雙方簽署贈與財產(chǎn)的確認(rèn)書。業(yè)主需與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并攜帶相關(guān)資料；2、房地產(chǎn)評估。房地產(chǎn)評估是房地產(chǎn)買賣過程中必不可少的一步，辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)也需要經(jīng)過這一步；3、辦理贈與公證。贈與手續(xù)不同于房屋買賣。在辦理房地產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的過程中，必須辦理贈與公證手續(xù)。辦理房地產(chǎn)贈與公證對業(yè)主和受贈人更安全；4、納稅。房地產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)比房地產(chǎn)買賣過戶少；5、房產(chǎn)證過戶。在房產(chǎn)證過戶時辦理贈與手續(xù)是最后一步，贈與是免費(fèi)的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓。經(jīng)公證的贈與不能撤銷，辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)的錢必須慎重考慮，想清楚再去辦理。 房 地 產(chǎn)
    2023-09-01
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  • 農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程及攻略
    房屋買賣需要進(jìn)行一系列程序,包括測繪、配圖、評估、繳稅、填寫表格、提交有關(guān)文件、進(jìn)行權(quán)屬審核,以及繳納相關(guān)費(fèi)用后才能辦理產(chǎn)權(quán)登記和領(lǐng)取證書。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。在一些地區(qū),農(nóng)村房屋買賣辦理過戶手續(xù)可能會有特定規(guī)定,買賣雙方需依據(jù)房屋買賣合同來主張權(quán)利。如果房屋附有土地證書、產(chǎn)權(quán)證書等證件,則需要進(jìn)行測繪、配圖、評估、繳稅、填寫表格、提交有關(guān)文件、進(jìn)行權(quán)屬審核,以及繳納相關(guān)費(fèi)用后才能辦理產(chǎn)權(quán)登記和領(lǐng)取證書。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。有些地區(qū)是不給農(nóng)村房屋買賣辦理過戶手續(xù)，此時只能依據(jù)房屋買賣合同來主張自己的權(quán)利。過戶流程不清楚？農(nóng)村房產(chǎn)買賣輕松過根據(jù)我國《民法典》第六百三十七條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立合同。合同自合同成立時生效。當(dāng)事人可以采用書面、口頭或者其他方式訂立合同。根據(jù)
    2023-11-11
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  • 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是辦房產(chǎn)證嗎
    一、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是辦房產(chǎn)證嗎1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記不是辦房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)證完全等于房產(chǎn)證，二者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，只針對房屋所有權(quán)登記。而不動產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利人名下包括但不限于房產(chǎn)證等其他各項不動產(chǎn)的權(quán)屬信息。2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第四十六條申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、消滅的材料；（三）其他必要材料。因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料，申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。二、房產(chǎn)贈與流程都有哪些1、直系親屬之間的贈與：受贈人提交購房資質(zhì)審核、雙方簽訂贈與協(xié)議、雙方到公證處做親屬公
    2023-08-08
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    不動產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。 作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動產(chǎn)登記
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      安徽在線咨詢 2025-01-17
      1、駕駛自己的機(jī)動車，需攜帶身份證、機(jī)動車行駛證、車輛登記證書和交強(qiáng)險單，前往注冊地車管所。 2、前往咨詢臺，領(lǐng)取機(jī)動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記、轉(zhuǎn)入申請表和機(jī)動車查驗記錄表，并填寫好相關(guān)信息。 3、按照指示前往拍照地點給汽車拍照、拓印，然后到達(dá)車輛檔案室的窗口，將資料交給工作人員，工作人員進(jìn)行初審，并領(lǐng)取表格和車輛登記證書，將車輛開到檢驗區(qū)進(jìn)行驗車。 4、驗車完成后，前往業(yè)務(wù)大廳取號，并前往窗口辦理
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      西藏在線咨詢 2022-11-04
      ⒈不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ⒉注意:對于航空器、船舶、車輛，它們屬于動產(chǎn)，但因其價值較大，可移動，故法律對其所有權(quán)轉(zhuǎn)移做出了登記的規(guī)定，如車輛，以登記為權(quán)利公示方法，其所有權(quán)就不能隨交付而轉(zhuǎn)移，必須辦理所有權(quán)人的變更登記。
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      四川在線咨詢 2024-12-22
      根據(jù)《著作權(quán)法》第二條，中國公民、法人或其他組織的作品，不論是否發(fā)表，都享有著作權(quán)。而外國人、無國籍人的作品，根據(jù)其作者所屬國或經(jīng)常居住地國同中國簽訂的協(xié)議或共同參加的國際條約，也享有著作權(quán)。此外，外國人、無國籍人的作品只要在中國境內(nèi)出版，就受本法保護(hù)。而外國人、無國籍人的作品首次在中國參加的國際條約成員國出版的，或者在成員國和非成員國同時出版的，同樣受本法保護(hù)。
    • 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要材料
      新疆在線咨詢 2021-12-18
      不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要材料如下：1、動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復(fù)印件辦理；2、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者
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      河南在線咨詢 2024-04-16
      不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記不是辦房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)證完全等于房產(chǎn)證，二者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，只針對房屋所有權(quán)登記。而不動產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利人名下包括但不限于房產(chǎn)證等其他各項不動產(chǎn)的權(quán)屬信息。