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房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋轉(zhuǎn)移登記需要哪些資料
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-26 21:44:04 398 人看過

一、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)主要有以下：

商品房轉(zhuǎn)移登記：開發(fā)商處領(lǐng)取《房產(chǎn)總證》、銷售票據(jù)、加蓋開發(fā)商公章的營業(yè)執(zhí)照、《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》和《授權(quán)委托書》，五樓契稅大廳交納契稅，維修資金窗口交納維修資金，大廳提交資料申請登記、領(lǐng)取受理收件單，登記機構(gòu)審核。

買方（代理人）憑受理收件單、身份證到發(fā)證窗口交費領(lǐng)取《房產(chǎn)證》。個人房屋買賣轉(zhuǎn)移登記：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，契稅大廳交納契稅，核稅窗口交納個人所得稅、價格調(diào)節(jié)基金等。

買賣雙方（或代理人）到大廳提交資料申請登記、領(lǐng)取受理收件單，登記機構(gòu)審核，買方（代理人）憑受理收件單、身份證到發(fā)證窗口交費領(lǐng)取《房產(chǎn)證》。

準備好相應(yīng)的辦理材料。

二、房屋轉(zhuǎn)移登記需要哪些資料

房屋轉(zhuǎn)移登記需要的資料有：

1.房屋贈與申請表；

2.房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；

3.房屋戶型平面圖；

4.房屋贈與公證書；

5.贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；

6.契稅收據(jù)。

三、房屋轉(zhuǎn)移登記和房屋過戶的區(qū)別

房屋轉(zhuǎn)移登記和房屋過戶的區(qū)別主要在于：

更名有三種情況：

1.信息變更。如原業(yè)主的名字在公安局辦理更改過了，就可以持公安局的變更通知書及新身份證，到房管局辦理信息變更，把房產(chǎn)信息變更為新名字的新息。

2.夫妻間更名。在婚期間，夫妻間房產(chǎn)更名是不用收取過戶稅費的，只要收取工本費。

3.非夫妻間的更名。如同房產(chǎn)過戶，因為房產(chǎn)業(yè)主發(fā)生了變更，而且不是夫妻間，所以要按規(guī)定交納過戶稅費。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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