久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、征地拆遷工作怎么做

（一）結合翔實科學論證，我們已明確劃定拆遷范圍的具體位置與界限。

接下來，我們將向當?shù)氐娜嗣裾岢稣埱蟛⑻峤辉敿殘蟾?，以期獲取政府下發(fā)的關于收回國有土地使用權的通告。

在此過程中，我司也會通知公安機關、工商行政管理部門、房產管理局以及國土資源部等相關部門，要求這些機構在拆遷范圍內暫停辦理居民戶口遷入、分戶事宜，以及營業(yè)執(zhí)照的審批與更新、房屋所有權轉移、分割、租賃、互換、抵押等相關業(yè)務操作（但涉及法律法規(guī)規(guī)定的情況則需例外處理）。

與此同時，我們還將全力以赴，做好拆遷區(qū)域和安置區(qū)域的整體規(guī)劃設計工作，確保各項工作的順利開展。

（這項工作主要由我司的拆遷部門負責執(zhí)行）

（二）為確保拆遷工作的順利推進，我們將全力做好資金保障工作。

這其中包括資金的籌集、調度、分配等環(huán)節(jié)，以保證拆遷工作的順利進行。

（這項工作主要由我司的拆遷部門負責執(zhí)行）

（三）在正式啟動拆遷工作之前，我們的拆遷工作人員將會對拆遷范圍內的地籍情況進行全面深入的調查，并填寫《宗地情況調查表》，其中包含了居住單位、個人的基本信息、土地房屋的權屬狀況、宗地面積、房屋建筑面積等重要數(shù)據(jù)，以及被拆遷戶對于拆遷事項的態(tài)度和意愿。

我們還將建立起每宗地的檔案資料，并繪制出詳細的工作地圖。

最后，我們將撰寫一份詳盡的調查分析報告，以便為后續(xù)的決策提供有力支持。

（如果在調查過程中，超過80％的被拆遷戶表示同意拆遷，那么我們就可以著手準備發(fā)布拆遷公告了）。

（這項工作主要由國土資源部門負責主導，我司的拆遷部門將予以積極配合）

（四）在充分了解拆遷區(qū)域實際情況的基礎上，我們將制定出符合該區(qū)域特點的拆遷方案。

（這項工作主要由我司的拆遷部門負責執(zhí)行）

（五）在城市房屋拆遷領域，我們嚴格遵循房屋拆遷許可證制度。

任何單位或個人如需進行房屋拆遷，必須向當?shù)卣ㄔO委員會提交以下文件資料，申請獲得房屋拆遷許可證后方能實施拆遷行為。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

二、拆遷無效協(xié)議怎么起訴征地

1．如果協(xié)議被判定為無效，那么這就相當于我們并未簽署任何相關文件，因此我們只能夠遵循最初的原始狀況，再行協(xié)商關于補償?shù)氖乱?，或者按?guī)定程序進行實際的評估以及補償工作。

2．任何一份協(xié)議都須是由房產拆遷雙方自由意志之下的合法行動所產生。

利益的合法性主要體現(xiàn)在按照所有的房屋拆遷規(guī)定和法律規(guī)章來實施相關行為。

比如簽訂協(xié)議的大家都要具備合法的身份，例如作為房屋拆遷協(xié)議的當事人，各類社會組織應該具有法人的資質；承辦人簽訂協(xié)議時也必須有來自法人或者法人代表的授權證明才可以。

3．房屋征收是國家在對非國有財產進行公平補償后采取的一種強制性的交易行政行為。

這種行為必須以公共利益的需求為基礎，并且要保證公平合理的補償。

國家只有在公共利益需要的特殊情況下，并且已經對土地使用權人給予了相應的補償之后，才能依據(jù)法定程序提前回收公民的土地使用權。

4．在征地拆遷的實踐操作過程中，法定的征收程序是非常嚴謹?shù)模▓笈暗墓娉绦?、調查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案的制定以及公告程序等多個環(huán)節(jié)。

通常而言，征收導致宅基地使用權的消失有兩種情況。

第一種情況是因為雙方達成了拆遷補償協(xié)議從而完成了征收，這時的農村宅基地使用權便會隨之消失。

第二種情況是拆遷方通過申請司法強拆，按照法定的司法程序完成了宅基地上房屋的征收。