南京終于等到租售同權(quán)，政策是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 22:10:45
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根據(jù)《方案》，南京市將扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)?；赓U；鼓勵民營和混合所有制企業(yè)開展住房規(guī)模化租賃服務(wù)；同時，鼓勵支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展住房租賃業(yè)務(wù)。并且南京市還出臺了具體的政策，這對于那些生活中南京的外地居民來說是十分重要的。
江蘇省南京市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市住房租賃試點工作方案》(以下簡稱《方案》)，提出適時研究出臺符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)利清單，逐步實現(xiàn)購租同權(quán)，成為廣州之后第二個明確提出“租購?fù)瑱?quán)”的城市。南京市新鮮出爐的租賃政策有7大亮點：到2020年底，基本建成購租并舉的住房制度；開發(fā)企業(yè)有望成為大房東；試點“商改租”；試點低效用地、集體土地建租賃住房，個人出租將獲得獎勵；推行“購租同權(quán)”；“群租房”將被大力度治理；建全市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺。
根據(jù)《方案》，南京市將扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)模化租賃；鼓勵民營和混合所有制企業(yè)開展住房規(guī)?；赓U服務(wù)；同時，鼓勵支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展住房租賃業(yè)務(wù)。
通過培育多層次市場主體，從而探索建立起政府劃撥建設(shè)、企業(yè)新建自持、配建、改建、閑置住房出租等多種渠道籌集租賃住房的模式，南京市建設(shè)或籌集的租賃性住房將不低于50萬平方米。由政府新增的租賃住房房源主要來源于三方面，即通過劃撥方式，新增一批租賃房源；對出讓面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地出讓時，明確配建5%保障性住房(含租賃性住房)；出讓用地競價達(dá)到最高限價后競建的保障性住房中也將包括一定體量的租賃住房。
一、租售同權(quán)的承租人享有哪些權(quán)利？
承租人享受的基本公共服務(wù)包括多方面內(nèi)容，包括義務(wù)教育、基本醫(yī)療、計劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進(jìn)、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會保障、社區(qū)事務(wù)、科技申報、住房保障和公積金提取等各方面內(nèi)容。南京的租賃新政，包含的范圍更廣。
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優(yōu)先購買權(quán)北京的租售同權(quán)為加快發(fā)展北京市住房租賃市場，規(guī)范住房租賃管理，推動建立購租并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。8月17日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布公告稱，近期已會同市發(fā)展改革委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國土委、市衛(wèi)生計生委、市工商局、人民銀行營管部聯(lián)合起草了《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》。其中，新政涵蓋了集體戶口租公租房可以落戶、符合條件的京籍無房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區(qū)接受義務(wù)教育、非京籍家庭根據(jù)規(guī)定可辦理適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育手續(xù)、租房合同期內(nèi)不許隨意漲租金、租金最好按月收取等多項熱點關(guān)注內(nèi)容。對此，業(yè)內(nèi)一致認(rèn)為，北京此次出臺租賃新政，將有助于真正培育租賃市場，同時在保障承租人權(quán)益上更為明確，是便民的體現(xiàn)。落戶、入學(xué)措施受關(guān)注《通知》主要從強(qiáng)化住房租賃管理服務(wù)、增加租賃住房供應(yīng)，建立住房租賃監(jiān)管平臺、提供便捷公共服務(wù)，明2023-06-01258人看過 -
1、具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女。2、其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的。滿足以上兩個條件的小伙伴，可以由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門制定。一、租售同權(quán)對于我們究竟有哪些好處呢?1、緩解買房熱情大大的緩解了人們的買房熱情，現(xiàn)在有為數(shù)眾多的人買房和換房的目的是為了孩子的教育，既然不要買房就可以享受到教育了，何必拼死攢錢買學(xué)區(qū)房呢?未來一種可探索的模式：選擇在自己相對負(fù)擔(dān)壓力不會太大的區(qū)域買房，孩子有教育需求可以臨時在學(xué)區(qū)內(nèi)租房。2、教育資源合理化未來不再是只有買房者的子女可以享受優(yōu)質(zhì)教育資源，租房者的子女同樣可以獲取優(yōu)質(zhì)教育資源，可預(yù)見的是此政策也是在為教育資源2023-03-27328人看過 -
賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)：(1)具有本市戶籍的適齡兒童少年；(2)人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生；(3)符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來廈人員隨遷子女租售同權(quán)是有先決條件的，即符合以上條件的人群才享有租售同權(quán)的權(quán)益一、租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？1、緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，自然也就緩解了緩解了人們的買房熱情。2、進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3、對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。4、租賃行業(yè)及其2023-03-31411人看過
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北京租售同權(quán)的意思是什么，有什么政策黑龍江在線咨詢 2022-07-14需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學(xué)。 -
南京租售同權(quán)政策是什么,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定貴州在線咨詢 2023-10-13根據(jù)《方案》，南京市將扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)?；赓U；鼓勵民營和混合所有制企業(yè)開展住房規(guī)?；赓U服務(wù)；同時，鼓勵支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展住房租賃業(yè)務(wù)。 -
深圳租售同權(quán)政策實施意見到底是什么？廣東在線咨詢 2023-09-041、加強(qiáng)租賃立法。 2、鼓勵規(guī)?；?、機(jī)構(gòu)化住房租賃。 3、加強(qiáng)市場管理。 4、為租客交租減負(fù)。 5、加大對城中村租賃公共服務(wù)配套。六、對城中村消防、質(zhì)量等提出了安全標(biāo)準(zhǔn)。七、為租賃企業(yè)減壓。 -
租售同權(quán)問題是什么，政策條件?新疆在線咨詢 2023-08-27“租售同權(quán)”意味著賦予承租人子女就近入學(xué)的權(quán)利，但優(yōu)質(zhì)教育資源仍非常稀缺。所以，最終的結(jié)果是“以前買不起，現(xiàn)在租不起”，實際上不無道理。租客的權(quán)益得到了有效保障，租客也可以享受本地市民一樣的待遇，比如享受本地的醫(yī)保政策。 -
對北京房子租售同權(quán)政策怎么解析？黑龍江在線咨詢 2023-10-311、具有本市戶籍的適齡兒童少年。 2、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生。 3、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女。租售同權(quán)是有先決條件的，即符合以上條件的人群才享有租售同權(quán)的權(quán)益。
