物業(yè)稅改革的啟示
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時(shí)間： 2023-05-22 17:23:06
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物業(yè)稅簡(jiǎn)介專題
如果細(xì)究這種行為短期化的動(dòng)因，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)中國(guó)的財(cái)政體制是更為關(guān)鍵的主導(dǎo)因素。與世界的大多數(shù)國(guó)家相比，中國(guó)把更多的支出責(zé)任下放給省以下的地方政府，有資料顯示：中國(guó)財(cái)政總支出的65%集中在省以下的地方政府，上世紀(jì)90年代曾經(jīng)高達(dá)80%。但是在收入方面，地方政府沒(méi)有相應(yīng)的自主權(quán)。這加大了地方政府的道德風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致了各種疏忽、浪費(fèi)和各種非法的亂收亂占費(fèi)用等行為發(fā)生的可能性。
實(shí)際上，地方政府并非我們想象的那般無(wú)能。溫州政府現(xiàn)在成為一種新的典范，它所管理的地區(qū)被許多學(xué)者們稱為市民社會(huì)，研究表明這種局面的形成在某種程度上是由于溫州當(dāng)年屬于被中央遺忘角落，在財(cái)政上無(wú)任何來(lái)自上面的支持所致。經(jīng)濟(jì)學(xué)家姚洋在最近的一次研究中認(rèn)為，正是地方政府發(fā)揮了很大作用，中國(guó)經(jīng)濟(jì)才得以長(zhǎng)期增長(zhǎng)。他說(shuō)：地方試驗(yàn)性、地方挑戰(zhàn)的多樣性和執(zhí)政黨的泛利性是中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的三個(gè)原因。
除此而外，地方政府的決策也并不像我們一般認(rèn)為的那樣輕率和以錢為重。2004年1月建設(shè)部召開(kāi)了一次規(guī)劃聽(tīng)證會(huì)。此次聽(tīng)證會(huì)由該市一名級(jí)別不高的規(guī)劃人員發(fā)起，邀請(qǐng)各方面專家聽(tīng)取兩家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)遼寧省盤錦地區(qū)遼河南路及周圍空間的規(guī)劃方案報(bào)告。其中一家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位是當(dāng)?shù)卣賳T引薦的房地產(chǎn)商所聘請(qǐng)，另一家則由規(guī)劃人員所邀。
聽(tīng)證會(huì)的結(jié)果是專家們一致認(rèn)為兩種方案都有弱點(diǎn)，前者商業(yè)味太濃，只想賺錢，沒(méi)有文化;后者則太顧及文化，而沒(méi)有很好地考慮經(jīng)濟(jì)因素。此項(xiàng)規(guī)劃前年展開(kāi)，直至近日方有結(jié)論，顧及文化延續(xù)性的方案占了上風(fēng)。當(dāng)然，這里也有許多決策靠拍腦瓜的例子。但是盤錦一例也并非絕無(wú)僅有。從中我們可以看到在地方政府決策的過(guò)程中，實(shí)際上專業(yè)的力量也在開(kāi)始起重要作用，地方政府并不純?nèi)皇嵌唐诶娴淖分鹫?。?shí)際上，我們可以將這一次的物業(yè)稅改革看作是中國(guó)財(cái)政體制改革深化的一個(gè)信號(hào)。
正像經(jīng)濟(jì)學(xué)家何帆所指出的——財(cái)政壓力是中國(guó)改革的動(dòng)因和路徑。中國(guó)政府一直在想法解決財(cái)政方面的危機(jī)，在上個(gè)世紀(jì)60和70年代都曾經(jīng)因?yàn)樨?cái)政壓力而做出過(guò)一些調(diào)整。上個(gè)世紀(jì)90年代，又一次的財(cái)政壓力再一次迫使中國(guó)政府做出財(cái)政體制方面的改革，這一次較前兩次更為深謀遠(yuǎn)慮。
1994年8月，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委與吳敬璉、周小川所領(lǐng)導(dǎo)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的總體設(shè)計(jì)課題組和中國(guó)稅制體系和公共財(cái)政的綜合分析與改革設(shè)計(jì)課題組。在2002年12月，由吳敬璉主持的中國(guó)財(cái)政體制進(jìn)一步改革的會(huì)議上，課題組外方專家代表——美國(guó)財(cái)政學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)羅依·伯爾提出關(guān)于中國(guó)財(cái)政分權(quán)的建議，他主張給地方政府一兩個(gè)主要稅種，并通過(guò)科學(xué)體系評(píng)估和制定出地方政府的最低支出事權(quán)，平衡地方政府的支出事權(quán)和財(cái)力分配才是真正的解決之道。在這里他建議給地方政府的稅種是物業(yè)稅。兩次會(huì)議李劍閣都是參會(huì)專家，其對(duì)此次物業(yè)稅改革的評(píng)論早有淵源。
因此，如果能將這一次物業(yè)稅的調(diào)整看作中國(guó)深化財(cái)政制度改革信號(hào)的話，實(shí)際上對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的正?；且粋€(gè)福音。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)有序發(fā)展依賴于地方經(jīng)濟(jì)環(huán)境是否健康，那么通過(guò)深化改革理順各級(jí)政府間的收入和支出事權(quán)之間的關(guān)系，最終會(huì)推進(jìn)各地方政府在決策時(shí)采取科學(xué)和負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)下負(fù)責(zé)而不是一味
對(duì)上負(fù)責(zé)，從而有利于形成當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)投資的健康環(huán)境。
因此，無(wú)論這里還存在著對(duì)于房地產(chǎn)稅收的多少不合理(比如：稅基的不合理、重復(fù)稅收等)，我們有理由相信事情正逐漸好轉(zhuǎn)，盡管這一過(guò)程仍然漫長(zhǎng)而曲折。事實(shí)上，無(wú)數(shù)歷史經(jīng)驗(yàn)證明只要人們堅(jiān)持通過(guò)訴諸意見(jiàn)、提出建議等合法程序不斷維護(hù)正當(dāng)權(quán)益，總會(huì)漸見(jiàn)光明。
國(guó)土資源部最新發(fā)布消息稱，征地價(jià)格聽(tīng)證制度將從今年5月1日起實(shí)施。這是現(xiàn)實(shí)的驗(yàn)證。
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房產(chǎn)稅1、增值稅按銷售收入17％、6％（分別適用增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人）；2、城建稅按繳納的增值稅的7％繳納；3、教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3％繳納；4、地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的2％繳納；5、印花稅：購(gòu)銷合同按購(gòu)銷金額的萬(wàn)分之三貼花；帳本按5元／本繳納（每年啟用時(shí)）；年度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬(wàn)分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元／平方米）；7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70％1．2％繳納；8、車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；9、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤(rùn)）繳納：應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含）以內(nèi)的適用18％，在3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含）的適用27％，在10萬(wàn)元以上的適用33％（注：2008年起稅率為25％）；10、發(fā)放工資代扣代繳個(gè)人所得稅。我國(guó)全民所有2023-07-09401人看過(guò) -
《審計(jì)署2003至2007年審計(jì)工作發(fā)展規(guī)劃》中指出，“到2007年，所有審計(jì)和專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查項(xiàng)目的結(jié)果，除涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密及其他不宜對(duì)外披露的內(nèi)容外，將可能全部對(duì)社會(huì)公告”。審計(jì)署審計(jì)結(jié)果公告的做法無(wú)疑提高了審計(jì)監(jiān)督工作的地位，也表明黨中央對(duì)審計(jì)工作的高度重視，這有利于政府對(duì)相關(guān)部門和企業(yè)的監(jiān)管，從而提高國(guó)有資產(chǎn)的管理和政府運(yùn)作的效率，也必將推動(dòng)中國(guó)的相關(guān)制度改革與發(fā)展。不過(guò)，審計(jì)監(jiān)督工作要充分發(fā)揮效力，現(xiàn)行的審計(jì)體制還存在一些制約因素，我們可以借鑒外國(guó)一些好的做法和經(jīng)驗(yàn)。這其中，巴西也有一些可借鑒之處。巴西審計(jì)制度的環(huán)境及特征巴西，南美洲第一大國(guó)，世界第五大國(guó)。其國(guó)土面積達(dá)到851萬(wàn)平方公里，人口為1.84億。2003年，巴西人均GDP為7600美元。巴西的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以服務(wù)業(yè)為主，其中，農(nóng)業(yè)占10.2%，工業(yè)占38.7%，服務(wù)業(yè)占51.2%。審計(jì)作為一種職業(yè)在巴西很受人尊敬。以內(nèi)部審2023-06-07307人看過(guò) -
外資企業(yè)原本需要數(shù)月才能辦完的手續(xù)，如今最快在一天之內(nèi)就能搞掂。順德改革再吃螃蟹，在我省率先啟動(dòng)外商投資企業(yè)審批制度改革和優(yōu)化，在順德區(qū)內(nèi)投資1億美元或以下允許類和鼓勵(lì)類外資實(shí)現(xiàn)與內(nèi)資無(wú)差別登記。昨日上午，市民區(qū)某來(lái)到順德區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局辦事窗口，僅用幾分鐘時(shí)間就順利領(lǐng)到《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，完成外資企業(yè)商事主體登記。區(qū)某的老板是香港人，近期想在順德投資設(shè)立一個(gè)廚具生產(chǎn)企業(yè)。區(qū)少梅說(shuō)，她原本預(yù)計(jì)8月份才能辦完，但現(xiàn)在就可以提前籌備企業(yè)了。為破解企業(yè)注冊(cè)、投資難題，省政府于4月26日批復(fù)同意順德區(qū)開(kāi)展商事登記制度改革試點(diǎn)工作。順德隨即取消和優(yōu)化57項(xiàng)外商投資企業(yè)審批事項(xiàng)，并對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)政策中鼓勵(lì)類和允許類外商投資項(xiàng)目取消審批，商事主體可直接辦理設(shè)立和變更手續(xù)。未來(lái)可實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口統(tǒng)一辦理。順德區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)，投資額1億美元以上的允許類和鼓勵(lì)類項(xiàng)目，以及限制類、禁止類外資項(xiàng)目則需上級(jí)主管部門進(jìn)行審批后2023-06-06311人看過(guò) -
梁曉東物業(yè)管理的退潮實(shí)質(zhì)上意味著社區(qū)市場(chǎng)的監(jiān)管已經(jīng)喪失了秩序，這一切“現(xiàn)象”的根源，一方面是業(yè)主和物業(yè)管理者雙重不作為，另一方面則是公權(quán)與私權(quán)的相互踐踏……近年來(lái)，從南京、上海再到濟(jì)南，很多社區(qū)傳出“街道辦抵物業(yè)管理”的案例，街道辦不僅負(fù)責(zé)雇傭一線物業(yè)工作人員，而且，在街道“攬下”小區(qū)管理這個(gè)“瓷器活”，手里還是有“金剛鉆”的，那就是物業(yè)維修資金的監(jiān)督使用，而且凡是物業(yè)維修資金使用項(xiàng)目涉及整個(gè)物管區(qū)域，或是單項(xiàng)維修工程費(fèi)用超過(guò)8000元，以及一次性使用維修資金總額超過(guò)1.5萬(wàn)元的，還必須接受專業(yè)機(jī)構(gòu)的審價(jià)，整個(gè)過(guò)程繁瑣。而街道辦以政府面目“接手”后，手續(xù)將簡(jiǎn)便得多。這不是好事，物業(yè)管理的退潮實(shí)質(zhì)上意味著社區(qū)市場(chǎng)的監(jiān)管已經(jīng)喪失了秩序，這一切“現(xiàn)象”的根源，一方面是業(yè)主和物業(yè)管理者雙重不作為，另一方面則是公權(quán)與私私的相互踐踏。當(dāng)業(yè)主們作為有產(chǎn)者，通過(guò)畢生的收入購(gòu)得房產(chǎn)，從而為自己的財(cái)富自由贏得2023-06-10495人看過(guò)
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□袁有豐通過(guò)此次赴德考察，在對(duì)德國(guó)物流業(yè)總體認(rèn)知的情況下，筆者結(jié)合當(dāng)前中國(guó)物流業(yè)的現(xiàn)狀，將自己關(guān)于中國(guó)物流業(yè)如何發(fā)展的心得體會(huì)總結(jié)如下：■建立產(chǎn)業(yè)推進(jìn)機(jī)制雖然物流業(yè)作為第十個(gè)調(diào)整和振興規(guī)劃被擺上了政府工作的議事日程，但人們對(duì)物流業(yè)支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式、引領(lǐng)結(jié)構(gòu)升級(jí)的重要性還缺乏深入了解和準(zhǔn)確把握，還存在表面擁護(hù)卻實(shí)際歧視的做法，還存在借發(fā)展物流之名卻實(shí)施非物流工程的沖動(dòng)。我國(guó)各社會(huì)階層也對(duì)發(fā)展現(xiàn)代物流的重要性認(rèn)識(shí)不夠、了解不透、把握不準(zhǔn)，導(dǎo)致物流業(yè)與發(fā)達(dá)國(guó)家差距過(guò)大，成為制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要瓶頸。我們要積極學(xué)習(xí)德國(guó)將物流業(yè)定位于國(guó)民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)性服務(wù)產(chǎn)業(yè)的做法，進(jìn)一步提高思想意識(shí)，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，努力形成全社會(huì)關(guān)注物流、認(rèn)知物流、支持物流的氛圍。在國(guó)家層面，建立專門政府管理機(jī)構(gòu)，全力規(guī)劃、推動(dòng)和協(xié)調(diào)物流業(yè)發(fā)展?！鰪?qiáng)化規(guī)劃制定實(shí)施認(rèn)真學(xué)習(xí)德國(guó)對(duì)物流業(yè)中長(zhǎng)期規(guī)劃的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合全國(guó)正在進(jìn)行的“十2023-04-24298人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“改革”與“革命”是兩個(gè)完全不同的概念。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，從2005年3月開(kāi)始，中央和有關(guān)部門連續(xù)出臺(tái)了一系列調(diào)控措施。這些都是改革措施。但是，當(dāng)物業(yè)稅這個(gè)概念被有關(guān)方面頻頻提及時(shí)，筆者卻感覺(jué)到了革命的味道。之所以有這樣的感覺(jué)，是有原因的。第一，物業(yè)稅的基本概念，很多人沒(méi)有搞清楚。據(jù)新浪網(wǎng)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，41.08%的被調(diào)查者不清楚物業(yè)稅的概念，另有18.01%的人表示從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這一概念。如此多的人不知道物業(yè)稅是怎么一回事，至少說(shuō)明這個(gè)稅種沒(méi)有推廣的群眾基礎(chǔ)。我們可以拿另外一個(gè)例子進(jìn)行比較。將養(yǎng)路費(fèi)改成燃油附加稅，是一個(gè)爭(zhēng)論多年的話題。這個(gè)事情，絕大多數(shù)車主是知道的，而且，在燃油附加稅沒(méi)有出臺(tái)之前，車主們?nèi)栽谧杂X(jué)繳納養(yǎng)路費(fèi)。反過(guò)來(lái)說(shuō)到物業(yè)稅。這個(gè)稅種是從哪個(gè)稅費(fèi)演變而來(lái)，我們無(wú)從知曉。不少公開(kāi)的信息隱約暗示，這是土地出讓金演化而來(lái)。問(wèn)題是，這樣的暗示，沒(méi)有得到官方的認(rèn)可。這種不認(rèn)可，一方面說(shuō)明這個(gè)2023-04-22301人看過(guò) -
大連市地稅局從現(xiàn)在開(kāi)始，全面啟動(dòng)了普通發(fā)票簡(jiǎn)并票種、統(tǒng)一式樣改革，將原有的47種發(fā)票簡(jiǎn)并為28種，并對(duì)新版發(fā)票的票種設(shè)計(jì)、票樣設(shè)計(jì)和開(kāi)具方式進(jìn)行了逐一明確。據(jù)介紹，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局要求，本次發(fā)票改革要建立以通用機(jī)打票為主，小額手工票為輔；機(jī)具開(kāi)具為主，手工開(kāi)具為輔；網(wǎng)絡(luò)在線開(kāi)具為主、稅控離線開(kāi)具為輔；系統(tǒng)自動(dòng)比對(duì)為主，明細(xì)數(shù)據(jù)申報(bào)為輔的發(fā)票管理新模式。記者了解到，根據(jù)納稅人的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，本次推出了四種發(fā)票開(kāi)具方式，對(duì)于經(jīng)營(yíng)規(guī)模相對(duì)較大，能夠連接互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的納稅人，推行網(wǎng)絡(luò)在線開(kāi)具方式；對(duì)于不能夠連接互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的納稅人，推行稅控盤離線開(kāi)具方式；對(duì)于暫不具備通用機(jī)打發(fā)票使用條件的納稅人，可以使用通用手工發(fā)票；對(duì)于停車場(chǎng)、月?tīng)I(yíng)業(yè)額4萬(wàn)元以下的定期定額個(gè)體工商戶以及其他需要配套使用通用定額發(fā)票的納稅人，可以使用通用定額發(fā)票。目前，大連市地稅局已經(jīng)開(kāi)始分步驟實(shí)施普通發(fā)票換版工作：自2010年8月1日起，對(duì)2023-06-07489人看過(guò) -
物業(yè)費(fèi)怎么收買了房子買了車還得想著給車找個(gè)停車的地方，要是居住的小區(qū)沒(méi)有停車場(chǎng)的話，有車的主兒肯定睡不踏實(shí)。可是就有這樣一個(gè)小區(qū)，它里面有兩個(gè)地下停車場(chǎng)，但有車族自從入住以后也沒(méi)睡踏實(shí)過(guò)，為什么呢？在北京朝陽(yáng)區(qū)的一個(gè)小區(qū)附近，每天晚上都停滿了各種各樣的車輛。這里既有高檔車也有低檔車，把自行車道、人行道擠得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)摹＞瓦B工地旁邊巴掌大的地方也塞上了車。有的人干脆就把車放到了機(jī)動(dòng)車道上,這樣不僅影響了道路交通，而且還很不安全。居民說(shuō)，他們一聽(tīng)到嘀嘀響，就趕快趴到窗戶看看，看看車子有沒(méi)有危險(xiǎn)，還怕車子被拖走，晚上睡覺(jué)也睡不踏實(shí)。通過(guò)采訪記者了解到，這些車都是小區(qū)業(yè)主的私家車。雖然小區(qū)里專門建有兩層地下停車場(chǎng)，可就是沒(méi)人愿意往里邊停車。許多居民認(rèn)為小區(qū)里停車場(chǎng)收費(fèi)很不合理，所以他們寧愿把車停在外邊，也不愿意把車停在小區(qū)內(nèi)。那么這個(gè)停車場(chǎng)的收費(fèi)情況究竟怎樣呢?記者首先來(lái)到了小區(qū)的售樓處。售樓處的工2023-04-2280人看過(guò)
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土地征收制度改革的意義臺(tái)灣的土地征收也經(jīng)歷了許多類似的問(wèn)題，形成了較為成熟的制度安排，對(duì)我們推進(jìn)土地征收制度改革具有重要的參考價(jià)值。一是土地征收范圍。現(xiàn)行土地管理法雖然明確規(guī)定“國(guó)家為了公共利益可以依法征收、征用土地并給予補(bǔ)償”，但在城市國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地所有權(quán)并存的情況下，其中還規(guī)定，“任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用，因此，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化用地主要通過(guò)征地取得，這是造成當(dāng)前土地問(wèn)題的重要原因。未來(lái)10年，我國(guó)仍將處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期。如果在成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，完全采取只允許為公益目的征收土地的做法，就很難平衡各方的利益。臺(tái)灣將土地征收分為“一般征收”和“政策征收”可能更為可行。對(duì)“興辦公益事業(yè)”用地，實(shí)行一般征收，并在《上市法》中明確了興辦公益事業(yè)的項(xiàng)目。對(duì)于“需要執(zhí)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)政策”的公益性土地，應(yīng)采取政策性征收、專項(xiàng)補(bǔ)償、土地分配、土地溢價(jià)處置等方式，并借2023-05-31435人看過(guò) -
證券交易中國(guó)證券交易稅是隨著證券市場(chǎng)的建立和發(fā)展而開(kāi)始設(shè)立并逐步調(diào)整的(見(jiàn)表2)。從表2可以看出，中國(guó)將證券交易印花稅當(dāng)作平抑市場(chǎng)波動(dòng)、鼓勵(lì)市場(chǎng)發(fā)展的手段。既然征收證券交易稅的目的是為了減少證券價(jià)格波動(dòng)，抑制過(guò)度投機(jī)，就不應(yīng)不加區(qū)分地對(duì)待所有證券交易，而針對(duì)不同交易狀況，設(shè)計(jì)不同的稅收制度。另外，目前僅對(duì)A、B股征收交易印花稅，而對(duì)證券交易所的國(guó)債現(xiàn)貨交易、國(guó)債回購(gòu)、金融債券、公司債券(包括可轉(zhuǎn)換公司債券)和投資基金的交易予以免稅，場(chǎng)外的國(guó)有股和法人股交易實(shí)際上也沒(méi)有征稅，造成同樣作為上市公司股東的法人和個(gè)人卻執(zhí)行不同的稅收政策。這與擴(kuò)大稅基、降低稅率的潮流顯然不符。因此，逐步對(duì)各種交易行為和不同的股東交易行為按照差別稅率統(tǒng)一征稅，調(diào)整稅制結(jié)構(gòu)，降低稅負(fù)水平，重點(diǎn)發(fā)揮稅制對(duì)證券交易的調(diào)節(jié)作用，就成為證券交易稅制改革的趨勢(shì)。2023-04-2450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公立醫(yī)院取消藥品加成破除“以藥養(yǎng)醫(yī)”提出7月31日前，所有地市出臺(tái)城市公立醫(yī)院綜合改革實(shí)施方案；9月30日前，全面推開(kāi)公立醫(yī)院綜合改革，所有公立醫(yī)院全部取消藥品加成（中藥飲片除外）。二、生產(chǎn)流通全流程改革讓患者用藥更便宜提出推行藥品購(gòu)銷“兩票制”。綜合醫(yī)改試點(diǎn)?。▍^(qū)、市）和公立醫(yī)院改革試點(diǎn)城市要率先推行“兩票制”，鼓勵(lì)其他地區(qū)實(shí)行“兩票制”，爭(zhēng)取到2018年在全國(guó)推開(kāi)。三、短缺藥品供應(yīng)機(jī)制要完善讓患者有期待提出到2017年底，建立短缺藥品信息收集和匯總分析機(jī)制，完善短缺藥品監(jiān)測(cè)預(yù)警和清單管理制度，初步建成國(guó)家藥品供應(yīng)保障綜合管理平臺(tái)和短缺藥品監(jiān)測(cè)預(yù)警信息系統(tǒng)，健全部門會(huì)商聯(lián)動(dòng)機(jī)制，初步建立國(guó)家、省、地市、縣四級(jí)監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制和國(guó)家、省兩級(jí)應(yīng)對(duì)機(jī)制。2023-05-29108人看過(guò) -
出口退稅近日，國(guó)家外匯管理局、國(guó)家稅務(wù)總局、海關(guān)總署發(fā)布公告，宣布將于今年12月1日起在江蘇、山東、湖北、浙江(不含寧波)、福建(不含廈門)、大連、青島地區(qū)開(kāi)展貨物貿(mào)易外匯管理制度改革試點(diǎn)工作。根據(jù)試點(diǎn)政策，外匯管理部門對(duì)外貿(mào)企業(yè)的貿(mào)易外匯管理方式由現(xiàn)場(chǎng)逐筆核銷改變?yōu)榉乾F(xiàn)場(chǎng)總量核查，并結(jié)合外貿(mào)企業(yè)貿(mào)易外匯收支合規(guī)性情況進(jìn)行分類管理。據(jù)市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，試點(diǎn)期間，青島出口企業(yè)申報(bào)出口退稅時(shí)，不需提供紙質(zhì)出口收匯核銷單。稅務(wù)部門參考外匯局提供的企業(yè)出口收匯信息和分類情況，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，審核企業(yè)出口退稅。試點(diǎn)期間，青島企業(yè)出口報(bào)關(guān)仍按現(xiàn)行規(guī)定提供出口收匯核銷單。貨物貿(mào)易外匯管理制度改革全國(guó)推廣后，海關(guān)總署與國(guó)家外匯管理局將調(diào)整出口報(bào)關(guān)流程，取消出口收匯核銷單。2023-06-06380人看過(guò)
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營(yíng)改增，是對(duì)服務(wù)業(yè)過(guò)去征收營(yíng)業(yè)稅改為征收增值稅，從制度上解決營(yíng)業(yè)稅制下“道道征收，全額征稅”的重復(fù)征稅問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)增值稅稅制下的“環(huán)環(huán)征收、層層抵扣”，稅制更科學(xué)、更合理、更符合國(guó)際慣例。營(yíng)改增試點(diǎn)改革是繼1994年分稅制改革以來(lái)，又一次重大的稅制改革，也是結(jié)構(gòu)性減稅的一項(xiàng)重要措施，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，改革試點(diǎn)意義重大，影響深遠(yuǎn)。營(yíng)改增對(duì)樓市有什么影響？房地產(chǎn)營(yíng)改增為房企減輕稅負(fù)，相應(yīng)企業(yè)利潤(rùn)率會(huì)因此提升，對(duì)一線城市及其周邊的基本面良好的城市樓市而言也有積極影響。1、房地產(chǎn)營(yíng)改增為房企減輕稅負(fù)，相應(yīng)企業(yè)利潤(rùn)率會(huì)因此提升，為正處于轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)企業(yè)提供了緩沖期；2、營(yíng)改增將企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，企業(yè)購(gòu)置辦公樓成本降低，從而刺激企業(yè)購(gòu)置辦公樓改善辦公條件，這樣可以有效去化寫字樓庫(kù)存；3、企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)增值稅降低，不動(dòng)產(chǎn)尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目大宗交易成本會(huì)2023-07-18312人看過(guò) -
質(zhì)權(quán)物權(quán)有兩種不同的公示方法。其一是交付。無(wú)論是現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、指示交付，還是占有改定，普通動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，將通過(guò)物權(quán)的轉(zhuǎn)移實(shí)現(xiàn)公示的效果。其二是登記。針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，需要通過(guò)登記來(lái)實(shí)現(xiàn)公示的效果。登記包含更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示原則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示原則的具體內(nèi)容包括以下：1、物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定目前各國(guó)的立法普遍采取不動(dòng)產(chǎn)登記、動(dòng)產(chǎn)交付的公示方法。為防止不同人對(duì)同一物的爭(zhēng)奪，保護(hù)善意第三人的利益，法律必須明確規(guī)定物權(quán)公示的方法，只有合法所有人均以法定的公示方法對(duì)外進(jìn)行物權(quán)公示，才能使所有的第三人明確物的所有權(quán)歸屬情況。2、物權(quán)公示的效力必須由法律規(guī)定公示到底具有何種法律效力，各國(guó)法律規(guī)定有所不同。依照我國(guó)法律的規(guī)定，普通的動(dòng)產(chǎn)一經(jīng)交付，便發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果；不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓一經(jīng)辦理登記手續(xù)，便發(fā)生該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第2023-07-07265人看過(guò)
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征地價(jià)格是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況和政策規(guī)定來(lái)確定的，不同的地區(qū)和土地用途的征地價(jià)格也不盡相同。 一般來(lái)說(shuō)，征地價(jià)格包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用、青苗補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。具體價(jià)格需要由土地行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r和政策規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和確定，并... 更多>
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中國(guó)農(nóng)村五次土地改革有什么啟示？浙江在線咨詢 2022-10-29第一次土地改革：1949年后，中國(guó)確立了土地的社會(huì)主義公有制，同時(shí)憲法明確規(guī)定“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這就形成了舊的國(guó)有土地使用制度的主要特征：一是土地?zé)o償使用，二是無(wú)限期使用，三是不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓。1950年6月28日，XX第八次會(huì)議討論并通過(guò)了《中華人民共和國(guó)土地改革法》，于30日公布施行?！锻恋馗母锓ā芬?guī)定：“廢除地主階級(jí)封建剝削的土地所有制，實(shí)行農(nóng)民的土 -
物業(yè)稅如何征收？物業(yè)稅改革的基本框架是什么？物業(yè)稅的作用有哪些安徽在線咨詢 2022-02-27物業(yè)稅如何征收？物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來(lái)，物業(yè)稅一旦開(kāi)征，將對(duì)地方政府、消費(fèi)者、投機(jī)者的經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生不小的沖擊。征收物業(yè)稅有對(duì)普通住宅和非普通住宅的區(qū)分。國(guó)家鼓勵(lì)90平方米以內(nèi)戶型的開(kāi)發(fā)和消費(fèi)，不干預(yù)90～140平方米房型的開(kāi)發(fā)和購(gòu)買，但是對(duì)140平方 -
1994年稅制改革中，流轉(zhuǎn)稅改革中，增值稅改革的主要內(nèi)容是？什么？？重慶在線咨詢 2022-02-10一、1994年稅制改革中，流轉(zhuǎn)稅改革的內(nèi)容是：建立一個(gè)以規(guī)范化增值稅為核心的消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、關(guān)稅互相協(xié)調(diào)配套的流轉(zhuǎn)稅。流轉(zhuǎn)稅的主體稅種是增值稅。二、增值稅轉(zhuǎn)型改革的主要內(nèi)容在對(duì)貨物和勞務(wù)普遍征收增值稅的前提下，根據(jù)對(duì)外購(gòu)固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同，增值稅分為生產(chǎn)型、收入型和消費(fèi)型三種類型。目前世界上140多個(gè)實(shí)行增值稅的國(guó)家中，絕大多數(shù)國(guó)家實(shí)行消費(fèi)型增值稅。我國(guó)增值稅對(duì)銷售、進(jìn)口貨物以及提供加 -
農(nóng)村稅費(fèi)改革甘肅在線咨詢 2023-06-10其主要內(nèi)容可以概括為：＂三取消、兩調(diào)整、一改革＂。 ＂三取消＂，是指取消鄉(xiāng)統(tǒng)籌和農(nóng)村教育集資等專門向農(nóng)民征收的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金、集資；取消屠宰稅； 取消統(tǒng)一規(guī)定的勞動(dòng)積累工和義務(wù)工。 ＂兩調(diào)整＂，是指調(diào)整現(xiàn)行農(nóng)業(yè)稅政策和調(diào)整農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅政策。 ＂一改革＂，是指改革現(xiàn)行村提留征收使用辦法。 -
個(gè)稅改革惠XX云南在線咨詢 2022-06-28依據(jù)新個(gè)稅法規(guī)定，納稅人實(shí)際取得的工資、薪金所得，適用新的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一由原來(lái)的每月3500元調(diào)整至每月5000元，并執(zhí)行新的稅率表。也就是說(shuō)，工資扣除五險(xiǎn)一金和起征點(diǎn)后，剩下的部分是需要繳稅的，提高個(gè)稅起征點(diǎn)后需要繳稅的部分變少，而增加專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目后，相當(dāng)于在繳稅前先把這六項(xiàng)費(fèi)用扣除，再計(jì)稅。計(jì)稅部分變少后，納稅人需要繳納的稅款也變少。
