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買方一次性付款買房需要簽訂買賣合同；買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款；到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

一、買房都有什么證

買房子都需要以下證件：

1、全款的買房的需要的證件：夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明；

如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

2、貸款買房需要的證件：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。

3、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水，單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

4、如果是新房獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。如果是二手房，和賣方一同去銀行面簽。

二、二手房交易過程和稅費(fèi)是怎樣的

二手房交易過程和稅費(fèi)是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納3—5%的契稅、20%的個人所得稅、1‰的印花稅、5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅、6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；取得房產(chǎn)估價及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

三、房產(chǎn)過戶到底需要什么手續(xù)

房產(chǎn)過戶手續(xù)因過戶情況的不同而不同，如下：一、繼承過戶需要的手續(xù)如下：(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、贈與過戶需要的手續(xù)如下：(1)贈與人與受贈人訂立贈與書;(2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證;(3)前往公證處辦理公證;(4)前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料;(5)贈與人將房屋交付給受贈人。三、買賣過戶需要的手續(xù)如下：(1)買賣雙方簽訂買賣合同;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請的書面答復(fù);(4)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(5)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。