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買(mǎi)房退定金流程怎么走

2022-05-26 818
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買(mǎi)房退定金的第一步就是購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退定金的書(shū)面通知。購(gòu)房者可以在通知中明確退定金的原因、退定金的時(shí)間;第二步就是和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行磋商。如果雙方能夠?qū)ν诉€定金達(dá)成一致意見(jiàn),那么雙方建議通過(guò)書(shū)面的形式來(lái)將開(kāi)發(fā)商退定金的時(shí)間,退定金的方式以及之后的后續(xù)事宜;第三步就是辦理相關(guān)的后續(xù)手續(xù),比如說(shuō)解除網(wǎng)簽合同,比如說(shuō)解除和銀行之間的貸款合同。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還定金的,那么購(gòu)房者可以通過(guò)法院訴訟的方式來(lái)解決。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第四條  出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

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