如果夫妻離婚房產(chǎn)在孩子名下怎么分？
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時間： 2023-06-23 17:15:43
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房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財產(chǎn)。另外，夫妻離婚時分割財產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財產(chǎn)，不涉及子女名下財產(chǎn)的分割。不過，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)就可以和孩子共同生活在這套房子里。
一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。如《城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！倍冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10310181722450884428.html">房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護?！睆闹锌梢钥闯?，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。
另一方面，父母將所購房屋，無償?shù)怯浗o未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關(guān)系成立。
公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。
《民法典》第三百五十七條？？建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
因此，以小孩名義購房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權(quán)人，作為父母的夫妻均無權(quán)處分。
一般來講，孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩，夫妻雙方均無權(quán)處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方則獲權(quán)和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產(chǎn)權(quán)為理由拒絕支付撫養(yǎng)費，否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產(chǎn)，夫妻離婚后是無權(quán)進行分割的。
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孩子名下的房產(chǎn)夫妻離婚多久能分到?上海在線咨詢 2021-11-17房產(chǎn)證登記的名字是孩子的。在沒有其他證據(jù)證明房屋真實所有權(quán)與登記況不一致的，房產(chǎn)證登記的所有人視為房產(chǎn)所有人，房產(chǎn)不應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。此外，夫妻離婚時分割財產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財產(chǎn)，不涉及子女名義財產(chǎn)的分割。但值得注意的是，一般離婚夫婦哪一方取得了孩子的監(jiān)護權(quán)，就可以和孩子一起住在這所房子里。一方面，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋所有權(quán)證的人才是房屋所有權(quán)人 -
房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，如果，房產(chǎn)怎么分割海南在線咨詢 2022-10-26不管是婚前還是婚后只要房產(chǎn)登記是夫妻名下只要沒做財產(chǎn)公證都屬于夫妻雙方的共有財產(chǎn) -
房子在孩子名下,夫妻離異,怎么處理云南在線咨詢 2024-04-19房子在孩子名下，夫妻離異，夫妻沒有分割的權(quán)利。在夫妻之間沒有其他的約定情況下，夫妻雙方就完成了對孩子房屋的贈與。房子贈與了孩子，孩子對房子享有所有權(quán)。也就是說，即使夫妻離婚，在對此房屋是沒有分割權(quán)的，已經(jīng)不在共同財產(chǎn)范圍內(nèi)了。 -
時房子記在兒子名下，離婚時如何分割夫妻共同房產(chǎn)貴州在線咨詢 2022-10-27離婚時房子記在兒子名下尹某與丈夫田某2012年9月用家庭共有財產(chǎn)以兒子的名義購買了一套100平米的商品房，并以兒子的名義辦理了房產(chǎn)證，兒子當時剛滿7周歲。2014年4月，因田某有外遇，兩人鬧離婚。調(diào)解離婚時，雙方均同意兒子歸尹某撫養(yǎng)，但就家庭唯一的一套房屋陷入了爭議。田某認為房屋系家庭共有財產(chǎn)出資購買，要求按夫妻共同財產(chǎn)分割房產(chǎn)，尹某認為該套房屋系兒子的個人財產(chǎn)。現(xiàn)就房產(chǎn)分割發(fā)生糾紛訴諸法院。離婚 -
在夫妻婚前有房產(chǎn)如果離婚怎么分？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-08《》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。即在婚前取得的房屋，屬于個人財產(chǎn)。同時相關(guān)的司法解釋規(guī)定：《婚姻法》第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。比如，婚前個人貸款買下的房屋，即使婚后共同還貸，按照《新婚姻法》以及司法解釋的規(guī)定，如果沒有約定，在分割時當然認定為。如有共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，由所有者享有，這是原則
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