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因自己購買的別墅遲遲沒有拿到房產(chǎn)證，著名演員沈丹萍夫婦將北京圓明園花園別墅有限公司告上了法院，要求被告圓明園花園別墅公司立即辦理房屋所有權(quán)證，并支付違約金人民幣100萬元。7月4日，北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)了此案。

原告沈丹萍、烏韋克勞斯訴稱，原告方與圓明園公司簽訂兩份商品房預(yù)售契約，合同中對房屋交付和過戶手續(xù)的辦理均作出明確約定，但圓明園公司先是遲延交房，后又長期不為原告方辦理過戶手續(xù)。故將圓明園公司訴至法院，要求圓明園公司立即為原告方辦理房屋所有權(quán)證，并向原告方支付違約金100萬元。

被告圓明園公司辯稱，被告已履行了向二原告催辦過戶手續(xù)的義務(wù)，但二原告既不回復(fù)亦不主動辦理，明顯怠于行使自己的權(quán)利，主觀上存有故意。另原告方所主張的違約金存在超過訴訟時效的問題。故被告同意在原告方的配合下去辦理房產(chǎn)證，不同意原告方其它訴訟請求。

法院審理后認(rèn)為，沈丹萍、烏韋克勞斯與圓明園公司所簽訂的兩份商品房預(yù)售契約及協(xié)議書為有效合同，根據(jù)上述協(xié)議，按約定為購房者辦理所購房屋的過戶手續(xù)，是圓明園公司在交房后應(yīng)當(dāng)履行的一項(xiàng)重要合同義務(wù)，圓明園公司未給原告方辦理過戶手續(xù)的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，故原告方要求圓明園公司對所售房屋辦理房屋權(quán)屬證書并支付違約金，理由正當(dāng)，法院予以支持。因2006年1月23日以前的違約金確系已超過訴訟時效期間，故法院將違約金自2006年1月23日起按日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至2008年1月20日。

綜上，法院判決北京圓明園花園別墅有限公司為沈丹萍、烏韋克勞斯辦理所購房屋的過戶手續(xù);北京圓明園花園別墅有限公司向沈丹萍、烏韋克勞斯支付違約金人民幣198736元。

宣判后，當(dāng)事人均未明確表示是否上訴。