連日來，前往市房地產(chǎn)權(quán)登記中心過戶的市民明顯增多。深圳商報記者姜志強攝
昨日，來市房地產(chǎn)權(quán)登記中心過戶的市民過多，導(dǎo)致此路段堵車2個小時。深圳商報記者姜志強攝
昨日，來深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心過戶的市民辦理貸款抵押手續(xù)。深圳商報記者姜志強攝
深圳商報記者陳相明
這幾天過戶的人太多了，連停車位都沒有，大廳里擠得水泄不通，拿號后前面排了上百個號碼。昨日，深圳多位地產(chǎn)中介工作人員向記者抱怨。
昨日是《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》正式實施前的最后一天，似乎也是房產(chǎn)陰陽合同的終結(jié)日，因此趕在9月1日之前過戶的房產(chǎn)激增好幾倍。但記者調(diào)查了解到，在相關(guān)過戶稅費細則還未正式公布之前，陰陽合同暫時還難以真正杜絕。
與政策競賽趕過戶
《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第41條第7款規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得為交易當(dāng)事人規(guī)避房地產(chǎn)交易稅費或者其他非法目的，就同一房地產(chǎn)簽訂不同交易價款的不同合同提供便利，并規(guī)定違規(guī)一單罰5萬。這一條款，被市場各方解讀為當(dāng)前二手房市場交易中普遍存在的陰陽合同，將受到打擊。
正是這一條規(guī)定，導(dǎo)致了近期進入樓市的購房者大增，而業(yè)主也擔(dān)心要承擔(dān)巨額稅費，也積極放盤，成交量沖上了樓市調(diào)控新政以來的高峰。
根據(jù)深圳規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù)顯示，上周(8月23日～29日)，二手房成交3409套，環(huán)比增長34%，其中日成交量在8月30日激增，高達1885套，是正常日成交量的4至5倍。為了規(guī)避政策的監(jiān)管，地產(chǎn)中介都爭取在9月1日之前將手頭的房產(chǎn)過戶，也因此導(dǎo)致了深圳各區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)登記處近期人滿為患。
中介稱可自主交易規(guī)避罰款
但實際上，《辦法》的出臺短期內(nèi)并不能改變陰陽合同存在的現(xiàn)實。對于業(yè)主來說，《辦法》影響很小，因為《辦法》針對的只是中介的行為。廣東中圳律師事務(wù)所律師劉某孺接受本報采訪時說，中介可以稱交易只是買賣雙方的行為，中介并沒有參與其中，即使簽訂了陰陽合同，也與中介公司無關(guān)，能夠躲過5萬元罰款了。
實際上，自從2007年深圳傳出要取締陰陽合同以來，深圳不少地產(chǎn)中介公司就開始不再使用官方合同范本，而是使用中介公司自己制定的合同版本，并且中介公司不在合同上蓋章，以規(guī)避政策的臨時變動。
中介仍擔(dān)心政府徹查
盡管地產(chǎn)中介可以通過上述方式規(guī)避5萬罰款，但依然擔(dān)心政府的執(zhí)行力度。
李先生是深圳某大型中介的營業(yè)經(jīng)理，他告訴記者，雖然在合同上政府看不出中介參與其中，但實際上，業(yè)主和買家依然有很多證據(jù)證明中介協(xié)助雙方簽訂了陰陽合同。
例如，水電費和家電的押金收據(jù)、中介費的收取憑證等，如果買賣雙方起糾紛，就會很容易把中介也拖下水，那么中介也是脫不了關(guān)系的。李經(jīng)理說。
而另一家中介公司員工小陳也對記者表示，銀行也是一顆定時炸彈，因為購房者到銀行按揭貸款時，要提供真實成交價的合同，如果銀行提供證據(jù)，那么按照原登記價過戶將變得比較困難。
傳個稅按評估價1.5%征收
另外，二手房產(chǎn)過戶的稅費新規(guī)尚未出臺，是否按評估價征稅目前也沒有明確說法，因此，9月1日之后，陰陽合同不會壽終正寢。廣東信榮律師事務(wù)所主任律師張某榮接受本報采訪時表示，按照評估價核定計稅，其前提是二手房交易估計系統(tǒng)的建立，而二手房交易估計系統(tǒng)的建立是一個十分龐大而復(fù)雜的工程，短期內(nèi)很難建立。因此，張茂榮認為，目前尚不具備按照評估價格征收個稅的條件。
而對于大眾普遍關(guān)心的房產(chǎn)過戶是否要征收20%的個人所得稅方面，張茂榮認為，購房者被誤導(dǎo)。因為根據(jù)《個人所得稅法》：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%，但是由于二手房交易真實交易價無法查明，因此，二手房個稅的稅率依據(jù)是國家稅務(wù)總局國稅發(fā)【2006】108號文件《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》，該《通知》第三條明確規(guī)定，核定征收稅率為核定價的1%～3%。
而近期市場風(fēng)傳的二手房個稅征收則有多個版本。根據(jù)某中介公司傳出獲得的尚未公布的政府內(nèi)部資料顯示，詳細約定了評估價的征收辦法：其中一種是沒有辦法提供房屋原值、合理費用的，個稅將按照評估價的1.5%征收，一種是可以提供房產(chǎn)原值及合理費用的，可以按照(評估價-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓繳納稅金、合理費用)×20%征收。不過，深圳市地稅局相關(guān)負責(zé)人在事后予以否認，表示該消息并不準確。
如果是按照1.5%征收個稅，對于樓市的影響將會很小，但是如果按照20%征收個稅，那么樓市或許會迎來零成交的低迷時期。記者采訪的多位深圳中介負責(zé)人日前表示。
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居住證深圳市公安局副局長施*剛在不久前召開的推居新聞發(fā)布會上公開表示：“推出居住證可以讓非深戶籍人員在深圳立足，并早日安下心來，把這個城市看作是自已的城市，而不是別人的城市?！蓖凭愚k負責(zé)人對此的解讀是，暫住證和居住證雖然僅一字之差，但從心理上對常年居住在此的外來人員提供了一種自我認可的形式。此外，由于深圳市流動人口數(shù)量巨大，政府公共資源的投入和配置必然是有選擇、有針對性的，“沒有哪一個城市有像深圳這樣大的流動人口基數(shù)，政府也不可能對所有人口提供統(tǒng)一的服務(wù)，政府要照顧的是真正對城市發(fā)展作出貢獻的人?！闭腔谶@種考慮，即將在全市推開的居住證相比以前更具延續(xù)性，流動人口在深的表現(xiàn)和貢獻年限都將有所記錄，一旦政府作出某種決策，居住證的統(tǒng)計信息將成為最科學(xué)，最有針對性的參考。淡化戶籍觀念、承載的信息量大、給予市民待遇以及更加人性化，是推居辦眼中的四個新管理理念。深圳市推居辦負責(zé)人稱，居住證相比暫住證雖然2023-05-05213人看過 -
法律綜合知識2007年至今的深圳樓市“冰火兩重天”，歷經(jīng)降價風(fēng)暴的大浪淘沙，深圳的哪類物業(yè)最抗跌？深圳住宅的哪個片區(qū)最抗跌？通過對2007年1月—2008年3月深圳各行政區(qū)的物業(yè)板塊抗跌性以及各片區(qū)住宅三級市場抗跌性的整體比較以及對各物業(yè)、片區(qū)的抗跌指數(shù)的分析，運用比較法得出“區(qū)及片區(qū)住宅抗跌龍虎榜”，以及“抗跌物業(yè)龍虎榜”，可以直觀與定量地發(fā)現(xiàn)深圳最具保值意義的物業(yè)或片區(qū)，以供業(yè)界參考。一：深圳房地產(chǎn)市場大勢與抗跌指數(shù)2007年至2008年，深圳樓市出現(xiàn)了前所未有的大暑大寒，目前對于深圳而言，2007年的樓市最高價位已經(jīng)成為歷史記錄；進入陽春三月，由于開發(fā)商的生產(chǎn)自救，因勢利導(dǎo)的“破冰降價”，使得不少樓盤的價格一步到位，引起了市場回暖，階段性底部已經(jīng)出現(xiàn)，市場價格已經(jīng)趨穩(wěn)。雖然市場走向仍具有不確定性，但對我們分析的抗跌現(xiàn)象影響不大。二級市場存在著營銷或投機成份，三級市場是更真實的自住或投資市場?？v觀2023-06-10165人看過 -
要使房地產(chǎn)既成為深圳經(jīng)濟的火車頭，同時又避免出現(xiàn)投資和房價過快上漲給深圳經(jīng)濟帶來的風(fēng)險，就必須進行以制度建設(shè)和體制改革為中心的綜合治理?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)形勢距離房地產(chǎn)市場規(guī)?；具m度、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定的宏觀調(diào)控目標(biāo)還有明顯的差距，要堅定不移的保持現(xiàn)有調(diào)控政策的力度和方向，在有保有壓、區(qū)別對待的原則下，防止房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模和價格增長出現(xiàn)反彈。同時，加快財政稅收體制的改革，加快房地產(chǎn)融資體制的改革，建立起房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的長效機制。（一）建設(shè)節(jié)約型社會，推動節(jié)地、節(jié)能建筑1、大力發(fā)展節(jié)地建筑。一方面要加大房地產(chǎn)閑置土地的清理力度，盤活和利用存量土地，不僅要征收超過合同約定開發(fā)期一定時期土地的閑置費或無償收回使用權(quán)，還要探討建立土地閑置超過一定規(guī)模和期限的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的退出機制。另一方面要鼓勵發(fā)展小戶型低房價住房，保證大多數(shù)居民能夠買得起房屋，更好地解決中低收入階層的住房問題。2、2023-06-26387人看過 -
產(chǎn)品為貫徹中共深圳市委、市人民政府關(guān)于推動科學(xué)技術(shù)進步的決定中關(guān)于新產(chǎn)品稅收優(yōu)惠政策的有關(guān)規(guī)定，特制定如下實施管理暫行辦法：一、享受稅收優(yōu)惠政策的新產(chǎn)品的范圍和條件新產(chǎn)品是指采用新技術(shù)原理或新設(shè)計構(gòu)思，或在結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、工藝等某一方面或幾方面比老產(chǎn)品有明顯改進，從而顯著提高了產(chǎn)品性能并擴大了使用功能的產(chǎn)品。在全國范圍內(nèi)首次研制成功并列入國家級新產(chǎn)品試產(chǎn)計劃或試制鑒定計劃的稱為國家級新產(chǎn)品，在廣東省和我市首先試制成功并列入深圳市新產(chǎn)品試產(chǎn)計劃或試制鑒定計劃的稱為省市級新產(chǎn)品。享受稅收優(yōu)惠的新產(chǎn)品必須經(jīng)市經(jīng)發(fā)局、科技局、財政局、國稅局、地稅局共同審批并列入享受新產(chǎn)品稅收優(yōu)惠項目名單.二、享受新產(chǎn)品稅收優(yōu)惠項目名單的編制1、凡符合以下條件之一者，優(yōu)先列入名單：（1）高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化的新產(chǎn)品；（2）節(jié)能降耗，出口創(chuàng)匯，防止污染等效果顯著的新產(chǎn)品；（3）引進消化創(chuàng)新先進技術(shù)，基本實現(xiàn)國產(chǎn)化的新產(chǎn)品；（42023-06-07113人看過
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![深圳市屋頂美化綠化實施辦法（深府[1999]196號）](http://att.110ask.com/tutuku/999/999999/jrcku59tn342l.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
戶外廣告管理深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市屋頂美化綠化實施辦法的通知深府〔1999〕196號各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：《深圳市屋頂美化綠化實施辦法》已經(jīng)市政府二屆148次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。深圳市屋頂美化綠化實施辦法第一條為美化市容市貌，提高環(huán)境質(zhì)量，把我市建設(shè)成為園林式、花園式、現(xiàn)代化的國際性城市，推進全市的屋頂美化綠化工作，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條件》、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于堅決查處違法建筑的決定》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，特制定本實施辦法。第二條屋頂美化綠化是指對各類房屋的屋頂進行整治，并采用種植、造園、鋪設(shè)、噴涂、涂刷等措施，使之達到潔凈、優(yōu)美、協(xié)調(diào)的環(huán)境效果。第三條屋頂美化綠化工作，采取全市統(tǒng)一部署、多方集資、分期實施的方式進行。第四條屋項美化綠化必須在保障房屋及各項設(shè)施原有功能及安全的前提下實施。第五條深2023-06-05466人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地管理辦法總則:第一條:為了規(guī)范和加強農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。第二條:本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。第三條:本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。第四條:縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。第五條:農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚;鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅，控制獨立式住宅。嚴格控制用地規(guī)模，人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。嚴格控制地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)和利用山2023-04-19247人看過 -
根據(jù)本通告，對于在本市核發(fā)機動車號牌載客汽車前兩次在本通告禁行區(qū)域內(nèi)違反禁行規(guī)定的情況，將不進行處罰。從第三次違反禁行規(guī)定開始，將進行罰款處罰。深圳限行每月一次機會指的是外地車每月可提前申報，獲得一次在限行時段和區(qū)域行駛的機會，而未提前申請，且違反深圳限行規(guī)定的照章扣分罰款。根據(jù)本通告,對于在本市核發(fā)機動車號牌載客汽車前兩次在本通告禁行區(qū)域內(nèi)違反禁行規(guī)定的情況,將不進行處罰。從第三次違反禁行規(guī)定開始,將進行罰款處罰。深圳限行每月一次機會指的是外地車每月可提前申報，獲得一次在限行時段和區(qū)域行駛的機會，而未提前申請，且違反深圳限行規(guī)定的照章扣分罰款。 深圳限行核心內(nèi)容：前兩次不罰，第三次開始罰款深圳限行政策是深圳市為緩解交通擁堵問題而采取的一項措施。根據(jù)《深圳市機動車限行規(guī)定》，車輛在某些時段和某些道路禁止通行。對于違反限行規(guī)定的行為，將會受到罰款等處罰。根據(jù)規(guī)定，前兩次違反限行規(guī)定的行為不會2023-08-30119人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)各區(qū)人民政府、市政府各部門、市屬有關(guān)單位：為活躍深圳市房地產(chǎn)市場，建立起完善的房地產(chǎn)市場新秩序，制定本規(guī)定。一、國內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、機關(guān)、團體、其他組織及具備合法身份證明的國內(nèi)公民可在深圳市購買商品住宅。二、預(yù)售（購）房地產(chǎn)的買賣雙方依《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的有關(guān)規(guī)定簽訂房地產(chǎn)買賣合同并向房地產(chǎn)登記機關(guān)備案后，當(dāng)預(yù)購方付足購房價款總額25％以上時，可將預(yù)購的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓。預(yù)購方與再轉(zhuǎn)讓的受讓方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同上背書記載再轉(zhuǎn)讓的情況，背書須載明再轉(zhuǎn)讓價格。預(yù)購方與再轉(zhuǎn)讓的受讓方應(yīng)自背書簽字之日起30日內(nèi)持背書的房地產(chǎn)買賣合同及《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》第三十六條規(guī)定的其他文件到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，房地產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)自辦理轉(zhuǎn)讓登記后15日內(nèi)將房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的情況通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。再轉(zhuǎn)讓的受讓方將房地產(chǎn)再行轉(zhuǎn)讓的，按前款規(guī)定辦理。三、預(yù)購的房地產(chǎn)在領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書前再2023-06-10403人看過
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特別提示一、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險，請消費者結(jié)合自身經(jīng)濟狀況，謹慎選擇，慎重落定。二、簽署認購書前，買方應(yīng)認真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：1．土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》；2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；3．《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；4．主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；5．賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；6．《臨時業(yè)主公約》；7．正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補充協(xié)議；8．一手樓購房指引。認購書正文賣方：_________________________資質(zhì)證書編號：_________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________委托代理機構(gòu)：_________________備案證書編號：_________2023-04-23349人看過 -
機動車經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。第一條為了積極推進公路和隧道收費體制改革，進一步優(yōu)化我市投資環(huán)境，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)國家和廣東省人民政府有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。第二條本辦法適用于我市除高速公路以外的公路和隧道收費改革工作。第三條撤銷全市除高速公路以外所有公路和隧道收費站。在我市與東莞、惠州交界處設(shè)置公路收費站，對機動車輛實行單向收費。第四條除高速公路以外的經(jīng)營性公路和隧道由市政府依照有關(guān)規(guī)定補償投資建設(shè)費用并受讓產(chǎn)權(quán)。第五條利用貸款或其他方式籌集資金修建的非經(jīng)營性公路尚未清償債務(wù)的，其債務(wù)經(jīng)審計部門審計認定后，由市政府統(tǒng)一組織清償。第六條設(shè)立深圳市路隧項目償還及發(fā)展專項資金（以下簡稱專項資金），用于下列開支：（一）償還非經(jīng)營性公路和隧道建設(shè)所承擔(dān)的債務(wù)；（二）經(jīng)營性公路和隧道的補償費用；（三）用于經(jīng)市政府批準的路隧收費改革和新建公路所涉及的融資本息償還；（四）未來10年新2023-06-08451人看過 -
房產(chǎn)交易2009-09-25下午，金地（集團）股份有限公司以24.4億元成功競得寶安觀瀾捆綁出讓的2塊土地，地面地價為15510.11元/平方米，樓面地價為8617.34元/平方米。本次出讓的A909-0137、A909-0138兩塊地都位于寶安觀瀾橫坑水庫片區(qū)，以拍賣方式公開捆綁出讓，兩塊居住用地總占地面積157309平方米，建筑面積共283150平方米，容積率1.8。本地塊拍賣起拍價為18億元。競爭基本上是在舉1號牌的金地（集團）和舉66號牌的深圳市易理房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間展開，每500萬為一次加價幅度，兩者交替舉牌，價格一路突破19億、20億、21億、22億、23億、24億元，最后以24.4億元成交。市土地房產(chǎn)交易中心提供的信息顯示，本次參與競拍的公司共8家，分別是深圳市鑫易保擔(dān)保有限公司、深圳招商房地產(chǎn)有限公司、深圳市天宇通實業(yè)發(fā)展有限公司、佳兆業(yè)地產(chǎn)（深圳）有限公司、金地（集團）股份有2023-06-08417人看過 -
《深圳市工業(yè)項目建設(shè)用地審批實施辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。2006年6月5日深圳市工業(yè)項目建設(shè)用地審批實施辦法第一條為了加強深圳市（以下簡稱本市）城市規(guī)劃土地管理，落實產(chǎn)業(yè)政策，提高工業(yè)用地集約利用水平，規(guī)范工業(yè)項目建設(shè)用地申請審批程序，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)（2004）28號）、中共深圳市委深圳市人民政府《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃工作的決定》（深發(fā)（2005）17號）、市政府《關(guān)于印發(fā)〈深圳市建設(shè)用地審批工作規(guī)則〉的通知》（深府（2004）176號）的要求，結(jié)合市委四屆四次全會關(guān)于土地審批權(quán)全部收歸市政府，實行土地集中統(tǒng)一管理的決定，制定本實施辦法。第二條本市工業(yè)項目建設(shè)用地審批，適用本實施辦法。第三條本市工業(yè)項目建設(shè)用地審批權(quán)由市政府統(tǒng)一行使，實行工業(yè)項目建設(shè)用地的統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一審批，科學(xué)布局，集約利用。第四條本市工業(yè)項目建設(shè)用地安排以深圳市2023-04-22131人看過
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營業(yè)執(zhí)照發(fā)布部門:深圳市工商行政管理局發(fā)布文號:一、市場開辦規(guī)范1、市場開辦應(yīng)符合“政府領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局、工商監(jiān)管”的原則。2、市場開辦產(chǎn)權(quán)單位必須在動工興建前三十日內(nèi)，按分級管理的規(guī)定到工商部門辦理審批登記手續(xù)，并按準則登記注冊，待《市場登記證》開業(yè)。未經(jīng)工商部門審批或登記注冊的市場，不得制作市場標(biāo)牌在公共場所懸掛，不準在新聞媒介上刊登、發(fā)布市場廣告，不準向外招商引資。3、市場應(yīng)在交通方便，商品易于集散，方便居民生活的地方設(shè)立。4、市場建筑設(shè)計新穎，美觀實用，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；并以通風(fēng)、透光好，上下排水暢通為原則，市場層高最低不得少于6米。三層樓以上的市場應(yīng)有扶手電梯及運貨電梯或車道。商場式市場有分體空調(diào)或中央空調(diào)。5、市場內(nèi)應(yīng)有必要的經(jīng)營設(shè)施，各項設(shè)施必須符合規(guī)定標(biāo)準，且統(tǒng)一、規(guī)范、整齊劃一，場內(nèi)檔位臺面、貨架、秤臺、吊掛統(tǒng)一。場內(nèi)場外不準亂搭、亂蓋、亂設(shè)招牌、霓虹燈和廣告，不準亂堆放2023-06-07367人看過 -
第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《〈中華人民共和國土地增值稅暫行條例〉實施細則》及《關(guān)于我市開征土地增值稅有關(guān)問題的批復(fù)》(深府辦函〔2005〕93號)的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條對在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售并取得收入的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱納稅人)征收土地增值稅，適用本辦法。第三條土地增值稅由房地產(chǎn)所在地的區(qū)地方稅務(wù)局及所在轄區(qū)稅務(wù)所(以下簡稱主管稅務(wù)機關(guān))負責(zé)征收管理。納稅人應(yīng)在稅款所屬期次月的納稅申報期限內(nèi)自行向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納。經(jīng)稅務(wù)約談的納稅人自查后自行補報的，按預(yù)繳申報程序辦理。被出具稅務(wù)處理決定書的，由所在地稽查局按照稅務(wù)處理決定書的決定進行處理。第四條納稅人應(yīng)當(dāng)自取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》后30日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理項目登記。辦理項目登記時應(yīng)提供以下材料：(一)建設(shè)工程施工合同;(二)土地受讓合同;2023-05-05379人看過
律師事務(wù)所在組織上受司法行政機關(guān)和律師協(xié)會的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
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深圳深圳第二次進行房地產(chǎn)稅率試點，是否積極實施房地產(chǎn)稅率并實施廣西在線咨詢 2022-02-10上海重慶北京深圳房地產(chǎn)稅試點擴圍遇阻房地產(chǎn)稅要加快推出，原本是中國實施提高直接稅比重，減少間接稅比重的改革內(nèi)容。賈康認為，十八屆三中全會說的加快房地產(chǎn)稅率并實施體制改革連接的是另外一個重要的要求，就是逐漸提高直接稅比重，而直接稅的比重現(xiàn)在的切入點能做的就是指房地產(chǎn)稅。“因為個人所得稅沒有時間表，唯一在直接稅方面看得出來有抓手、有要求的就房地產(chǎn)稅這一件事，顯然是重點和基本的事情之一。”賈康說。但目前 -
誰有深圳經(jīng)濟特區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察條例實施辦法江蘇在線咨詢 2022-09-12違反城市規(guī)劃、律、法規(guī)、規(guī)章，同時違反施工管理法律、法規(guī)、規(guī)章的，規(guī)劃土地監(jiān)察機構(gòu)和住房建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)分別依法查處。 -
深圳養(yǎng)雞場的拆除措施如何實施？云南在線咨詢 2024-11-08養(yǎng)雞場遭遇拆遷,需要獲得幾個方面的補償。第一,土地補償,如果土地是自有承包地,則可以獲得相應(yīng)的補償。如果是租用的土地,則土地補償歸實際承包權(quán)人所有。第二,養(yǎng)雞場建筑物和附屬物的補償,根據(jù)養(yǎng)雞場的實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的綜合評估,可以計算出補償金額。第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,如果有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,則可以根據(jù)實際產(chǎn)值情況獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第四,設(shè)備折舊和搬遷的補償,可以獲得養(yǎng) -
深圳市市場監(jiān)督管理局變更法人的流程是什么新疆在線咨詢 2022-07-02下面就是深圳市市場監(jiān)督管理局變更法人的流程：在公司登記所在地的工商局網(wǎng)站進行公司法人變更預(yù)約。 在公司登記所在地的工商局網(wǎng)站上下載相應(yīng)的資料，并如實填寫。 帶上材料到工商局取預(yù)約號，交材料。 若材料有疑問或當(dāng)?shù)毓ど叹诌€要求其他證明，則補充材料（一般下次來無需再預(yù)約）。 若材料無疑問或補充完畢并通過則領(lǐng)取變更通知書。 再規(guī)定時間去工商局領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照。 到刻章公司刻制新的法人章。 帶著新的營業(yè)執(zhí)照 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房租賃市場概況吉林省在線咨詢 2024-12-02符合以下條件的，可在當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埞沧赓U住房： 1. 在本地?zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準； 2. 收入和財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準； 3. 如果申請人是外來務(wù)工人員，在本地穩(wěn)定就業(yè)需達到規(guī)定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
