征用土地兩年不用可以收回嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-02 15:45:50
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1、最多兩年。征收土地后，如果一年以是未動工的，繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，可以無償收回土地使用權(quán)。
2、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。土地征收，是指國家為了公共利益的需要，在依法進行補償?shù)臈l件下，將集體所有土地及其上權(quán)利移轉(zhuǎn)為國家所有的行為。土地征收是將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的重要制度，許多國家的法律均有相關(guān)規(guī)定。
《中華人民共和國土地管理法》第三十八條
禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。
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土地征收已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。一、開發(fā)商征地款是否就給個人了拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。開發(fā)商征地款可以給個人。土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，由人民政府直接發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，再由集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)民；土地是居民使用的，由人民政府直接發(fā)放給居民。二、收回土地使用權(quán)的抗辯理由有哪些收回土地使用權(quán)抗辯理由有：1.禁止任何單位2023-02-16162人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、征收土地五年未用的土地有補償嗎？有補償?shù)?。因為閑置土地屬于違反土地管理法律、法規(guī)的行為，根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。集體建設(shè)用地閑置的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當責令改正;農(nóng)民集體2023-06-03420人看過 -
法律綜合知識一、土地征收不用歸誰土地征收不用一般是歸屬于國家所有；土地被征收之后，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有，也就是說土地被征收后所有權(quán)屬于國家，但使用權(quán)等則需要就事論事。因為某些原因項目停止的，或者是土地征收過多的，剩余的土地應該是歸還給原土所有權(quán)人所有。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、法律規(guī)2023-11-15437人看過
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閑置土地閑置土地兩年以上的收回流程如下：1、立案調(diào)查核實國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調(diào)查，查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間，并對被調(diào)查人進行詢問、了解情況；2、閑置土地認定告知閑置土地認定后，向土地使用權(quán)人下達《閑置土地認定通知書》；3、處置方案報批、公告將《收回國有土地使用權(quán)的處置方案》報市政府批準后，公告收回閑置土地方案。一、閑置土地的認定如下：1、國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的；2、已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應動工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額不足25％且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的。二、土地回收的補償如下：1、土地增值收益未超過取得成本0.5倍的部分，按照土地增值收益的70%補償；2、土地增值收益超過取得成本0.52023-06-16263人看過 -
土地征收一、政府征收土地多年不用歸誰?1、政府征收土地多年不用可能歸原本的土地使用者，也有可能歸屬于國家?！秶鴦赵宏P(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(十九)嚴禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效;已實施征地，滿兩年未供地的，在下達下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應指標，對具備耕作條件的土地，應當交原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當?shù)厝嗣裾M織耕種。對用地單位閑置的土地，嚴格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。2、征收農(nóng)用地需要先獲得批準。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的審批權(quán)在國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定下放土地審批權(quán)。嚴禁規(guī)避法定審批權(quán)限，將單個建設(shè)項目用地拆分審批。二、政府工作人員違法征收土地，會被處分嗎?1、政府工作人員違法征收土地，會被處分。對非法批準占用土地、征收土地和非法低價出讓2023-06-16109人看過 -
土地征收不是歸回個人，而是由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；然后交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。農(nóng)村土地征收返還多少根據(jù)我國《民法典》第五十五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，從事家庭承包經(jīng)營的，為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。第三百三十一條規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。而農(nóng)村土地被征收時，進行補償2023-07-04228人看過
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土地使用權(quán)商業(yè)40年土地使用權(quán)期限屆滿未續(xù)期的會被國家收回；因公共利益需要確需使用土地的會被國家收回；停止使用原劃撥的國有土地的會被國家收回；經(jīng)核準報廢的會被國家收回。一、土地出讓年限到期應該怎么辦土地出讓年限到了如果是住宅用地會自動續(xù)期，如果是其他類型用地可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。如果因為公共利益需要國家收回土地使用權(quán)的，會根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。二、公寓滿40年后怎么辦公寓產(chǎn)權(quán)40年是指房產(chǎn)的土地使用權(quán)為40年，使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。1.第一土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2.第二土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。3.第三土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有2023-04-02215人看過 -
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土地兩年內(nèi)未開發(fā)，政府有權(quán)限收回嗎，土地使用權(quán)兩年內(nèi)不用怎么辦海南在線咨詢 2022-03-05土地兩年內(nèi)未開發(fā)，政府有權(quán)限收回?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅 -
兩年不開發(fā)會收回土地嗎福建在線咨詢 2022-05-26土地兩年內(nèi)未開發(fā)，政府有權(quán)限收回。 《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該 -
口頭協(xié)議收回的土地使用權(quán)可不可以不收回？海南在線咨詢 2022-11-091、口頭協(xié)議給的土地不可以收回。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，土地作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準、依法登記發(fā)生效力?？陬^協(xié)議依法生效已經(jīng)實際履行的，土地使用權(quán)應歸現(xiàn)使用人。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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土地使用權(quán)兩年以內(nèi)被開發(fā)能否使用權(quán)回收云南在線咨詢 2022-06-04土地使用權(quán)兩年內(nèi)開發(fā)，并不會被收回。根據(jù)《土地管理法》第三十八條第一款的規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)
