國家征用收回房地產(chǎn)可以免征土地增值稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 08:04:13
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問題：
對國家因建設(shè)需要依法征用、收回的房產(chǎn)是否征收土地增值稅?
答：
國務(wù)院令[1993]138號文件第八條規(guī)定：因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。
財法[1995]6號文件第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
財稅[2006]21號文件規(guī)定，關(guān)于因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款所稱：因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況;因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準的建設(shè)項目而進行搬遷的情況.
提示：
符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。
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如何征收土地增值稅，土地增值稅稅率是多少天津在線咨詢 2022-08-06對于符合清算條件，應(yīng)進行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)。對于符合第二種清算條件，稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)確定是否進行清算；對于確定需要進行清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)下達清算通知，納稅人應(yīng)當在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。 應(yīng)進行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)確定需要進行清算的納稅人，在上述規(guī)定 -
國家收回土地使用權(quán)免稅嗎？海南在線咨詢 2021-06-21可以免收，但是要符合國家給予的條件；根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后， -
土地增值額的計稅依據(jù)是什么？哪些情況可以免征土地增值稅？云南在線咨詢 2024-12-13土地增值稅的計稅依據(jù)是土地增值額,即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減去項目金額后的余額。應(yīng)納稅額的計算公式為:應(yīng)納稅額=（土地增值額×適用稅率）×土地增值稅稅率。 土地增值稅的減免包括以下幾種情形: 1. 納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。 2. 國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 3. 個人因工作調(diào)動或改善居住條件而朝讓原自用住房,經(jīng)
