合同無(wú)效造成的影響有哪些？
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時(shí)間： 2023-07-02 18:06:01
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合同無(wú)效的后果是合同無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失的責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：假借訂立合同，惡意協(xié)商；故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；有其他違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。
勞動(dòng)合同無(wú)效的法律后果
1、撤銷無(wú)效的勞動(dòng)合同
撤銷合同的處理方式，適用于被確認(rèn)全部無(wú)效的勞動(dòng)合同。全部無(wú)效的勞動(dòng)合同是國(guó)家不予以承認(rèn)和保護(hù)的，應(yīng)通過(guò)撤銷合同來(lái)消滅依據(jù)該合同而產(chǎn)生的勞動(dòng)關(guān)系，即勞動(dòng)合同整體被確認(rèn)無(wú)效。如正在履行的合同，要停止履行。對(duì)于已履行的部分，對(duì)勞動(dòng)者付出了勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)?shù)较鄳?yīng)向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報(bào)酬。勞動(dòng)報(bào)酬的支付，參照本單位相同或相似崗位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，按照同工同酬的原則確定。勞動(dòng)合同全部無(wú)效而用人單位對(duì)此有過(guò)錯(cuò)的，如果當(dāng)事人雙方都具備主體資格，勞動(dòng)者要求訂立勞動(dòng)合同的，在撤銷無(wú)效的勞動(dòng)合同的同時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者依法訂立勞動(dòng)合同。
2、修改合同
勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。修改合同的處理，適用于被確認(rèn)部分無(wú)效的勞動(dòng)合同及程序不合法而無(wú)效的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同中的某項(xiàng)條款被確認(rèn)無(wú)效，該項(xiàng)條款不得執(zhí)行；應(yīng)依法予以修改。修改后的合法條款應(yīng)具有溯及力，溯及到該合同生效之時(shí)。
3、賠償損失
無(wú)效勞動(dòng)合同所引起的賠償責(zé)任主體是用人單位，不是勞動(dòng)者。這一點(diǎn)在《勞動(dòng)法》第九十七條有規(guī)定：“由于用人單位的原因訂立的無(wú)效合同，對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/p>
勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)，并不是自然無(wú)效的，需要注意的是，對(duì)勞動(dòng)合同全部無(wú)效的處理對(duì)于全部無(wú)效的勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者在勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間提供勞動(dòng)力的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬，并應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。
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法律綜合知識(shí)一、婚姻無(wú)效的影響有哪些婚姻無(wú)效的法律層面上的影響有：1．夫妻雙方的婚姻自始沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)；2．雙方財(cái)產(chǎn)，視為為同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理，協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決；3．因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4．其他法律后果。二、向法院申請(qǐng)婚姻無(wú)效的流程1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4．被告作出書面答辯；5．開(kāi)庭審理；6．法院做出判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。三、申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效怎么寫起訴狀1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2．被2023-12-13299人看過(guò) -
無(wú)效合同合同無(wú)效造成的法律后果如下：1、合同部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、不影響合同的部分解決爭(zhēng)議的條款。無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。3、賠償損失。合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、合同無(wú)效從什么時(shí)候算根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的2023-06-26453人看過(guò) -
從合同是以其他合同存在為前提的合同。從屬合同是指主合同的存在，因此從屬合同又稱為“附屬合同”。從屬合同的主要特征是其附屬財(cái)產(chǎn)，即不能獨(dú)立存在，必須以主合同的存在和效力為基礎(chǔ)。主合同不能建立的，下級(jí)合同不能有效建立；主合同轉(zhuǎn)移時(shí)，下級(jí)合同不能單獨(dú)存在；主合同宣告無(wú)效或者被撤銷的，下級(jí)合同將喪失效力；主合同終止后，下級(jí)合同相應(yīng)終止。主合同與從屬合同是相對(duì)的。沒(méi)有主合同，就沒(méi)有下級(jí)合同。沒(méi)有下級(jí)合同，就沒(méi)有主合同。一、保證合同可以單獨(dú)存在嗎保證合同不會(huì)單獨(dú)存在，其產(chǎn)生的前提是債權(quán)人與債務(wù)人之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)債務(wù)合同是主合同，保證合同是從合同，從屬于主合同。主合同被認(rèn)定為無(wú)效的，保證合同存在的基礎(chǔ)就沒(méi)有，所以保證合同當(dāng)然無(wú)效。保證合同無(wú)效后，如果債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、債權(quán)類擔(dān)保合同特征有哪些債權(quán)擔(dān)保合同的特征：1、成立上的從屬性，即擔(dān)保合同的2023-03-29188人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同變更對(duì)合同效力會(huì)造成何種影響合同變更后對(duì)合同效力的影響如下：1．合同變更后，變更部分失去法律效力；變更部分在變更程序完成后產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)；2．合同變更原則上對(duì)未來(lái)有效，不存在追溯問(wèn)題。履行的債務(wù)不因合同變更而失去法律依據(jù)，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效；3．合同變更，在原合同關(guān)系存在的前提下，變更部分不超過(guò)原合同關(guān)系的，原合同關(guān)系有對(duì)價(jià)關(guān)系的債權(quán)的所有利益和缺陷繼續(xù)存在，但在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下，未經(jīng)擔(dān)保人或物理?yè)?dān)保人同意，保證無(wú)效；物理?yè)?dān)保不低于擴(kuò)大的債權(quán)價(jià)值；4．合同變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。二、變更合同的內(nèi)容有哪些方面與合同變更有關(guān)的內(nèi)容如下：1．變更合同也應(yīng)貫徹協(xié)商的原則。當(dāng)事人一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏贤囊s（先做出意思表示）；對(duì)方對(duì)要約的承諾與否（是否完全同意要約的內(nèi)容）；雙方在沒(méi)有達(dá)成新的協(xié)議之前，單方面變更合同屬違約行為。2．變更合同的協(xié)議最好采用書面形式。新2023-10-06230人看過(guò)
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一、限購(gòu)對(duì)合同效力有無(wú)影響限購(gòu)政策一般不會(huì)影響房屋買賣合同的效力，只是會(huì)影響合同的履行。法院系統(tǒng)的觀點(diǎn)很明確，因限購(gòu)政策導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，無(wú)法貸款，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同并要求返還購(gòu)房款和定金。但應(yīng)當(dāng)注意的是合同解除與違約責(zé)任的免除不能劃等號(hào)，限購(gòu)政策導(dǎo)致合同解除，并不必然免除違約責(zé)任的承擔(dān)。單純的限購(gòu)政策的實(shí)施導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)并解除合同的，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。但如果合同訂立、履行的過(guò)程中一方違約而違反限購(gòu)政策導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)并解除合同的，不能免除違約責(zé)任。比如：惡意拖欠付款時(shí)間或過(guò)戶時(shí)間遇限購(gòu)政策，也比如明知自己不符合購(gòu)房條件，仍簽訂房屋買賣合同的。二、住房限購(gòu)政策是不是不可抗力這兩年國(guó)家和地方政府新出臺(tái)的住房限購(gòu)政策在我國(guó)司法實(shí)踐中不會(huì)被人民法院認(rèn)定為《民法典》第180條所規(guī)定的不可抗力。對(duì)于房屋買賣合同訂立之后，由于國(guó)家或當(dāng)?shù)卣雠_(tái)住房限購(gòu)政策的實(shí)施，致使買受人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登2023-05-0354人看過(guò) -
合同無(wú)效導(dǎo)致合同無(wú)效的原因包括：1、合同當(dāng)事人沒(méi)有相應(yīng)的民事行為能力；2.合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)，意思表示虛假；3、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益；根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。一、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)內(nèi)部協(xié)議無(wú)效的情形有哪些？《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百2023-04-12476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)無(wú)效合同的效果是：1、無(wú)效的合同自始不具有法律約束力，當(dāng)事人因此取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還或者折價(jià)補(bǔ)償；2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-05-03319人看過(guò) -
合同無(wú)效無(wú)委托書簽訂的合同無(wú)效。委托人必須書面委托，簽訂的合同才能生效，而且委托書上要注明委托簽名。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力，當(dāng)事人可以依法委托代理人訂立合同，行為人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人批準(zhǔn)，對(duì)被代理人無(wú)效的，由行為人承擔(dān)責(zé)任。雙方依法簽訂的合同有效嗎雙方依法簽訂的合同有效。只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同是雙方的真實(shí)意思，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗，合同就具有法律約束力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事2023-07-05314人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、哪些情形會(huì)造成行紀(jì)合同的無(wú)效（一）簽合同的人是無(wú)民事行為能力人。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、行紀(jì)合同滿足哪些條件才有效（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-01-14476人看過(guò) -
合同章造假可能會(huì)導(dǎo)致印章被盜用，涉及刑事犯罪行為和民事賠償責(zé)任；同時(shí)，偽造印章也會(huì)被判處刑罰和罰款。許多公司管理不善，印章混亂，導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)加大。合同章造假可能會(huì)導(dǎo)致以下后果：1.出于非法目的，以私刻合同章的形式騙取對(duì)方財(cái)產(chǎn)，可能涉及刑事犯罪行為，會(huì)受到刑事責(zé)任的追究，同時(shí)還需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失民事責(zé)任；2.如果偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民組織印章，將會(huì)被判處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并需承擔(dān)罰款。許多公司管理松懈，有許多印章和混亂的管理，導(dǎo)致公司陷入巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同在不同的情況下，會(huì)有不同的法律后果。印章管理不善的法律后果印章管理不善可能會(huì)給企業(yè)或組織帶來(lái)嚴(yán)重的法律后果。在許多國(guó)家和地區(qū),印章管理都受到法律規(guī)定的嚴(yán)格監(jiān)管。如果企業(yè)或組織未能遵守相關(guān)法規(guī),可能會(huì)面臨罰款、訴訟或喪失信譽(yù)等風(fēng)險(xiǎn)。例如,在某些地區(qū),企業(yè)可能會(huì)因?yàn)橛≌鹿芾聿簧贫媾R印章盜用或偽造導(dǎo)2023-11-14104人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、抵押合同無(wú)效是否對(duì)抵押權(quán)設(shè)定造成了影響抵押合同無(wú)效影響抵押權(quán)設(shè)立。正常情況下，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后，不存在抵押合同生效和抵押權(quán)同時(shí)設(shè)立的情況。抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)一般不會(huì)生效。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時(shí)的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無(wú)效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門的違規(guī)，如果登記部門在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。因此一般情況下抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)也是不生效。二、抵押合同糾紛怎么處理抵押合同糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以由相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解處理；或選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者請(qǐng)求法院對(duì)此進(jìn)行訴訟來(lái)解決?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)2023-10-26409人看過(guò) -
主合同無(wú)效從合同無(wú)效。從合同的主要特點(diǎn)在于其附屬性，即它不能獨(dú)立存在，必須以主合同的存在并生效為前提。主合同和從合同之間存在以下關(guān)系：1．主合同不能成立，從合同就不能有效成立2．主合同轉(zhuǎn)讓，從合同也不能單獨(dú)存在；3．主合同被宣告無(wú)效或被撤銷，從合同也將失去效力；4．主合同終止，從合同亦隨之終止。主合同無(wú)效擔(dān)保協(xié)議還有效嗎主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主合同無(wú)效導(dǎo)致第三人提供的擔(dān)保合同無(wú)效，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，其承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。2023-07-16482人看過(guò)
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中標(biāo)中標(biāo)無(wú)效的法律行為自始沒(méi)有法律約束力，因此中標(biāo)后簽訂的合同也無(wú)效，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中標(biāo)無(wú)效還可能導(dǎo)致受到行政處罰和刑事責(zé)任，如招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的情況和資料的，或者與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益的，將被處五萬(wàn)元以上二十五萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，禁止其一年至二年內(nèi)代理依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。招標(biāo)違規(guī)操作中標(biāo)無(wú)效的事由是如何的在實(shí)踐中，我們很多人可能都會(huì)接觸到有關(guān)招標(biāo)違規(guī)操作中標(biāo)無(wú)效的事由是如何的的這類的問(wèn)題，但是因?yàn)槲覀儗?duì)此不是很了解，所2023-07-05423人看過(guò) -
合同無(wú)效租賃合同無(wú)效的情況是：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬于違法違章建筑；（四）房屋租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分；（五）承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。一、二手房租賃合同最長(zhǎng)期限是多久租賃房屋訂立合同的最長(zhǎng)期限是：二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。二、轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理2023-03-27330人看過(guò)
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#合同無(wú)效
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確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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無(wú)效合同有哪些特點(diǎn)和影響陜西在線咨詢 2022-12-08無(wú)效合同的效果是： 1、無(wú)效的合同自始不具有法律約束力，當(dāng)事人因此取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還或者折價(jià)補(bǔ)償； 2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。 -
質(zhì)押合同無(wú)效，會(huì)不會(huì)對(duì)借貸合同造成影響上海在線咨詢 2021-08-02根據(jù)《民法典》第680條規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。前款所稱“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019 -
撤銷無(wú)效合同都有哪些因素造成的？湖南在線咨詢 2023-06-01撤銷債務(wù)人低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)糾紛。是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人將自己的合法財(cái)產(chǎn)以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓他人的行為要求撤銷。前兩種撤銷權(quán)只要有行為，債權(quán)人就可以要求撤銷。而對(duì)低價(jià)轉(zhuǎn)讓的行為，還應(yīng)該看這種低價(jià)是否是明顯的低價(jià)。因?yàn)樵谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)中允許一定的競(jìng)爭(zhēng)，適當(dāng)?shù)膬r(jià)格浮動(dòng)是正常的。如果把在一定幅度內(nèi)的交易都做為低價(jià)處理行使撤銷權(quán)，則會(huì)造成市場(chǎng)的混亂。 -
存在合同無(wú)效行為會(huì)有哪些影響天津在線咨詢 2022-11-14有下列情形之一的，合同無(wú)效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益 3、以合法形式掩蓋非法目的 4、損害社會(huì)公共利益 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 -
房屋買賣合同造成無(wú)效的情況有哪些北京在線咨詢 2022-06-051、商品房買賣中開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法 2、出賣人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的。 3、出賣人在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，商品房買賣合同無(wú)效。 4.房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的 5.侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。 6.因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。
