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建筑工程合同預付款是合同價款的多少比例

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 09:32:19 388 人看過

一、建筑工程的合同預付款占合同價款的比例

一般是按照合同價款的75%作為工程預付款，每個工程會不一樣，也有預付款分期支付，按照當期完成工程量的75%支付，也有按合同總價的百分比分期支付，如第一期支付合同總價的20%，d第二期待工程達到約定的形象進度時又支付30%,第三期約定主體封頂后支付合同總價的30%;第四期待工程驗收合格，且已完成資料歸檔備案后支付合同總價的15%;余款作為質量保證金，待保修期滿一次性付清。

二、如何約定施工合同中的預付款

1、工程預付款的額度

建筑工程的預付款一般不宜超過當年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用預制構件以及工期在6個月以內的工程，可以適當增加比例。安裝工程一般不宜超過當年安裝工程量的20%，安裝材料用量較大的工程可以適當增加。

2、工程預付款的扣回時間和方式

工程預付款應在工程開工后完成工程量達一定比例時在支付工程進度款時扣回或折抵進度款。折回或折抵的方式與比例應在合同中明確約定，如約定：“在完成年工程量總造價××%(以發(fā)包方代表簽字確認的工程量報告為準)后的每月里，按每月工程進度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。”

3、運用擔保手段降低風險

工程預付款支付的時間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預付款后不能按時進場施工，發(fā)包方可以在合同中約定由發(fā)包方對工程預付款的使用情況進行監(jiān)督的辦法。比如，規(guī)定特定的查帳方式或要求承包方提供購買材料的合同和發(fā)票等。另外如果支付的工程預付款數額較大，雙方還可以協(xié)商約定承包方接受工程預付款的同時向發(fā)包方提供銀行保函。當然，承包方也可以向業(yè)主要求出具支付保函。

建筑工程合同預付款是合同價款的多少比例繳納，建設工程項目的合作收取一定的預付款，一方面是為了維持合作而提供給合作者度過資金短缺的危機，另一方面是為了運用擔保的方式降低合作風險。建設工程合同預付款是合同價款的多少比例具體來說就是大于合同價款的10%但不高于合同價款的30%。

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