如何雇用建設(shè)項(xiàng)目管理人員
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時(shí)間： 2023-05-07 22:05:23
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工程管理專(zhuān)業(yè)的就業(yè)方向是工程管理專(zhuān)業(yè)，培養(yǎng)具有管理學(xué)、土木工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)，掌握現(xiàn)代工程理論、方法和手段的復(fù)合型高級(jí)管理人才科學(xué)，具有從事工程管理的能力，也可以參與國(guó)內(nèi)外工程建設(shè)領(lǐng)域的全過(guò)程管理。請(qǐng)問(wèn)工程管理專(zhuān)業(yè)的就業(yè)前景如何？工程管理專(zhuān)業(yè)的就業(yè)方向是什么？今天我就給大家分析一下工程管理專(zhuān)業(yè)的就業(yè)領(lǐng)域，涉及建筑工程管理、工程建設(shè)管理、房地產(chǎn)、酒店、商貿(mào)等行業(yè)。該專(zhuān)業(yè)涉及就業(yè)領(lǐng)域，人才需求量大。從銀行、證券到酒店，從建筑企業(yè)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，都急需大量的工程建設(shè)管理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人才，因此人才市場(chǎng)對(duì)專(zhuān)業(yè)人才的需求量很大。此外，城市面貌的巨大變化與建筑業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展密切相關(guān)。特別是隨著職業(yè)資格制度的實(shí)施、現(xiàn)代企業(yè)制度的建立和中國(guó)加入WTO，建筑業(yè)及其相關(guān)行業(yè)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才的受教育程度和素質(zhì)要求越來(lái)越高，尤其是高級(jí)工程管理人才（項(xiàng)目管理人才）對(duì)工程工程師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師等的需求會(huì)越來(lái)越大。工程管理專(zhuān)業(yè)的就業(yè)方向：工程管理專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生就業(yè)面廣?？稍谡?jīng)濟(jì)管理部門(mén)或建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、工程監(jiān)理單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、工程咨詢(xún)公司、*工程公司、投融資單位、高等院校從事工程管理工作研究機(jī)構(gòu)從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教學(xué)或科學(xué)研究。建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介建設(shè)項(xiàng)目是為完成各類(lèi)工程（土木工程、建筑工程等）而進(jìn)行的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動(dòng)，包括規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行的具體過(guò)程，建筑工程、安裝工程等）依法設(shè)立，起止日期符合規(guī)定要求的作業(yè)、竣工驗(yàn)收、移交等。
單項(xiàng)工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程。[1]
單項(xiàng)工程是指建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、獨(dú)立生產(chǎn)能力或竣工后效益的成套工程項(xiàng)目。單項(xiàng)工程是建設(shè)工程的組成部分。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只能包括一個(gè)或多個(gè)單項(xiàng)工程。
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法律綜合知識(shí)一、需提交材料1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（國(guó)土部門(mén)提供，建設(shè)用地單位填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容）；負(fù)責(zé)用地預(yù)審初審國(guó)土資源管理部門(mén)的用地預(yù)審初審意見(jiàn)。2、建設(shè)項(xiàng)目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖（省級(jí)以上項(xiàng)目，由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地基層國(guó)土所申領(lǐng)，作為報(bào)批必備件；市、縣級(jí)項(xiàng)目，一般在進(jìn)行預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地基層國(guó)土所申領(lǐng)）。由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)用地預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，還需提交標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件（縣級(jí)以上國(guó)土資源部門(mén)協(xié)助提供）。3、城市（村鎮(zhèn)）規(guī)劃行政管理部門(mén)出具的有效的建設(shè)項(xiàng)目用地城市（村鎮(zhèn)）規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及附件（建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)或紅線(xiàn)圖）。4、建設(shè)用地單位向有權(quán)批準(zhǔn)國(guó)土資源行政主管部門(mén)出具的用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類(lèi)型、補(bǔ)充耕地初步方案。5、審批類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提供有效的建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、可行性2024-01-26234人看過(guò) -
第一條為保證土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施，控制建設(shè)用地總量，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，制定本辦法。第二條本辦法所稱(chēng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)審”），是指在建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段，有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及土地利用的事項(xiàng)進(jìn)行的審查。第三條預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：（一）土地用途管制；（二）切實(shí)保護(hù)耕地；（三）合理和集約利用土地；（四）保障基礎(chǔ)設(shè)施、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地。第四條能源、交通、水利、礦山、軍事等建設(shè)項(xiàng)目依照法律規(guī)定確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，建設(shè)項(xiàng)目由人民政府批準(zhǔn)的，預(yù)審工作由該人民政府的土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)；建設(shè)項(xiàng)目由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府所屬部門(mén)批準(zhǔn)的，預(yù)審工作由該部門(mén)的同級(jí)土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)。第五條建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地2023-06-10183人看過(guò) -
法律顧問(wèn)一、項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用包括哪些內(nèi)容建設(shè)單位管理費(fèi)包含以下：1、建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)：指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等的購(gòu)置費(fèi)用。2、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)：包括建設(shè)單位工作人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、住房基金、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢(xún)費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)估費(fèi)用、印花稅和其他管理性質(zhì)開(kāi)支等。3、不包括：應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用。二、工程造價(jià)中的建設(shè)管理費(fèi)和建設(shè)單位管理費(fèi)的區(qū)別工程造價(jià)中的建設(shè)管理費(fèi)和建設(shè)單位管理費(fèi)的區(qū)別在于：建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)2023-04-14474人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、安置房如何建設(shè)項(xiàng)目1、建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)。2、各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核。4、辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證。其前置條件為：辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。5、工程招投標(biāo)，確定施工單位及施工合同簽訂。6、辦理建設(shè)工程施工許可證。其前置條件為：辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)，確定工程監(jiān)理單位并簽訂合同，辦理建設(shè)工程保險(xiǎn)手續(xù)。7、開(kāi)工前準(zhǔn)備，三通一平。8、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)。9、房屋地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。10、房屋中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。11、房屋主體工程驗(yàn)收。二、安置房是什么安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包2023-05-09121人看過(guò)
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遺產(chǎn)糾紛如果建設(shè)項(xiàng)目爭(zhēng)議屬于專(zhuān)屬管轄權(quán)范圍，專(zhuān)屬管轄權(quán)管轄三種特殊形式的爭(zhēng)端2023-05-07429人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（1）安全檢查要深入基層，緊緊依靠職工，堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)與群眾相結(jié)合的原則，組織好檢查工作。（2）建立檢驗(yàn)的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的檢驗(yàn)隊(duì)伍，選擇技術(shù)水平和業(yè)務(wù)水平較高的專(zhuān)業(yè)人員參加檢驗(yàn)。（3）做好檢查的準(zhǔn)備工作，包括思想觀念、業(yè)務(wù)知識(shí)、法律政策、材料、獎(jiǎng)金準(zhǔn)備等。（4）明確檢查的目的和要求。既要嚴(yán)格要求，又要防止一刀切。要從實(shí)際出發(fā)，區(qū)別主要矛盾和次要矛盾，努力取得實(shí)效。（5）自查與互查相結(jié)合?；鶎訂挝恢饕_(kāi)展自查，企業(yè)中的相應(yīng)部門(mén)相互檢查相互學(xué)習(xí)。（六）堅(jiān)持檢查與改革相結(jié)合。檢查不是目的，而是手段。整改是最終目的。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)采取有效的預(yù)防措施。（7）建立檢驗(yàn)檔案。結(jié)合安全檢查表的實(shí)施，逐步建立和完善檢查檔案，收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，掌握基本安全情況，提供及時(shí)消除隱患的數(shù)據(jù)，為今后的職業(yè)健康安全檢查打下基礎(chǔ)。（8）制定安全檢查表時(shí)，應(yīng)根據(jù)目的和目的確定安全檢查表的類(lèi)型。安全檢查表的主要類(lèi)型有：設(shè)2023-05-07284人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)范》人才培養(yǎng)以“項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)”為主要人才培養(yǎng)模式。在實(shí)施過(guò)程中，關(guān)鍵是科學(xué)地選擇項(xiàng)目，優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)；本專(zhuān)業(yè)的核心教學(xué)培訓(xùn)項(xiàng)目主要包括：建設(shè)項(xiàng)目管理；工程財(cái)務(wù)管理；建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)；建設(shè)項(xiàng)目管理；建設(shè)項(xiàng)目管理；建設(shè)工程監(jiān)理、工程量清單計(jì)價(jià)等工作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和工程技術(shù)公司的建設(shè)管理崗位，工程咨詢(xún)?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)的造價(jià)咨詢(xún)和項(xiàng)目評(píng)估崗位，星級(jí)酒店工程管理崗、建設(shè)單位技術(shù)崗、政府建設(shè)部門(mén)工程管理崗、高端物業(yè)工程管理崗、國(guó)內(nèi)大中型企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)崗等。主要課程：建筑學(xué)概論、施工技術(shù)、建筑材料、工程測(cè)量、建筑工程制圖與制圖、工程造價(jià)管理、工程項(xiàng)目管理、工程招投標(biāo)與合同管理、工程監(jiān)理、土木工程施工、，建筑力學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)、工程預(yù)算、建筑法規(guī)、工程經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理、管理學(xué)等發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一直呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，從全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體來(lái)看，我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)、零售等基礎(chǔ)條件總體良好，這意味著未來(lái)幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)2023-05-07416人看過(guò) -
律師事務(wù)所1。工程概況1.1工程地點(diǎn)1.2工程基本情況1.3合同施工內(nèi)容（詳見(jiàn)招標(biāo)文件中相關(guān)工程概況）2。項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)間、標(biāo)段、招標(biāo)日期、中標(biāo)日期、合同談判與簽訂等；3、施工進(jìn)度管理3.1合同項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃3.2資源配置（人員、材料、機(jī)械）3.3進(jìn)度調(diào)整方法（分析原因）進(jìn)度控制結(jié)論（各分部工程開(kāi)工、竣工日期等），各標(biāo)段具體施工的主要施工方法施工質(zhì)量管理目標(biāo)5.2質(zhì)量保證體系（體系、措施、操作規(guī)程、質(zhì)量培訓(xùn)、質(zhì)量交底等）5.3質(zhì)量保證措施：具體做法、材料及中間產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)、灌漿水壓試驗(yàn)（現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)）試驗(yàn)計(jì)劃、參數(shù)、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)方法、，具體數(shù)據(jù)表和試驗(yàn)結(jié)論等；自檢結(jié)論（表法）5.4質(zhì)量評(píng)價(jià)（表法）6、文明施工和安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)目標(biāo)和制度6.2023-05-07338人看過(guò)
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法律顧問(wèn)建設(shè)工程管理費(fèi)是否屬于附屬費(fèi)？企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容：。管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資補(bǔ)助、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。辦公費(fèi)、辦公費(fèi)是指辦公文具、紙張、臺(tái)賬、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、水暖、集體采暖用煤（含現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍采暖）等費(fèi)用。3。差旅費(fèi)差旅費(fèi)是指職工因公出差、轉(zhuǎn)崗的差旅費(fèi)和生活費(fèi)、城市交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、探親費(fèi)、招工費(fèi)、退休、辭職一次性差旅費(fèi)，受傷人員醫(yī)療費(fèi)、場(chǎng)地轉(zhuǎn)移費(fèi)、燃料費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)等交通費(fèi)由管理部門(mén)使用許可費(fèi)。固定資產(chǎn)使用費(fèi)，是指管理檢測(cè)部門(mén)和所屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器的折舊、檢修、維護(hù)或租賃費(fèi)用。工器具使用費(fèi)是指非固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、運(yùn)輸工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防器材等的購(gòu)置、維修、攤銷(xiāo)費(fèi)用。6。勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)是指企業(yè)向離退休職工支付的搬遷補(bǔ)助、職工退休待遇、六個(gè)月以上病假工資2023-05-0255人看過(guò) -
建設(shè)用地第一章總則第二章建設(shè)項(xiàng)目用地的前期管理第三章建設(shè)項(xiàng)目用地的審批管理第四章建設(shè)項(xiàng)目用地的后期管理第五章附則第一章總則第一條為了貫徹落實(shí)“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，強(qiáng)化建設(shè)用地程序化、規(guī)范化、制度化管理，做好系統(tǒng)服務(wù)，依據(jù)《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》制定本規(guī)程。第二條凡需報(bào)市或區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)的建設(shè)用地，均適用本《規(guī)程》。第三條建設(shè)項(xiàng)目用地全程管理包括：前期管理、審批管理和后期管理。前期管理要做好建設(shè)項(xiàng)目用地審查，基本做到“三參與”，即參與建設(shè)項(xiàng)目可行性研究；參與建設(shè)項(xiàng)目選址；參與建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)審查。審批管理，建設(shè)項(xiàng)目用地立項(xiàng)后，建設(shè)單位持有關(guān)文件，按照法定批準(zhǔn)權(quán)限，向市或區(qū)、縣土地管理局申請(qǐng)用地，核定用地面積、簽訂征地協(xié)議書(shū)、落實(shí)勞動(dòng)力安置方案和建設(shè)資金，按土地審批權(quán)限，逐級(jí)上報(bào)審批，批準(zhǔn)后核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。后期管理，做好建設(shè)項(xiàng)目用2023-06-10382人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院【發(fā)布日期】1991-8-23【實(shí)施日期】1991-8-23【發(fā)布單位】建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委【文號(hào)】第一條為了保障建設(shè)項(xiàng)目的選址和布局與城市規(guī)劃密切結(jié)合，科學(xué)合理，提高綜合效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目，編制、審批項(xiàng)目建議書(shū)和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，必須遵守本辦法。第三條縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址和布局的規(guī)劃管理工作。第四條城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)了解建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)階段的選址工作。各級(jí)人民政府計(jì)劃行政主管部門(mén)在審批項(xiàng)目建議書(shū)時(shí)，對(duì)擬安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，要征求同級(jí)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的意見(jiàn)。第五條城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)階段的選址工作，對(duì)確定安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目從城市規(guī)劃方面提出選址意見(jiàn)書(shū)。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行2023-04-22116人看過(guò) -
索賠的概念，概括地說(shuō)，是作為合法的所有者及權(quán)利方，申請(qǐng)或要求認(rèn)為自己應(yīng)該得到的資格、權(quán)益或付款，也就是索賠賠償。建設(shè)工程項(xiàng)目索賠，是簽訂工程承包合同的開(kāi)發(fā)商和承包商在履行合同過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢龅慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊?。工程?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的索賠管理是一門(mén)綜合社會(huì)科學(xué)和自然科學(xué)為一體的邊緣學(xué)科，它廣泛地涉及到工程技術(shù)和管理、合同管理、造價(jià)管理、財(cái)務(wù)分析、工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工商貿(mào)易、法律法規(guī)、公共關(guān)系等專(zhuān)業(yè)學(xué)科。索賠是這些知識(shí)的有機(jī)結(jié)合及綜合的靈活應(yīng)用。因此作為一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的甲乙雙方，都必須盡快適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，把工程索賠管理工作作為開(kāi)展企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作的重要內(nèi)容，建立相應(yīng)的工程監(jiān)理、合同管理、成本管理、進(jìn)度管理和索賠管理體系。對(duì)于監(jiān)理工程師而言，必須知道如何避免索賠事件發(fā)生，一旦發(fā)生了索賠事件，又該如何處置。因?yàn)樗髻r事件是在建2023-06-10286人看過(guò)
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法律顧問(wèn)1、建設(shè)項(xiàng)目合同管理流程。公司合同預(yù)算部嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，參照建設(shè)部印發(fā)的示范文本，起草施工安裝合同，參與合同談判，組織會(huì)簽，評(píng)估合同的履行情況。2。合同預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的商務(wù)條款，確認(rèn)擬簽訂合同與批復(fù)調(diào)整方案的一致性；3。工程部負(fù)責(zé)審查工程合同的技術(shù)條款；4。物資采購(gòu)部負(fù)責(zé)審核工程合同中各種材料（設(shè)備）的采購(gòu)供應(yīng)條款。財(cái)務(wù)部審核合同付款、發(fā)票稅及其他相關(guān)財(cái)務(wù)條款。6。法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)分析判斷合同風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)法律條款。主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)合同的全面審核。8?？偨?jīng)理批準(zhǔn)。二是合同預(yù)算部門(mén)負(fù)責(zé)合同的起草。1。合同的名稱(chēng)。2。甲方和乙方的名稱(chēng)和地址，以及運(yùn)營(yíng)商的聯(lián)系電話(huà)。3。甲、乙雙方法定代表人或其法定代理人的簽字及合同專(zhuān)用章。4。合同的簽訂日期。5。主題（內(nèi)容）；6。數(shù)量與質(zhì)量；7、價(jià)格或報(bào)酬（工程計(jì)價(jià)方式、工程付款方式）；8、履行方式、地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)；9、違約責(zé)任（甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)）；10、生2023-05-07123人看過(guò) -
業(yè)主項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)用代建制在美國(guó)已有近百年的歷史，并且代建方式隨著市場(chǎng)的需求變化而不斷發(fā)展演變。根據(jù)美國(guó)設(shè)計(jì)一建造學(xué)會(huì)2000年的報(bào)告，采用設(shè)計(jì)一建造總承包合同方式的比例已達(dá)到30％，并預(yù)計(jì)2005年將上升到45％。國(guó)際上項(xiàng)目代建制的運(yùn)用已十分普遍，美國(guó)、加拿大等國(guó)家的大型工程公司主要業(yè)務(wù)形式均為項(xiàng)目代建服務(wù)，其中工程總承包業(yè)務(wù)占60—85％，工程項(xiàng)目管理服務(wù)占5—15％，項(xiàng)目組織實(shí)施委托專(zhuān)業(yè)性公司運(yùn)作已是一種通行的做法。我國(guó)在1999年4月，專(zhuān)務(wù)項(xiàng)目管理的上海浦東咨詢(xún)公司受上海市計(jì)委委托組建上海市收教收治綜合基地籌建處，全過(guò)程代理項(xiàng)目實(shí)施，開(kāi)始了上海市財(cái)政投資項(xiàng)目運(yùn)用代建制的試點(diǎn)。2000年3月，上海重大市政工程代建制項(xiàng)目管理研究通過(guò)鑒定。2001年4月，由上海隧道股份有限公司和上海市建設(shè)工程管理有限公司組建上海大連路隧道發(fā)展有限公司，按照BOT的方式負(fù)責(zé)對(duì)大連路隧道項(xiàng)目的實(shí)施。2000年上海市2023-04-24254人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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2024-01-03
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項(xiàng)目管理應(yīng)該如何確定建設(shè)工程項(xiàng)目承包合同西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-10施工項(xiàng)目合同管理依據(jù)包括： (1)必須遵守《民法典》《建筑法》以及有關(guān)法律法規(guī)。 (2)必須依據(jù)與承包方訂立的合同條款執(zhí)行，項(xiàng)目施工承包合同依照合同約定行使權(quán)力，履行義務(wù)。 (3)合同訂立主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使法律行為；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人受承包方委托，具體履行合同的各項(xiàng)約定。 -
基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-21關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目成本管理的規(guī)定是：為規(guī)范建設(shè)成本管理、提高資金使用效益制定，基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本包括建筑安裝工程投資支出、設(shè)備投資支出、待攤投資支出以及其他投資支出。 -
如何辦理項(xiàng)目建設(shè)用地的審批手續(xù)？吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-26項(xiàng)目土地手續(xù)辦理。調(diào)規(guī)劃。預(yù)審。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。招拍掛。土地出讓。建設(shè)用地批準(zhǔn)。 -
安置房如何建設(shè)項(xiàng)目黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-25安置房如何建設(shè)項(xiàng)目 1、建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)。 2、各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。 3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核。 4、辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證。其前置條件為：辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。 5、工程招投標(biāo)，確定施工單位及施工合同簽訂。 6、辦理建設(shè)工程施工許可證。其前置條件為：辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)，確定工程監(jiān)理單位并簽訂合同，辦理建設(shè)工程保險(xiǎn)手續(xù)。 7、開(kāi)工前準(zhǔn)備，三通一平。 8、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，監(jiān)理單位進(jìn) -
如何辦理建設(shè)項(xiàng)目備案手續(xù)甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-15編制可研報(bào)告，取得發(fā)改委“立項(xiàng)批復(fù)”，國(guó)土局“用地預(yù)審意見(jiàn)”，環(huán)保局“環(huán)境評(píng)估審查意見(jiàn)”等文件之后，委托招投標(biāo)代理公司完成設(shè)計(jì)招投標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，取得規(guī)委的“設(shè)計(jì)招投標(biāo)備案回執(zhí)”等文件，完成方案設(shè)計(jì)，取得規(guī)委的“設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)”，完成初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制，取得“初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算審查意見(jiàn)”，征地計(jì)劃通知書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、用地規(guī)劃許可證、施工許可證等，開(kāi)始施工。 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第
