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合同未到期店主違約賠償?shù)男问?/div>
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-04 00:20:08 234 人看過

合同責(zé)任的承擔(dān)形式種類:

一、繼續(xù)履行

強制實際履行,是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的合同責(zé)任形式。其特征為:

(1)繼續(xù)履行是一種獨立的合同責(zé)任形式,不同于一般意義上的合同履行。具體表現(xiàn)在:繼續(xù)履行以違約為前提;繼續(xù)履行體現(xiàn)了法的強制;繼續(xù)履行不依于其他責(zé)任形式。

(2)繼續(xù)履行的內(nèi)容表現(xiàn)為按合同約定的標(biāo)的履行義務(wù),這一點與一般履行并無不同。

(3)繼續(xù)履行以對方當(dāng)事人(守約方)請求為條件,法院不得徑行判決。

繼續(xù)履行的適用,因債務(wù)性質(zhì)不同而不同:金錢債務(wù):無條件適用繼續(xù)履行。金錢債務(wù)只存在遲延履行,不存在履行不能,因此,應(yīng)無條件適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式。

非金錢債務(wù):有條件適用繼續(xù)履行。對非金錢債務(wù),原則上可以請求繼續(xù)履行,但下列情形除外:(1)法律上或者事實上不能履行(履行不能);(2)債務(wù)的標(biāo)的不適用強制履行或者強制履行費用過高;

(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行(如季節(jié)性物品之供應(yīng))。

二、采取補救措施

作為一種獨立的合同責(zé)任形式,是指矯正合同不適當(dāng)履行(質(zhì)量不合同)、使履行缺陷得以消除的具體措施。

關(guān)于采取補救措施的具體方式,我國相關(guān)法律作了如下規(guī)定:

1、民法典第11北條規(guī)定為:修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等;

2、消費者權(quán)益保護法第五百零二條規(guī)定為:修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費用、賠償損失;

3、產(chǎn)品質(zhì)量法第四百九十七條規(guī)定為:修理、更換、退貨。

1、采取補救措施的適用以合同對質(zhì)量不合格的合同責(zé)任沒有約定或者約定不明確,而依民法典第6北條仍不能確定合同責(zé)任為前提。

2、應(yīng)以標(biāo)的物的性質(zhì)和損失大小為依據(jù),確定與之相適應(yīng)的補救方式。

3、受害方對補救措施享有選擇權(quán),但選定的方式應(yīng)當(dāng)合理。

三、賠償損失

在民法典上也稱違約損害賠償,是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。

1、賠償損失是最重要的合同責(zé)任形式。

2、賠償損失是以支付金錢的方式彌補損失。

3、賠償損失是由違約方賠償受害方因違約所遭受的損失。首先,賠償損失是對違約所造成的損失的賠償,與違約行為無關(guān)的損失不在賠償之列。其次,賠償損失是對守約方所遭受損失的一種補償,而不是對違約行為的懲罰。

4、賠償損失責(zé)任具有一定的任意性。賠償損失的確定方式有兩種:法定損害賠償和約定損害賠償

法定損害賠償。法定損害賠償是指由法律規(guī)定的,由違約方對受害方因違約而遭受的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。1、完全賠償原則。2、合理預(yù)見規(guī)則。

①合理預(yù)見規(guī)則是限制包括現(xiàn)實財產(chǎn)損失和可得利益損失賠償總額的規(guī)則,不僅用以限制可得利益損失的賠償;②合理預(yù)見規(guī)則不適用于約定損害賠償;

③是否預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到可能的損失,應(yīng)當(dāng)根據(jù)訂立合同時的事實或者情況加以判斷。

約定損害賠償,是指當(dāng)事人在訂立合同時,預(yù)先約定一方違約時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償金或約定損害賠償額的計算方法。它具有預(yù)定型、從屬性、附條件性。

四、違約金

違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。

1、法定違約金和約定違約金;

2、懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。

違約金具有以下法律特征:

1、在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);2、是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢;3、是對承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定。

關(guān)于違約金的性質(zhì),其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。我國民法典第五百八十五條第2款也作了規(guī)定。其特點是:

1、以約定違約金“低于造成的損失”或“過分高于造成的損失”為條件;2、經(jīng)當(dāng)事人請求;

3、由法院或仲裁機構(gòu)裁量;

4、“予以增加”或“予以適當(dāng)減少”。

五、定金責(zé)任

所謂定金,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依照法律和合同的規(guī)定,由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對方的金錢或其他替代物。民法典第五百八十六條也規(guī)定:當(dāng)事人可以依照民法典約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    一、書面形式是房屋買賣合同的法定形式嗎書面形式是房屋買賣合同的法定形式,因為房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、房屋買賣違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋買賣違約賠償標(biāo)準(zhǔn)法律并沒有明確的規(guī)定,一方面由雙方約定,另一方面商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。三、房屋買賣合同的有效要件房屋買賣合同有效要件是:當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實;房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的
    2023-05-03
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  • 合同違約賠償多少是正式賠償
    合同違約損失按照雙方合同中約定的計算方式計算。合同中沒有約定的,以實際損害的發(fā)生為前提,以實際發(fā)生的損害為賠償范圍的確定標(biāo)準(zhǔn)。一、租房房東單方面違約怎么賠償(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金,作為違約賠償(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高,可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元,而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元,那么違約的一方可以請求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1
    2023-06-22
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      北京在線咨詢 2022-07-09
      《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范B50500-2021(09)》9.13誤期賠償9. 13.1如果承包人未按照合同約定施工,導(dǎo)致實際進度遲于計劃進度的,發(fā)包人應(yīng)要求承包人加快進度,實現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失,并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費。即使承包人支付誤期賠償費,也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。9.13.2發(fā)承包雙方應(yīng)在合同
    • 租店合同期沒到,違約金怎么賠
      西藏在線咨詢 2021-12-26
      一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。租賃合同中對此有約定的,按約定辦理;沒有約定的,應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時,合同才能解除。提前解除租賃合同的情形房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
    • 合同的幾種違約形式
      山西在線咨詢 2023-12-07
      1、由于合同主體方面的原因造成的違約。 2、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明,容易使當(dāng)事人誤解或者曲解,致使當(dāng)事人違約。 3、由于主管機關(guān)對合同審查、管理不嚴(yán),合同缺乏可行性研究,所簽的合同不能履行。 4、市場行情變化或者價格大幅升降,從而影響合同的全面履行,造成當(dāng)事人違約。 5、因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的事件而導(dǎo)致合同不能履行。 6、因發(fā)生情勢變更而導(dǎo)致合
    • 在合同未到期的情況下違約處理方式
      云南在線咨詢 2024-11-14
      許多人都有租房經(jīng)歷,也可能在租房過程中遇到糾紛。如果在房屋租賃合同沒有到期的情況下,房東想要違約并收回房子,那么我們該怎么辦呢? 根據(jù)我國法律規(guī)定,當(dāng)事人一方違約的,需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。此外,違約責(zé)任還有其他形式,如違約金和定金責(zé)任。 繼續(xù)履行,也稱為強制實際履行,是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。在拒
    • 合同違約責(zé)任和賠償損失哪種形式約定
      湖北在線咨詢 2022-11-26
      合同中可約定違約責(zé)任,也可以約定賠償責(zé)任。 合同中可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。