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婚后獲贈房產(chǎn)不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方父母出資購買的房屋，并且明確表示房屋只歸自己所有的，那么房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求在離婚時(shí)予以分割；雙方父母出資購買的房屋，若是無特殊約定的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照各自父母的出資份額分割。

一、離婚房產(chǎn)要如何分割

離婚房產(chǎn)分割可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

房產(chǎn)分割分為以下情況：

1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割;

3、一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。

5、一方贈與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割;

6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

二、離婚房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)如何分割

第一，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財(cái)產(chǎn)贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不予分割。

第二，婚前出資并按揭部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進(jìn)行裝修或還貸導(dǎo)致女方出資的部分屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按共同財(cái)產(chǎn)分割。

第三，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

第四，婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

三、房本寫一個(gè)人名字離婚怎么分

如果房產(chǎn)是在婚前購置的那么就是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后另一方是無權(quán)要求分割的，離婚時(shí)對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。如果是在婚后購入的，無論是登記在夫妻間哪一方的名下都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體的分割份額原則上要按照購房時(shí)各自的出資比例來確定。例如房產(chǎn)為夫妻雙方共同出資購買的，婚后共同還貸，這時(shí)候即使房屋只登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有。