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解決老房子拆遷糾紛的最佳實(shí)踐方法是什么

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-09-11 02:59:55 299 人看過

一、解決老房子拆遷糾紛的最佳實(shí)踐方法是什么

解決老房子拆遷糾紛的最佳實(shí)踐方法：

1．協(xié)商

當(dāng)事人在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。

2．調(diào)解

在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。

3．訴訟

訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。

二、拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4．由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

三、拆遷糾紛需要哪些證據(jù)？

1．被拆除房屋的所有權(quán)證；

2．證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

3．當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；

4．證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；

5．已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

6．經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

7．拆遷許可證；

8．房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

9．新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；

10．房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告；

11．向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證；

12．提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)；

13．用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

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一、撫養(yǎng)權(quán)糾紛解決的最佳方案是什么撫養(yǎng)權(quán)糾紛解決的最佳方案是：1．雙方協(xié)商一致；2．向法院起訴，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。二、變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的條件夫妻離婚后的任何時(shí)間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議不成，可通過訴訟請求人民法院判決變更。有下列情形之一的，人民法院應(yīng)予支持：1．與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；2．與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的；3．八周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；4．有其他正當(dāng)理由需要變更的。三、離婚后如何減少孩

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（一）合伙人承擔(dān)債務(wù)的份額容易確定，合伙人之間爭議不大的，在審理個(gè)人合伙對外債務(wù)案件時(shí)，可以一并確定合伙各方應(yīng)承擔(dān)債務(wù)的份額，但在裁判文書中應(yīng)明確各合伙人之間承擔(dān)的是連帶責(zé)任；如合伙人之間對如何分擔(dān)債務(wù)爭議較大，將合伙組織對外債務(wù)與合伙內(nèi)部債務(wù)糾紛一并處理不利于案件及時(shí)審理的，可以分開審理。（二）償還合伙債務(wù)超過了自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人或者部分合伙人對外承租了全部合伙債務(wù)后，在向其他未承擔(dān)合伙債務(wù)的合伙人行使追償權(quán)時(shí)，其他合伙人均應(yīng)列為訴訟當(dāng)事人。（三）對合伙經(jīng)營期間帳目的核實(shí)，應(yīng)堅(jiān)持“誰主張，誰舉證”的原則，由提出主張的一方當(dāng)事人舉證，在受理案件前盡可能要求當(dāng)事人清算。如何正確解決合伙人退伙的糾紛合伙人之間有書面協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有書面協(xié)議，又協(xié)商不成的，如果合伙人出資額相等，應(yīng)當(dāng)按多數(shù)人意見酌情處理合伙人退伙糾紛；合伙人出資額不等的，可以按出資額比重較大的合伙人意見處理糾紛，但要

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尋求醫(yī)療糾紛賠償?shù)淖罴褜?shí)踐

醫(yī)療糾紛一般賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、陪護(hù)費(fèi)、殘疾生活補(bǔ)助費(fèi)、殘疾用具費(fèi)、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、精神損害撫慰金等。患者可以與醫(yī)院和解、也可以到醫(yī)調(diào)委去調(diào)解，還可以去法院起訴，多種方式可以解決賠償問題。醫(yī)療糾紛發(fā)生后醫(yī)院方應(yīng)該做什么1、當(dāng)發(fā)生醫(yī)療糾紛時(shí)，科室必須保管好病案，不得丟失、涂改、外借。2、科主任對本科內(nèi)出現(xiàn)的醫(yī)療糾紛負(fù)責(zé)，醫(yī)療糾紛出現(xiàn)后科主任首先負(fù)責(zé)接待投訴的病人或家屬，了解投訴內(nèi)容，進(jìn)行調(diào)查。能夠當(dāng)時(shí)答復(fù)者，給予準(zhǔn)確的解釋。當(dāng)時(shí)無法答復(fù)或需調(diào)查后答復(fù)的應(yīng)明確告知病人或家屬下一次的接待時(shí)間和地點(diǎn)，同時(shí)向醫(yī)教部報(bào)告。3、患者死亡后出現(xiàn)醫(yī)療糾紛時(shí)，主管醫(yī)師或值班醫(yī)師會(huì)同上級醫(yī)師，必須向家屬明確提出是否做尸體解剖及48小時(shí)內(nèi)完成，并在病程記錄中完整的將家屬是否同意做尸體解剖的意見記錄在案，請家屬簽字。如家屬拒絕做尸體解剖，必須請直系親屬在病歷中寫明不同意尸檢并

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仲裁機(jī)構(gòu)
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2023-07-11

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合同糾紛首先通過協(xié)商看是否能夠達(dá)成一致，這是最節(jié)約成本的方法，如果無法解決在考慮其他方法。合同履行過程中出現(xiàn)糾紛最有效解決方式是雙方在公平互惠、平等友好的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中雙方應(yīng)本著履行合同的目的，采取互諒、互讓的態(tài)度，尋求雙方共同利益點(diǎn)。一、工程爭議解決一般在哪里合同約定的法院。建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時(shí)，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。工程糾紛的解決途徑具體如下：1、協(xié)商，按照法律和商業(yè)慣例，一旦出現(xiàn)商業(yè)糾紛，雙方應(yīng)首先在自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決的可能性；2、調(diào)解，經(jīng)過協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方可申請業(yè)務(wù)主管部門如工程管理協(xié)會(huì)等出面進(jìn)行調(diào)解；3、仲裁，如果糾紛雙方不愿通過協(xié)商和調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，就只能在仲裁和訴訟兩種方式中作一選擇。二、解決貸款合同糾紛的方法有哪些解決貸款合同糾紛的方法有以下幾種：1、協(xié)商，在友好的

2023-04-03

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分配股權(quán)的最佳實(shí)踐方法

股權(quán)的分配根據(jù)具體情況而定。一般是根據(jù)股東各自出資金額占注冊資本的比例計(jì)算出來的，股權(quán)比例也是可以約定的，有限公司的股東可以約定表決權(quán)、分紅權(quán)的比例，可與股權(quán)比例不一致。如果其中有技術(shù)入股或者專利入股的，需要將其技術(shù)折算成資金，再重新進(jìn)行分配。股權(quán)分配是現(xiàn)在有股東不需要向公司支付額外的現(xiàn)金，仍可以獲得公司新股票的股票發(fā)行方式。開公司股權(quán)如何分配開公司股權(quán)分配一般是按照股東出資比例進(jìn)行分配。就是誰出的錢多，所得到的股份越多。還可以根據(jù)勞務(wù)支出比例和對公司的貢獻(xiàn)等進(jìn)行分配，誰對公司的貢獻(xiàn)越大，所分配的股份越多，總的來說可分為兩個(gè)部分：資金股權(quán)部分和經(jīng)營管理股權(quán)部分。團(tuán)隊(duì)之間也可以約定分配，法律沒有明確規(guī)定具體的分配方式和分配金額?！吨腥A人民共和國公司法》第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書

2023-07-01

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保全
行政訴訟是否是解決拆遷補(bǔ)償糾紛的最佳途徑？

拆遷補(bǔ)償糾紛屬于行政訴訟。《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的。拆遷補(bǔ)償兄妹糾紛怎么處理1、行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷

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一、拆遷家庭糾紛如何處理最佳方法拆遷家庭糾紛當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書面約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；還有相對與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，政府用于鼓勵(lì)

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如果人民法院要還錢，取消扣押，可以拍賣。人民法院可以依照我國相關(guān)法律規(guī)定規(guī)定，對被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的房屋予以查封，但不得拍賣、變賣或者清償債務(wù)。超過被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活需要的房屋、生活用品，人民法院可以根據(jù)執(zhí)行人的申請，落實(shí)被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人最低生活水平所必需的住房，和生活必需品。買企業(yè)的房子拆遷補(bǔ)償嗎買企業(yè)的房子拆遷可以得到補(bǔ)償。買的企業(yè)的房子在拆遷了之后是有賠償?shù)?，如果已?jīng)取得了房屋的所有權(quán)，那么就是被拆遷人。在正常情況下，公房使用權(quán)、拆遷居民可獲得部分房屋拆遷補(bǔ)償?？梢园凑照疬w的政策，給予同等房子價(jià)值的補(bǔ)償，或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補(bǔ)償。對于房屋拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)

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農(nóng)民工
農(nóng)民工討薪的最佳實(shí)踐方法

農(nóng)民工可采取三種正常維權(quán)渠道。1、與用人單位進(jìn)行協(xié)商：有工會(huì)的單位，可首先向工會(huì)反映情況，通過工會(huì)與用工方進(jìn)行交涉；若單位還沒有成立工會(huì)組織，也可直接向用工方提出協(xié)商要求；被拖欠工資的工人還可聯(lián)合起來，向用工方提出集體協(xié)商要求，給他們施加壓力。2、采用行政解決方法：可向勞動(dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)。隨著討薪問題日益受到重視，各地勞動(dòng)局基本都有專門處理該類投訴的部門。3、委托律師進(jìn)行追討：即通過律師進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不果可申請勞動(dòng)仲裁；若對仲裁不滿的話還可以向法院提起訴訟。一、農(nóng)民工討薪方式有哪些1、先協(xié)商先爭取協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：（1）要聯(lián)合起來，可以選出代表協(xié)商；（2）要主動(dòng)亮出證據(jù)，并注意通過錄音等方式保存協(xié)商記錄；（3）講明政府和法律對拖欠農(nóng)民工工資的處罰，讓老板對我們心生敬畏。2、撥打12333、12348、1235112333：勞動(dòng)保障監(jiān)察部門的熱線12348：司法部門的熱線1235

2023-07-06

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法定代表人
房產(chǎn)糾紛訴訟的實(shí)踐方法

本文是一份房產(chǎn)糾紛起訴書的書寫規(guī)范，抬頭為民事起訴狀，訴訟標(biāo)的為房產(chǎn)糾紛，訴訟請求為被告承擔(dān)原告的房產(chǎn)損失并賠償原告的損失金額。事實(shí)和理由部分包括原告與被告之間存在的房產(chǎn)糾紛、原告的損失金額以及被告的損失金額，同時(shí)說明原告的損失與被告的過錯(cuò)行為有關(guān)。結(jié)尾包括法院名稱、起訴日期或提交起訴文件日期，以及隨起訴書提交證據(jù)清單，其中包括被告的過錯(cuò)行為證據(jù)及其來源和證明目的。房產(chǎn)糾紛起訴書的書寫規(guī)范：1.抬頭：民事起訴狀；2.雙方身份：（1）原告：（原告姓名/原告單位名稱）（2）被告：（被告姓名/被告單位名稱）（3）訴訟請求：（原告提出的訴訟主張，包括訴訟標(biāo)的、訴訟請求內(nèi)容等）（4）訴訟理由：（原告提出的訴訟理由，包括事實(shí)、法律依據(jù)等）（5）訴訟請求金額：（原告提出的訴訟標(biāo)的金額或者訴訟請求數(shù)額）（6）訴訟期限：（原告規(guī)定的訴訟期間，包括起訴期限、答辯期限等）（7）法院：（原告起訴的法院名稱）（8）

2024-01-22

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