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1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查房屋是老百姓的安身立命之所，面對(duì)強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng)，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。這樣的方式一是無(wú)法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用?？茖W(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。2、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。在攝影攝像時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫(huà)面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程，參

1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3、訴訟解決。通過(guò)打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。一、拆遷補(bǔ)償款分配糾紛的起訴材料有哪些？1、起訴書(shū)；2、證據(jù)材料；3、原告身份證以及證明被告的資料；4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。二、拆遷補(bǔ)償款分配糾紛立案后延期開(kāi)庭的情形有哪些？(一)必須到庭的當(dāng)事人和

律師解答：協(xié)商分割，協(xié)商不成向法院起訴。1、拆遷家庭糾紛當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；2、協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書(shū)面約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟；3、或者直接向人民法院起訴。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

律師解答：依據(jù)法律事實(shí)判。如果政府沒(méi)做出征收決定并公告征收補(bǔ)償方案，直接對(duì)被征收人下發(fā)征收房屋通知書(shū)，該行為違法，法院會(huì)因征收行為沒(méi)有相關(guān)依據(jù)、不符合相關(guān)程序判決征收部門(mén)敗訴。一般法院認(rèn)同的評(píng)估報(bào)告違法的行為有：評(píng)估公司選定程序違法、評(píng)估報(bào)告跟實(shí)際房屋價(jià)值不符、評(píng)估時(shí)點(diǎn)不是房屋征收公告之日等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)及時(shí)公告。公告應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

兄弟房屋屬于共有房產(chǎn)。分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，可以按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。1、協(xié)議分割。分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對(duì)共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對(duì)第三人也有約束力。2、裁判分割。裁判分割的起訴要件（1）對(duì)按份共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對(duì)全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來(lái)。（2）原告須對(duì)房產(chǎn)有分割請(qǐng)求權(quán)。一、家庭財(cái)產(chǎn)分割的基本方式有哪些？家庭財(cái)產(chǎn)的分割方式包括實(shí)物分割，變價(jià)分割，折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞?。我?guó)法律規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人

一、拆遷兩兄弟糾紛該怎么處理是合法的？兄弟間可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和起訴處理拆遷補(bǔ)償款分配糾紛，如果是對(duì)政府部門(mén)的拆遷補(bǔ)償政策有爭(zhēng)議，可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政裁決等方式處理。拆遷糾紛有好幾種，造成拆遷糾紛的原因不同，解決方式也不能一樣。1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3、訴訟解決。通過(guò)打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。政府部門(mén)在拆遷之前會(huì)因地制宜的制定拆遷補(bǔ)償政策，政府部門(mén)已經(jīng)按規(guī)定發(fā)放了拆遷補(bǔ)償款的情況下，兄弟之間針對(duì)拆遷補(bǔ)償款分配所引發(fā)的糾紛，一定要在

一、老房子被兄弟確權(quán)了怎么辦老房子被兄弟確權(quán)可以向人民法院起訴。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類(lèi)管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對(duì)集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)具有如下特性。1、宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。宅基地使用權(quán)的主體界為“宅基地使用權(quán)人”。在現(xiàn)行規(guī)則之下，宅基地使用權(quán)人是符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。從宅基地所承載的社會(huì)保障功能以及宅基地初始取得的無(wú)償性的角度來(lái)看，這一規(guī)定是妥適的。2、宅基地使用權(quán)的客體具有特定性，限于集體所有土地。宅基地使用權(quán)的客體界為“集體所有的土地”，排除了在國(guó)有土地上設(shè)定宅基地使用權(quán)的可能性。3、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容具有特定性，僅限于依法建造并保有個(gè)人住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的內(nèi)容界為占有和使

律師解答：按照面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金額。房屋的拆遷補(bǔ)償與戶(hù)口人數(shù)沒(méi)有多大關(guān)系，通常是按照面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金額，目前與戶(hù)口人數(shù)有關(guān)系的只有征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)。具體的土地征收補(bǔ)償是按面積計(jì)算還是按戶(hù)口數(shù)計(jì)算，除法律的相關(guān)規(guī)定外，還將受到地方政策的影響?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，農(nóng)村用地之上所建之房應(yīng)為所有權(quán)所有者所有。然而，此等土地的權(quán)屬應(yīng)歸于農(nóng)村集體組織經(jīng)濟(jì)所有。因此，我們認(rèn)為宅基地并非私人資產(chǎn)，從而其繼承問(wèn)題不復(fù)存在。然而，房屋的產(chǎn)權(quán)是可以被繼承人接手的。即使戶(hù)口已經(jīng)遷離農(nóng)村地區(qū)，只要繼承者符合相關(guān)法律法規(guī)，即可依據(jù)法律規(guī)定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更

針對(duì)您關(guān)于房產(chǎn)權(quán)糾紛中涉及到的房屋面積差額補(bǔ)償問(wèn)題，我們建議通過(guò)訴訟途徑解決。關(guān)于這方面的法定規(guī)則和政策明確表示，如果實(shí)際測(cè)量的房屋面積大于買(mǎi)賣(mài)合約上預(yù)定的面積，并且這個(gè)差距相對(duì)于原定面積的比例在3％以?xún)?nèi)的話(huà)，那么買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)事先協(xié)議好的價(jià)格履行補(bǔ)繳義務(wù)；然而，如果這個(gè)差距超過(guò)了3％，那么賣(mài)方就需要承擔(dān)超出部分的房?jī)r(jià)款項(xiàng)，同時(shí)將這部分的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。另外，如果實(shí)際測(cè)量的房屋面積小于買(mǎi)賣(mài)合約上預(yù)定的面積，并且這個(gè)差距相對(duì)于原定面積的比例在3％以?xún)?nèi)的話(huà)，那么賣(mài)方有責(zé)任向買(mǎi)方退還相應(yīng)的房?jī)r(jià)款項(xiàng)以及利息；但是，如果這個(gè)差距超過(guò)了3％，那么賣(mài)方就需要以?xún)杀兜慕痤~向買(mǎi)方返還多收取的房?jī)r(jià)款項(xiàng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理

家里兄弟之間房屋地皮糾纏不清，甲方占了乙方的地方不承認(rèn)，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府拿出依據(jù)要重量，但甲方不同意，乙方就把甲方告上法庭，在這之前乙方和甲方吵過(guò)架，因甲方有一人有偏癱，當(dāng)時(shí)就犯病了，但乙方并沒(méi)對(duì)他做什么，想請(qǐng)問(wèn)乙方該咋辦？房產(chǎn)糾紛律師您好，建議先協(xié)商解家里兄弟之間房屋地皮糾纏不清，甲方占了乙方的地方不承認(rèn)，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府拿出依據(jù)要重量，但甲方不同意，乙方就把甲方告上法庭，在這之前乙方和甲方吵過(guò)架，因甲方有一人有偏癱，當(dāng)時(shí)就犯病了，但乙方并沒(méi)對(duì)他做什么，想請(qǐng)問(wèn)乙方該咋辦？房產(chǎn)糾紛律師您好，建議先協(xié)商解決，協(xié)商不成，起訴至法院。對(duì)于甲方一人犯病，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

要看是不是房屋所有權(quán)人。拆遷款是房屋所有權(quán)人才能享受的，如果兄妹在房產(chǎn)證上有名字就可以分割，如果房產(chǎn)證上沒(méi)有名字就不能進(jìn)行分割。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。一、搬遷補(bǔ)償款是給卡嗎現(xiàn)今拆遷補(bǔ)償款通常是以給卡的形式對(duì)房屋所有權(quán)者進(jìn)行補(bǔ)償，攜帶大量現(xiàn)金不方便，給卡發(fā)放補(bǔ)償金更為方便安全。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。二、征地拆遷未達(dá)成協(xié)議如何處理征地拆遷未達(dá)成協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)

遇到拆遷糾紛首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒(méi)有效果，可通過(guò)行政或司法兩種途徑解決。一般說(shuō)來(lái)，在拆遷過(guò)程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：1、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對(duì)政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過(guò)參加聽(tīng)證等途徑發(fā)表意見(jiàn)。2、對(duì)于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請(qǐng)聽(tīng)證、提起復(fù)議或訴訟。3、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶(hù)如果在本區(qū)法院的申請(qǐng)得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請(qǐng)，將此案移交其他法院異地審理。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式

律師解答：協(xié)商，協(xié)商不成起訴。遇到拆遷糾紛首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒(méi)有效果，可通過(guò)行政或司法兩種途徑解決。一般說(shuō)來(lái)，在拆遷過(guò)程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：1、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對(duì)政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過(guò)參加聽(tīng)證、信訪(fǎng)等途徑發(fā)表意見(jiàn)。2、對(duì)于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請(qǐng)聽(tīng)證、提起復(fù)議或訴訟。3、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶(hù)如果在本區(qū)法院的申請(qǐng)得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請(qǐng)，將此案移交其他法院異地審理?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用