老房子兄弟如何分割
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時(shí)間： 2023-06-25 16:32:42
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兄弟房屋屬于共有房產(chǎn)。分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，可以按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。
1、協(xié)議分割。分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對(duì)共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對(duì)第三人也有約束力。
2、裁判分割。裁判分割的起訴要件
（1）對(duì)按份共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對(duì)全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來(lái)。
（2）原告須對(duì)房產(chǎn)有分割請(qǐng)求權(quán)。
一、家庭財(cái)產(chǎn)分割的基本方式有哪些？
家庭財(cái)產(chǎn)的分割方式包括實(shí)物分割，變價(jià)分割，折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞?。我?guó)法律規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
二、戀愛(ài)期間共同購(gòu)房如何處理
戀愛(ài)期間共同購(gòu)房的處理：戀愛(ài)期間，情侶以共同名義買(mǎi)房，房產(chǎn)自然歸雙方所有。
1、共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定按份共有或者共有；
2、協(xié)議不明確的，除共有人有家庭關(guān)系外，視為按份共有。
共有份額一般根據(jù)每個(gè)共有人的出資比例確定，因此其分割也可以根據(jù)共有份額進(jìn)行分割。
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公房兩兄弟分戶(hù)口需要兩兄弟均年滿18周歲、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、并且不與戶(hù)主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶(hù)、牌住址可以申請(qǐng)分戶(hù)。分戶(hù)需要由原戶(hù)主與當(dāng)事人各自帶上本人的身份證、戶(hù)口本、審核證明材料，共同去戶(hù)口所在地的戶(hù)口登記機(jī)關(guān)，根據(jù)工作人員的提示，辦理分戶(hù)手續(xù)即可。和父母分戶(hù)口需要什么條件和父母分戶(hù)口需要的條件如下：1．本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立。2．夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶(hù)。3．不與戶(hù)主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶(hù)、牌住址。4．鄉(xiāng)、村、組同意分戶(hù)的證明。公民辦理戶(hù)口分戶(hù)需要的手續(xù)是：1．分戶(hù)申請(qǐng)；婚姻關(guān)系變更等與分戶(hù)原因相關(guān)證明；2．人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書(shū)或者縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明；3．戶(hù)主及擬分戶(hù)人員居民身份證、居民戶(hù)口簿。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)、并戶(hù)、失蹤2023-07-04115人看過(guò) -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)兄弟姐妹之間分割房屋的情況一般都是從父母哪里繼承來(lái)的房屋。因此，房屋作為遺產(chǎn)繼承，兄弟姐妹之間對(duì)房屋屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。1．兄弟姐都是法定的遺產(chǎn)繼承人。2．兄弟姐妹都是房屋的合法繼承人。3．兄弟姐妹之間對(duì)房屋是共同共有關(guān)系。4．兄弟姐妹之間應(yīng)當(dāng)按照公平合理的原則分割房屋，共同決定使用房屋或者變價(jià)處理。簽房屋分割協(xié)議需要注意什么1．婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款，該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有。2．對(duì)父母出資為子女購(gòu)房的處理：父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。3．使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2023-07-0468人看過(guò)
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遺產(chǎn)分配由遺囑中指定的繼承人繼承，沒(méi)有遺囑的由法定繼承人繼承。法定繼承順序?yàn)椋旱谝豁樞颍号渑?、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。兄弟姐妹之間的遺產(chǎn)繼承的條件只有在被繼承人沒(méi)有第一順序繼承人，即沒(méi)有配偶、子女、父母的情況下，并且繼兄弟姐妹之間有扶養(yǎng)關(guān)系的，繼兄弟姐妹才可以相互繼承。繼承開(kāi)始以后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2023-07-04326人看過(guò) -
撫養(yǎng)費(fèi)1、對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，只能分割家庭成員間共有的那部分財(cái)產(chǎn)，不能對(duì)屬于家庭成員個(gè)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2．共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，同等地承擔(dān)義務(wù)，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不得未經(jīng)全體共有人同意劃分共有財(cái)產(chǎn)中屬于自己的份額。3、分家析產(chǎn)優(yōu)先照顧鰥寡孤獨(dú)人、喪失勞動(dòng)能力人和未成年人，并落實(shí)贍養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)用，安排好他們的物質(zhì)和精神方面的生活。4、對(duì)共有物的分割不得損害物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。共有財(cái)產(chǎn)是可分物在分割后無(wú)損于物的使用價(jià)值的，可以進(jìn)行實(shí)物分割；不可分割的物，共有人中有人愿意取得共有物的，可對(duì)其他共有人作價(jià)補(bǔ)償；如共有人都不愿取得共有物的，可把共有物作價(jià)出售由共有人分割價(jià)金。5、沒(méi)有分配的遺產(chǎn)，只能屬于有繼承權(quán)的人共有，沒(méi)有繼承權(quán)的家庭成員，不是未分配遺產(chǎn)的共有人，原則上不能分得遺產(chǎn)。如果繼承人放棄繼承權(quán)或同意分給其他家庭成員，才可以作為共有財(cái)產(chǎn)參加分割。6、原家庭承包的土地不2023-03-24412人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、協(xié)議分割：分割共有物，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有財(cái)產(chǎn)和對(duì)共有財(cái)產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對(duì)第三人也有約束力。共同共有，是指各共有人不分份額地共同享有房產(chǎn)權(quán)利，一般基于共同生活關(guān)系產(chǎn)生，如夫妻共有房產(chǎn)、家庭共有房產(chǎn)等。按份共有，則是指各共有人按特定份額享有共有房產(chǎn)權(quán)利，如通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式確定了各共有人的具體份額，或者共同購(gòu)房時(shí)各共有人約定按照出資比例享有房產(chǎn)份額等。二、裁判分割：對(duì)按份共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對(duì)全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來(lái)。原告須有分割請(qǐng)求權(quán)。一、共有房產(chǎn)如何分割共同共有的房屋可以通過(guò)協(xié)商約定的方式分割。分割時(shí)，應(yīng)先確定各共有人2023-03-31269人看過(guò) -
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結(jié)婚證通常不可以，一個(gè)房產(chǎn)證，不能拆分為三個(gè)房產(chǎn)證。一、辦理戶(hù)籍分戶(hù)要符合以下兩個(gè)條件：1、申請(qǐng)者本人要成年成家2、申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。如果申請(qǐng)者已經(jīng)結(jié)婚但沒(méi)有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶(hù)。二、分戶(hù)所需材料：符合以上條件的話就可以到戶(hù)籍所在地派出所提出申請(qǐng)辦理分戶(hù)房產(chǎn)證及復(fù)印件所在村(居)委會(huì)、單位證明戶(hù)口簿。一、戶(hù)口本怎樣分立戶(hù)口本怎么分開(kāi)獨(dú)立：分戶(hù),一般指子女成年或者成家后,從父母戶(hù)口里面獨(dú)立出去,自成一戶(hù)。戶(hù)籍管理制度中的分戶(hù)，是指公民雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分別生活，可以分別建立戶(hù)籍檔案。分戶(hù)的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶(hù)僅限于離婚分戶(hù)，筒子樓的分戶(hù)按平房分戶(hù)辦理。自建房等違章建筑不予分戶(hù)。(1)一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，不在一起生活的;(2)經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，2023-04-04139人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地兄弟如何分配？1、平均分配法：將田地等份分給每個(gè)兄弟，每個(gè)人的土地面積相等，但是可能會(huì)因地形、地勢(shì)等原因分配不太公平，影響田地的產(chǎn)出。2、合理分配法：根據(jù)兄弟之間的年齡、勤勞程度、貢獻(xiàn)等因素，結(jié)合田地的地形、地勢(shì)、土壤質(zhì)量等實(shí)際情況，確定每個(gè)人的分配比例。這種方法可能需要家庭成員共同商議，并達(dá)成共識(shí)，也需要把分配方案寫(xiě)下來(lái)，以避免后期出現(xiàn)糾紛。無(wú)論采用哪種方案，都需要兄弟之間相互理解和尊重，以達(dá)到互利共贏的目的。同時(shí)，在分配過(guò)程中也要遵循法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。二、怎么才能申請(qǐng)宅基地？1、到村委會(huì)申請(qǐng)宅基地。2、村委會(huì)簽署意見(jiàn)后上報(bào)至縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)。3、申請(qǐng)人提交身份證明等申請(qǐng)材料。4、工作人員到場(chǎng)勘測(cè)。5、符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證。三、宅基地使用權(quán)的申請(qǐng)條件是什么？1、農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)立宅基地使用權(quán)：（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地2024-01-21430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)兄弟之間的房產(chǎn)糾紛，如果父母有遺囑，按照遺囑進(jìn)行。在沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)的情況下，繼承權(quán)男女平等。第一順序：配偶，子女，父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承權(quán)是一項(xiàng)重要的民事權(quán)利，是繼承人依法享有的、能夠無(wú)償取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。從根本上說(shuō)，它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但是又具有鮮明的身份特點(diǎn)，因此，它不同于一般的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)。《民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2024-08-18216人看過(guò)
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家庭關(guān)系亦稱(chēng)家庭人際關(guān)系。家庭成員之間固有的特定關(guān)系。表現(xiàn)為不同家庭成員之間的不同聯(lián)系方式和互助方式，是聯(lián)結(jié)家庭成員之間的紐帶。 家庭關(guān)系包括夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系和兄弟姐妹關(guān)系。 這里的父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母；子女，包... 更多>
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兄弟如何分房子?江西在線咨詢(xún) 2023-05-31兄弟分家，怎么寫(xiě)是要看你們的協(xié)議是什么，我只說(shuō)明應(yīng)該注意幾點(diǎn)就行了： 1、分家析產(chǎn)時(shí)，要把家庭共有財(cái)產(chǎn)和家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分清楚，分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不屬于范疇的。 2、分家析產(chǎn)時(shí)，要根據(jù)公平合理的原側(cè)，分割家庭共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割，特別是對(duì)某些生產(chǎn)、勞動(dòng)工具、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員的各自專(zhuān)長(zhǎng)。對(duì)于某些特定的不便分割 -
兄弟共同建房如何分割財(cái)產(chǎn)河北在線咨詢(xún) 2022-08-10正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。” 所以農(nóng)村宅基地政策實(shí)際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對(duì)農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過(guò)造房用地的審批以保障每個(gè)農(nóng)民都有其建房居住之地，屬?lài)?guó)家對(duì)農(nóng)民居住權(quán)的 -
兄弟三人為老三購(gòu)買(mǎi)房房子怎么分割北京在線咨詢(xún) 2022-03-19兄弟三人共同為老三購(gòu)買(mǎi)住房，是贈(zèng)與行為，贈(zèng)與在法律上交付即生效，該房產(chǎn)就成為老三所有的財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)老三去世后，他的財(cái)產(chǎn)即遺產(chǎn)，如果老三有遺囑，按照遺囑繼承，如果沒(méi)有遺囑，按照法定繼承，由第一順序繼承人老三的配偶、父母、子女共同繼承，如果沒(méi)有第一順序繼承人，則由第二順序的繼承人老三的兄弟姐妹（僅限于老三死亡時(shí)還活著的）共同繼承。 繼承，對(duì)死亡的先后順序有嚴(yán)格要求，如果老三的兩個(gè)哥哥是在老三死亡之后死亡 -
叔伯兄弟分割祖父的房子如何走程序西藏在線咨詢(xún) 2022-10-27協(xié)商不成到法院起訴分割遺產(chǎn)。法律依據(jù)中華人民共和國(guó)繼承法第二章法定繼承第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺
