在婚姻關(guān)系結(jié)束時(shí)，房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料?
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時(shí)間： 2023-06-10 20:12:07
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離婚夫妻，房產(chǎn)變更流程
一、貸款未到期的
1、所需證件
(1)憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；
(2)《離婚證》；
(3)雙方《身份證》；
(4)原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
2、步驟
(1)到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；
(2)到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
二、按揭貸款已還清的
只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
三、個(gè)人所得稅的免征
稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題。
析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。
通知稱，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
通知指出，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。
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結(jié)婚登記事實(shí)婚姻的解除根據(jù)具體情況而定。對(duì)于在1994年2月1日之前雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，認(rèn)定為事實(shí)婚姻，雙方可以通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系；而對(duì)于1994年2月1日之后的，法院會(huì)通知其補(bǔ)辦結(jié)婚登記，補(bǔ)辦之后雙方才可以解除婚姻關(guān)系。沒(méi)有補(bǔ)辦結(jié)婚證的，當(dāng)事人提起訴訟僅請(qǐng)求解除同居關(guān)系的，法院將不予受理。事實(shí)婚姻應(yīng)如何認(rèn)定一、事實(shí)婚姻的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：（1）事實(shí)婚姻的男女都無(wú)配偶，有配偶則構(gòu)成事實(shí)重婚；（2）事實(shí)婚姻的當(dāng)事人具有婚姻的目的和共同生活的形式；（3）事實(shí)婚姻的男女雙方具有公開(kāi)的夫妻身份；（4）事實(shí)婚姻的當(dāng)事人未履行結(jié)婚登記手續(xù)。二、事實(shí)夫妻有繼承權(quán)嗎事實(shí)夫妻沒(méi)有繼承權(quán)。夫妻之間相互享有繼承權(quán)，而夫妻是在辦理結(jié)婚登記，領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下才形成的。而事實(shí)婚姻沒(méi)有辦理結(jié)婚登記，所以雙方之間沒(méi)有繼承權(quán)。三、事實(shí)婚姻財(cái)產(chǎn)怎么分割事實(shí)婚姻由男女雙方協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)，在事實(shí)婚姻期間屬于雙方共同所2023-07-02195人看過(guò) -
事實(shí)婚姻事實(shí)婚姻關(guān)系解除如下：1、1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理；2、1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以后，男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其補(bǔ)辦結(jié)婚登記。未補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，依據(jù)解釋規(guī)定處理。事實(shí)婚姻關(guān)系有哪些特征1、事實(shí)婚姻的男女應(yīng)無(wú)配偶，有配偶則成為事實(shí)重婚。事實(shí)重婚：指前婚未解除，又與他人以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。只要雙方公開(kāi)以夫妻名義共同生活，雖未辦理結(jié)婚登記，也已構(gòu)成重婚。2、事實(shí)婚姻的當(dāng)事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女雙方是否互以配偶相待是事實(shí)婚姻與其他非婚兩性關(guān)系在內(nèi)容上的重要區(qū)別。因?yàn)椋磺胁缓戏ǖ男孕袨?，不具有婚姻的目的和共同生活的形式?、事實(shí)婚姻的男女雙方具有公開(kāi)的夫妻身份。即以夫妻名義同居生活，又為周圍的群眾所公認(rèn)。也就是說(shuō)，不僅內(nèi)在具有夫妻生活2023-07-04373人看過(guò) -
婚后財(cái)產(chǎn)分割該段內(nèi)容講述離婚后夫妻雙方自行協(xié)商處理婚后財(cái)產(chǎn)分割，若無(wú)法達(dá)成協(xié)議，法院可進(jìn)行判決。同時(shí)，離婚時(shí)負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的一方有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)給予。如果另一方生活困難有負(fù)擔(dān)能力，則應(yīng)給予適當(dāng)幫助。離婚后，夫妻雙方可以自行協(xié)商處理婚后財(cái)產(chǎn)的分割。如果雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，人民法院可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。對(duì)于夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。如果離婚時(shí)一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。 離 婚 后 財(cái) 產(chǎn) 分 割 法 律 規(guī) 定離婚后財(cái)產(chǎn)分割法律規(guī)定主要涉及以下幾個(gè)方面：1. 離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則：離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循男女平等、協(xié)商自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害國(guó)家、集體和他人利益。2. 離婚財(cái)產(chǎn)的種類：離婚財(cái)產(chǎn)包括貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等有形財(cái)產(chǎn)和房屋、土地2023-09-04260人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、房產(chǎn)過(guò)戶公證需要哪些材料房產(chǎn)過(guò)戶公證需要的材料包括：1．當(dāng)事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等；法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。2．涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。3．涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。4．涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)權(quán)證明。5．涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。二、房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有哪些房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用包括：1．營(yíng)業(yè)稅（稅率5．55％賣）2．個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％）在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；否則必須繳納個(gè)人所得稅。3．印花稅（稅率1％買賣雙方各半）現(xiàn)已免收。4．契稅（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普2023-03-04168人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證過(guò)戶委托辦理公證需要的材料有：1.委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口本；2.委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證;3.受托人的身份證復(fù)印件;4.委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等;5.公證處要求提供的其他材料。公證書按司法部門規(guī)定的格式制作，自簽署之日起生效。一、口頭公證的遺囑怎么去公證啊？辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，經(jīng)公證處審核審批通過(guò)后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書。一、申請(qǐng)（1）本人申請(qǐng)：提交身份證及相關(guān)材料，填寫公證申請(qǐng)表；（2）代理申請(qǐng)：除提交本人身份證和相關(guān)材料外，還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書及代理人身份證；（3）特殊規(guī)定：下列公證須本人親自申辦：遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)。二、受理1、受理?xiàng)l件（1）申2023-06-20221人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶的, 需要辦理以下手續(xù): 1. 夫妻雙方需共同到登記機(jī)關(guān)提出過(guò)戶登記申請(qǐng); 2. 向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料, 包括雙方當(dāng)事人的身份證明和房產(chǎn)的相關(guān)證件; 3. 登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查。如果審查結(jié)果認(rèn)為符合法律規(guī)定, 登記機(jī)關(guān)將辦理過(guò)戶登記, 并為雙方當(dāng)事人辦理過(guò)戶手續(xù)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶的,需要辦理以下手續(xù):1.夫妻雙方需共同到登記機(jī)關(guān)提出過(guò)戶登記申請(qǐng);2.向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料,包括雙方當(dāng)事人的身份證明和房產(chǎn)的相關(guān)證件;3.登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查。如果審查結(jié)果認(rèn)為符合法律規(guī)定,登記機(jī)關(guān)將辦理過(guò)戶登記,并為雙方當(dāng)事人辦理過(guò)戶手續(xù)。 夫 妻 房 產(chǎn) 過(guò) 戶 需 要 哪 些 手 續(xù) ？房產(chǎn)過(guò)戶需要以下手續(xù)和資料：1.《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的審原件和復(fù)印件；2. 交易評(píng)估報(bào)告；3. 武漢市存量房合同；4. 武漢2023-09-16133人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚姻關(guān)系公證書需要什么材料需要下列證件：1．本人有效的身份證（可為有效的臨時(shí)身份證）。2．本人有效的戶口證件（戶口本、集體戶口本人頁(yè)、戶籍證明原件）。3．結(jié)婚證或結(jié)婚登記查檔證明。4．離婚協(xié)議書。5．離婚登記照片（每人二寸近期半身免冠照片）。二、離婚辦公證需要多長(zhǎng)時(shí)間夫妻雙方簽訂離婚協(xié)議書后，申請(qǐng)公證的，公證機(jī)構(gòu)收到公證申請(qǐng)后，符合公證條件的，會(huì)在15天內(nèi)出具公證書?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十條規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。三、婚姻關(guān)系公證需要本人到場(chǎng)嗎辦結(jié)婚證公證需要本人去?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者2023-12-1266人看過(guò) -
一、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)更名需要準(zhǔn)備哪些材料及流程1、兩個(gè)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證明以及房產(chǎn)證等材料。流程是向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，受理繳納工本費(fèi)后完成更名。2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（1）登記申請(qǐng)書;（2）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;（3）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;（4）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;（5）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;（6）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二、重婚與現(xiàn)存婚姻的關(guān)系是什么1.重婚是兩個(gè)或兩個(gè)以上婚姻關(guān)系的重疊兩個(gè)或兩個(gè)以上婚姻關(guān)系的重疊即可構(gòu)成重婚。只要客觀上存在了婚姻關(guān)系的重疊，即應(yīng)構(gòu)成重婚。規(guī)定，結(jié)婚除須滿足相關(guān)的必備條件和禁止條件外，還應(yīng)進(jìn)行婚姻登記，這樣的婚姻才是有效的，即為生效的婚姻;否則即為非法婚姻2023-05-17207人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。房產(chǎn)過(guò)戶辦理地點(diǎn)我國(guó)法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說(shuō)本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印2023-12-20187人看過(guò) -
登記一年能離婚?；楹罂梢噪S時(shí)離婚，法律對(duì)此沒(méi)有時(shí)間限制。只要夫妻一方認(rèn)為雙方不能共同生活，婚后可以隨時(shí)提出離婚，雙方可以選擇協(xié)議離婚或訴訟離婚。選擇協(xié)議離婚的，雙方簽訂書面離婚協(xié)議，載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。懷了寶寶能離婚嗎女方可以提出離婚，男方不可以提離婚。女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的，不在此限。離婚有兩條途徑，法院訴訟離婚和到民政部門婚姻登記機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚兩種。法律規(guī)定《民法典》第一千零八十二條【男方離婚訴權(quán)的限制】女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或者終止妊2023-07-07455人看過(guò) -
結(jié)婚證“我的妻子離開(kāi)家到浙江去打工已經(jīng)兩年多了，一般在過(guò)年的時(shí)候才回來(lái)，以前還打得通過(guò)她的電話，今年她回來(lái)過(guò)年的時(shí)候我提出跟她離婚，經(jīng)過(guò)跟她談后，她不愿意跟我離婚，但這種夫妻長(zhǎng)期不在一起的婚姻實(shí)際上已經(jīng)沒(méi)有了意義，她在外面實(shí)際上也很可能已經(jīng)成家了，但讓她回家，她又不干，這樣還不如離婚了算了，大家重新找人結(jié)婚就是了啊。但是又聽(tīng)說(shuō)沒(méi)有離婚就結(jié)婚要犯重婚罪被判刑，所以也沒(méi)敢去跟別人辦結(jié)婚證。但現(xiàn)在女方一直拖著不辦離婚手續(xù)，又不見(jiàn)我，電話也打不通，我該怎么辦?難道就這樣離不成婚了嗎?要是這樣我不是就一輩子也不能跟其他人結(jié)婚嗎?法律上有沒(méi)有什么辦法呢?”這是最近本人接受一當(dāng)事人咨詢的問(wèn)題。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中是經(jīng)常出現(xiàn)的，本人也接受過(guò)許多這方面的咨詢，去年曾代理過(guò)這方面的一起離婚訴訟?？紤]到咨詢過(guò)這個(gè)問(wèn)題的當(dāng)事人還比較多，因此，把這個(gè)問(wèn)題寫成日志，大家參考。這種名存實(shí)亡的婚姻關(guān)系，由于一方不出面2023-04-25322人看過(guò) -
婚后房產(chǎn)可以由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院判決。男女雙方在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)婚后房產(chǎn)進(jìn)行處理，雙方可以按照共同的意愿來(lái)進(jìn)行分割，直接對(duì)房產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，雙方協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)去人民法院提起房產(chǎn)分割訴訟，然后由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，以及雙方的意見(jiàn)進(jìn)行判決。離婚時(shí)怎樣分割房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)的分割：1、房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割；2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割；3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；4、婚前買房婚后還貸，屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-08308人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶1、房子是婚前購(gòu)買：應(yīng)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離時(shí)不作分割，產(chǎn)權(quán)還是自己的。2、但婚后所還的貸款：即使全部是用自己婚后個(gè)人收入還的，只要夫妻之間沒(méi)有關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有之類的特殊約定，婚后所還貸款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)你應(yīng)分給女方婚后所還房貸的一半。3、房子在婚后增值部分的價(jià)款：多數(shù)法院會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有可能要分給女方一半，但也有不同判例。妻子婚內(nèi)出軌離婚怎么判起訴離婚法院是否判決離婚，要看夫妻感情是否破裂。我國(guó)法律規(guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形?！吨腥A人民共和國(guó)民2023-07-08172人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)過(guò)戶什么方式最劃算房產(chǎn)過(guò)戶最劃算的方式是在取得房產(chǎn)五年后轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)如下：增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿2年的免征，未滿2年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。二、房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備以下材料：1.過(guò)戶申請(qǐng)書；2.申請(qǐng)人的身份證明；3.房屋產(chǎn)權(quán)證；4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件；5.與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。三、房產(chǎn)過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些房產(chǎn)過(guò)戶需要注意的事項(xiàng)有：1.購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證2022-05-22418人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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在結(jié)婚的時(shí)候，婚姻登記需要哪些材料？河北在線咨詢 2022-08-051 第一，結(jié)婚雙方的身份證原件。 結(jié)婚雙方的身份證原件是必須帶的，不用帶復(fù)印件。 2 第二，結(jié)婚雙方的戶口本原件。 帶好結(jié)婚雙方的戶口本原件。 如果是集體戶口，要到所在單位要來(lái)集體戶口首頁(yè)的復(fù)印件并加蓋公章，還有自己的集體戶口頁(yè)原件。 3 第三，結(jié)婚雙方的合影。 要紅底的雙方合影照片，需要帶兩張。 在照相館拍時(shí)直接告訴是結(jié)婚登記需要的即可，照相館會(huì)洗出適合的大小。 4 第四，九塊錢。 按國(guó)家規(guī)定， -
房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料, 過(guò)戶時(shí)要提交哪些材料湖北在線咨詢 2022-03-25房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 2、申請(qǐng)人身份證明。 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、有關(guān) -
婚姻關(guān)系存續(xù)期間房產(chǎn)更名需要材料有哪些臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-13婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)更名需要準(zhǔn)備的材料有：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件，原土地證和房產(chǎn)證，土地變更登記申請(qǐng)書等。 流程：夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更；登記土地變更程序受理申請(qǐng)；產(chǎn)權(quán)審核；交費(fèi)領(lǐng)證。 -
婚姻關(guān)系無(wú)效申請(qǐng)需要哪些材料內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-09向人民法院起訴申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效，需準(zhǔn)備的材料因婚姻無(wú)效的原因有所不同。 （一）以重婚為理由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，主要材料為結(jié)婚證和雙方的身份證，以及能夠證明該婚姻屬于重婚的證據(jù)等。 （二）以有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系為理由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，主要提供結(jié)婚證、身份證、戶口簿和其他能證明夫妻雙方當(dāng)事人之間的近親屬關(guān)系的證明材料等。 （三）以婚前前患有法律禁止結(jié)婚的疾病且婚后難以治愈的為理由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的， -
離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料，離婚房產(chǎn)怎么過(guò)戶重慶在線咨詢 2022-05-05一、訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料和手續(xù) (一)訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料： 1、離婚判決書及其復(fù)印件; 2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); 3、身份證明及復(fù)印件; 4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。 (二)訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)： 1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
