(2) 婚姻關(guān)系結(jié)束后，婚前房產(chǎn)的處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 14:22:39
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（一）一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)《民法典》（2021．1．1生效）的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。（三）一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前房產(chǎn)貸款買的離婚怎么分割
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。
首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。
注意：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
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這種情況下，雙方不能協(xié)議離婚，而離婚的必經(jīng)過程序——調(diào)解也就不可能了。所以，就只剩下最后一種辦法——判決離婚。而一方不出現(xiàn)或逃避訴訟義務(wù)則會給法院的審理帶來麻煩。在這種情況下離婚較一般的正常離婚會多一些實(shí)際的麻煩，但并不是當(dāng)事人所認(rèn)為的，就不能離婚了。一、婚內(nèi)協(xié)議可以約定孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎？依據(jù)民法典的規(guī)定，離婚協(xié)議是可以約定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的，而孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬應(yīng)該是離婚協(xié)議的重要組成部分。一般而言，每月探視的次數(shù)不宜過多，若探視過度頻繁，會給雙方帶來很多不便，并會影響孩子的正常生活和學(xué)習(xí)。等孩子十周歲以上了，具體探視的時(shí)間及方式，還可以聽取孩子的意見，以孩子的獨(dú)立意志為轉(zhuǎn)移。關(guān)于戶口的約定處理離婚后，戶口遷移的問題也是離婚案件的難點(diǎn)。比如，離婚了，女方的戶口仍在男方為產(chǎn)權(quán)的房子里。而根據(jù)離婚協(xié)議的約定，女方應(yīng)該在辦理完畢離婚協(xié)議手續(xù)的一段時(shí)間后將戶口遷出，而女方拒不遷出，給男方造成一定的損失或2023-03-24360人看過
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首先需要明確的是父母婚后給錢的性質(zhì)，是屬于借款、代為保管還是贈予。不同的性質(zhì)需要有相應(yīng)的證據(jù)予以支撐，不同的性質(zhì)也會有不同的法律后果。若無相關(guān)證據(jù)證明屬于借款或代為保管，則會被認(rèn)定為贈予。根據(jù)法律規(guī)定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。父母離婚后女方需要分孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎離婚時(shí)，可以不用分孩子的撫養(yǎng)權(quán)，父母雙方可以共同擁有撫養(yǎng)權(quán)。男女雙方在離婚時(shí)，可以約定輪流直接撫養(yǎng)子女，共同擁有孩子的撫養(yǎng)權(quán)，不用把孩子的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行劃分，人民法院發(fā)現(xiàn)該方法，不會對孩子產(chǎn)生不利影響，應(yīng)當(dāng)給予支持?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理2023-07-16306人看過 -
本文介紹了離婚方式,包括協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是夫妻雙方自行協(xié)商,簽署離婚協(xié)議書,并向婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。訴訟離婚則是指一方向法院提起離婚訴訟,經(jīng)過法院審理后,若夫妻感情確已破裂且無法調(diào)解,法院應(yīng)依法判決準(zhǔn)許離婚。分開居住不能自動解除婚姻關(guān)系。離婚方式包括協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是夫妻雙方自行協(xié)商，簽署離婚協(xié)議書，并向婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。訴訟離婚則是指一方向法院提起離婚訴訟，經(jīng)過法院審理后，若夫妻感情確已破裂且無法調(diào)解，法院應(yīng)依法判決準(zhǔn)許離婚。 【 離 婚 方 式 】 協(xié) 議 離 婚 和 訴 訟 離 婚 的 區(qū) 別離婚方式有兩種：協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指離婚雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過達(dá)成離婚協(xié)議，解除婚姻關(guān)系。而訴訟離婚則是指離婚雙方因離婚問題發(fā)生爭議，通過法律程序解決爭議，解除婚姻關(guān)系。協(xié)議離婚的優(yōu)點(diǎn)在于，離婚雙方可以自主協(xié)商，充分溝通，減少不必要的矛2023-09-01466人看過 -
債權(quán)人合同解除是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。在合同完成后，合同即告終止。當(dāng)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)都得到履行之后，如果他們沒有簽署新合同或根據(jù)法律規(guī)定延長合同的有效期，那么合同就會終止。在合同完成后,合同即告終止。當(dāng)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)都得到履行之后,如果他們沒有簽署新合同或根據(jù)法律規(guī)定延長合同的有效期,那么合同就會終止。而合同解除是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。 合 同 完 成 ： 如 何 判 斷 合 同 是 否 履 行 完 畢 ？根據(jù)民法典第五百五十七條的規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)會在合同履行完畢后終止。但是，在某些情況下，合同并不會終止。例如，當(dāng)合同雙方履行完一定義務(wù)后，沒有作表示或已經(jīng)做出終止表示，但雙方仍然按原合同履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，合同并不會終止。此外，如果雙方明確表示會2023-09-16214人看過 -
一、如何在婚姻關(guān)系結(jié)束后變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)如下在婚姻關(guān)系結(jié)束后變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)：離婚后變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)，可以由雙方協(xié)議變更，一方有正當(dāng)理由的，也可以通過訴訟途徑變更撫養(yǎng)權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五十七條規(guī)定，父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持。第五十六條規(guī)定，具有下列情形之一，父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持：（一）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或者因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女；（二）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或者其與子女共同生活對子女身心確有不利影響；（三）已滿八周歲的子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力；（四）有其他正當(dāng)理由需要變更。二、撫養(yǎng)權(quán)在離婚時(shí)歸誰離婚時(shí)子女撫養(yǎng)權(quán)歸最適宜扶養(yǎng)子女的一方。即滿兩周歲的子女，原則上撫養(yǎng)權(quán)歸女方，已滿兩周歲的子女，撫養(yǎng)權(quán)由父母雙方協(xié)議，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體2023-08-27371人看過
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一、婚前保證書能否對婚姻關(guān)系產(chǎn)生法律約束力婚前保證書不一定對婚姻關(guān)系產(chǎn)生法律約束力，有效的保證書必須是在雙方平等自愿的情況下簽訂的，保證書由保證方書寫，內(nèi)容要合法、實(shí)事求是，落款寫保證書一方簽名并寫明日期?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、婚前保證書公證需要的材料1．各自的身份證明；2．雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公2023-11-07145人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)寫上對方名字是有用的。法律規(guī)定不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，即婚后房產(chǎn)證加名字之后，該房產(chǎn)就屬于夫妻雙方共同共有。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，就可以對共同房產(chǎn)進(jìn)行分割。如果加名時(shí)不注明共有份額，則該房產(chǎn)雙方各占一半，雙方也可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決?；榍柏?cái)產(chǎn)加名字有效嗎在婚前房產(chǎn)上加上對方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，2023-07-0280人看過
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男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 離婚訴訟的完整流程： 1、有二審：起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>
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因家庭關(guān)系想結(jié)束婚姻云南在線咨詢 2022-10-25離婚只有以下方式： 1、雙方協(xié)商一致，攜帶戶口本、身份證和結(jié)婚證，到一方戶籍所在地民政局辦理離婚登記。 2、雙方協(xié)商不成，可到被告戶籍所在地或經(jīng)常居住地法院起訴要求離婚。 -
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死亡后多長時(shí)間可以結(jié)束婚姻關(guān)系湖北在線咨詢 2022-12-07配偶被宣告死亡之日起終止婚姻關(guān)系。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被宣告死亡的人的婚姻關(guān)系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤銷的，婚姻關(guān)系自撤銷死亡宣告之日起自行恢復(fù)。但是，其配偶再婚或者向婚姻登記機(jī)關(guān)書面聲明不愿意恢復(fù)的除外。
