久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、口頭說續(xù)租沒簽合同怎么認(rèn)定

口頭說續(xù)租沒簽合同的認(rèn)定：口頭合同也是合同的一種形式，《民法典》規(guī)定的合同有書面、口頭的還有其他形式，如果租賃合同超過六個月，應(yīng)該簽訂書面形式，如果沒有簽訂，僅答應(yīng)了雙方形成的合同，屬于不定期的租賃合同。

根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、租賃合同怎么續(xù)簽

（一）租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

（二）續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。

（三）租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時，不得終止。

（四）租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。

三、房屋續(xù)租需要注意什么

合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果，原租房合同已經(jīng)到期，想續(xù)簽，如果雙方當(dāng)事人愿意繼續(xù)原合同項下的條件，當(dāng)然可以對原合同的租賃期限一項進(jìn)行批注，以達(dá)到重新簽訂合同相同的目的。

法律沒有強制性的規(guī)定，因為民事合同是平等民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的意思自治的結(jié)果，是一種任意性法律規(guī)范，只要雙方當(dāng)事同意即可。在續(xù)租時，身份證，房主的房屋產(chǎn)權(quán)證都是需要查看的。