房屋違章建筑怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-09 08:40:49
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一、房屋違章建筑怎么處理
房屋違章建筑的處理是要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。
根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。
當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
二、違章建筑主要有哪些
違章建筑主要包括：
1．未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；
2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
3．擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；
4．臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5．通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
三、違章建筑需要賠錢嗎
違章建筑不需要賠錢。被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》：第四章 行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行程序 第一節(jié) 一般規(guī)定 第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
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一、怎么認(rèn)定違章建筑，違章建房能強(qiáng)拆嗎1、違章建筑的認(rèn)定是指違反法律、法規(guī)，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。2、違章建筑應(yīng)由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令處分處罰。3、違規(guī)建房可以強(qiáng)拆。4、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的；建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施的決定。二、在拆遷征收領(lǐng)域中，違章建筑的主要類型1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；2、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；3、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得；4、占有國有土地和在農(nóng)2023-12-18389人看過 -
違章建筑拆遷拆除違章建筑是符合法律規(guī)定的，無須給予補(bǔ)償。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償款糾紛應(yīng)該怎么處理1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。此外還2023-08-06431人看過 -
無效合同根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),違章建筑屬于禁止出租的房屋范圍。未經(jīng)過合法登記備案的違章建筑,其租賃行為是不受法律保護(hù)的。同時(shí),如果出租的違章建筑未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè),那么出租人與承租人之間訂立的租賃合同也將被視為無效。因此,如果想要出租房屋,請務(wù)必先進(jìn)行合法登記備案,否則可能會面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),違章建筑屬于禁止出租的房屋范圍。未經(jīng)過合法登記備案的違章建筑,其租賃行為是不受法律保護(hù)的。同時(shí),如果出租的違章建筑未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè),那么出租人與承租人之間訂立的租賃合同也將被視為無效。 未 經(jīng) 過 合 法 登 記 備 案 的 違 章 建 筑 能 租 嗎 ？違章建筑的簽訂租賃合同可能是無效的。如果租賃的房屋存在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，或者未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑的情況，除非在一審法庭辯論終結(jié)前取得相關(guān)批準(zhǔn)，否則租賃合2023-10-01348人看過
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工程造價(jià)該段內(nèi)容講述了違章建筑的相關(guān)規(guī)定和處理方式。違章建筑不被允許，已經(jīng)被建好的必須按照規(guī)定拆除并沒收實(shí)物或違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。對于可以采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的情況，可以限期改正?？梢源_定的是，違章建筑是不被允許的。2．如果是農(nóng)村里已經(jīng)建好的違章建筑，都必須按照規(guī)定拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。拆除是不給予賠償?shù)摹?．是被認(rèn)定違章，但尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正。 違 章 建 筑 如 何 拆 除 ？違章建筑是指在建筑規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自建造的建筑物。對于違章建筑的拆除問題，我國《建筑法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》都有明確的規(guī)定。根據(jù)《建筑法》第六十六條的規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由縣級以上人民政府責(zé)令限期拆除，并處五萬元以上三十萬元以下的罰款：①未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的；②擅2023-09-0996人看過 -
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買了違章建筑的房子，可以提起訴訟或者要求開發(fā)商賠償。違章建筑無法取得房屋預(yù)售許可證，房屋購買合同是無效的。正因?yàn)橘I賣雙方就違章建筑訂立的買賣合同因違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。所以買方是不能取得房屋所有權(quán)的，可以向?qū)Ψ街鲝埛颠€購買房屋所支出的資金。違章建筑認(rèn)定的依據(jù)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。這一規(guī)定有力地遏制了違章建筑的生存和蔓延，保護(hù)了開發(fā)、建設(shè)單位的利益。但是，在實(shí)踐中行政機(jī)關(guān)和人民法院卻往往忽略對房屋的鑒定環(huán)節(jié)，直接以被執(zhí)行人有無房屋證照作為界定違章建筑的依據(jù)，即對無證照房屋一律視為違章建筑。實(shí)際上，認(rèn)定是否是公民合法財(cái)產(chǎn)2023-07-14223人看過 -
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對于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。拒不自行拆除的，縣級政府可以依法強(qiáng)制拆除或者向法院申請強(qiáng)制拆除《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)項(xiàng)目所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施?！锻恋毓芾矸ā返诎耸龡l根據(jù)本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，施工單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在收到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟；期滿不起訴不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)農(nóng)村違法建筑拆除程序違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物2023-08-1860人看過 -
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處分權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。綜上所述，產(chǎn)權(quán)證明并不就是房產(chǎn)證。一、房屋權(quán)屬證明是什么房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)登記證明》（不包括土地使用權(quán)證。參考房屋登權(quán)屬證書印制管理辦法）。二、房屋權(quán)屬登記證明怎么辦理1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2023-03-0159人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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處理房屋違章建筑的措施吉林省在線咨詢 2021-08-16解決當(dāng)前處理違章建筑面臨的困局，從以下這樣一些方面入手是值得我們考慮的： 1、加大相關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度。 2、加大執(zhí)法力度一方面要加大對違法建設(shè)初期的查處，對發(fā)現(xiàn)的各類違章建筑應(yīng)立即采取措施，從重從嚴(yán)從快查處，該拆的堅(jiān)決拆，絕不手軟。 3、認(rèn)真進(jìn)行新一輪土地利用總體規(guī)劃的修編工作，加快“城中村”、“園中村”的改造步伐，這是解決違章建房的源頭。違章建筑的拆除程序主要包括五個(gè)步驟，分別是在現(xiàn)場進(jìn)行 -
違章建筑的界定是怎樣的, 什么樣的房屋才是違章建筑, 應(yīng)該怎么處理廣西在線咨詢 2022-01-19違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。 違章建筑即是違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè) -
違章建筑拆了房屋怎么賠償河北在線咨詢 2022-12-04違建房子拆卸無賠償。 被強(qiáng)制拆遷的違建房子能夠評定為違法建筑，違法建筑不符合法律法規(guī)，城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)做出勒令終止基本建設(shè)或是期限拆卸的決策后，被告方不終止基本建設(shè)或是貸款逾期不拆卸的，能夠立即強(qiáng)制性拆卸并不一定計(jì)付賠償費(fèi)。 -
違章建筑處理中，農(nóng)村違章建筑應(yīng)該如何處理西藏在線咨詢 2021-11-18所謂農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上建設(shè)，擅自建設(shè)的各種建筑。農(nóng)村違法建筑按以下方式處理：一是當(dāng)事人在沒有土地規(guī)劃和準(zhǔn)建程序的情況下，在農(nóng)村土地上建房，違反相關(guān)法律法規(guī)，縣級以上人民政府土地行政主管部門，即國土資源局，可以實(shí)施行政處罰。根據(jù)《土地管理法》第七十三條，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改 -
違建房怎么才算違章建筑貴州在線咨詢 2022-01-27必須要依法申請，獲得規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)許可以后建的房子才不算違建，如果是私自建設(shè)的房屋，沒有建設(shè)許可證明的，都可以算違建。要判斷是否違建主要看兩個(gè)方面：一是看建設(shè)行為是否合法，是否有批準(zhǔn)的建設(shè)許可；二是看建筑本身是否違法，主要是看建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否按照地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和土地占用面積是否超標(biāo)。此兩種情況，只要存在一個(gè)不合符規(guī)定的，都屬于違法建筑。
